Till salu

Allhelgonagatan 10, 3 tr

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Södermalm / Skanstull— Stockholm

Allhelgonagatan 10, 3 tr

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Stockholm - Södermalm / Skanstull

Ytterst välplanerad etta (möjlig tvåa) med absolut toppläge på Södermalm invid Helgalunden!

Ytterst välplanerad etta (möjlig tvåa) med absolut toppläge på Södermalm invid Helgalunden. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i allrummet och i köket samt beläget högt upp i huset. Vackert trägolv, högt i tak och väggar målade i ljus nyans. Lägenheten har en optimal planlösning och kan enkelt göras om till en tvåa för den som önskar. Stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning. I allrummet ryms det dubbelsäng och soffa eller övrigt önskvärt möblemang efter behöv. Stilfullt helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Belägen i ett attraktivt område med närhet till kommunikation, affärer, restauranger och gym. Välkommen på visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 644 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 11:00 — 11:45

Öppen visning

Boka

Måndag 02 juni 19:00 — 19:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Richard för mer information kring Allhelgonagatan 10, 3 tr.

Anmäl intresse

Richard Wall

Ansvarig mäklare

Tel:

073-533 99 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Platsbyggd garderob som skapar bra med förvaring samt grått praktiskt klinkergolv.

02 Kök

Stilfullt kök med gott om plats för förvaring i form av över – och underskåp, skafferi samt generöst med arbetsyta och plats för matbord. Vita köksluckor, överskåp med glasluckor, bänkskiva i mörk nyas samt mönstrat kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

03 Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Utrustat med handdukstork, dusch, spegelskåp med belysning, handfat och wc.

04 Allrum

Plats för dubbelsäng, soffa, soffbord och ett mindre matbord. Vackert trägolv och rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.

05 Övrigt

En alternativ planlösning garanterar inte att ombyggnationen kommer att godkännas av föreningen eller att det är tekniskt genomförbart. Den är köparens ansvar att säkerställa att den får tillstånd från föreningen/kommunen för de önskade ombyggnationerna och att de kan genomföras tekniskt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system och mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Allente och Tele2 levererar TV och bredband till föreningen där uppkoppling 1000 Mb/s/1000 Mb/s ingår mot en obligatorisk kostnad.
Bredbandsnätet installerades av IP-Only.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.parkering.stockholm/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

2 644 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Bredband ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 318 kr/mån som tillkommer på avgiften.
Föreningen har gemensam el som debiteras med månadsavgiften.
Kostnad för försäkring tillkommer.

Försäkring

472 kr/mån

Årlig elförbrukning

2054 kWh/år

Hushållsström

618 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 090 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,86770%

Andel av årsavg.

0,0309

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-05-11 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Föreningen

01

Benämning

BRF Halvmilen 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Halvmilen 9 förvärvade den friköpta fastigheten med samma namn i december 2016.
Föreningen består av 21 lägenheter varav en är hyresrätt samt en lokal på adressen Allhelgonagatan 10.
Hyresrätten en är en lägenhet på 97 kvm som bedöms som en dold tillgång.
Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret.
Botema Fastighets AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer under 2025 att utreda möjliga alternativ för eventuellt byte av köksstammarna. I arbetet ingår att inhämta information från olika leverantörer kring både traditionellt stambyte och relining, med fokus på faktorer som tid, kostnad och omfattning av eventuella avstängningar.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-05-11 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Utförda renoveringar

2024 - Byte av takfläkt med tillhörande styrenhet
2022 - Reparation av hiss
2021/22 - Underhåll av gården
2021 - OVK
2021 - Stamspolning
2020/21 - Ombyggnad av lokal till två lägenheter
2020 - Byte av undercentral ?
2020 - Målning av ytterdörrar
2019 - Balkongbygge
2014/15 - Renovering av samtliga badrum ink. stambyte
2013 - Renovering av fönster
1983 - Omfattande ombyggnation

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykel-/barnvagnsrum samt en stor innergård med lekställning, utemöbler, pergola och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

468 620 kr

Området

01

Helgalunden är en idyll på Södermalm med närhet till grönska, Allhelgonakyrkan och Rosenlundsparken. Inom gångavstånd finns populära Nytorget som är SoFos mittpunkt och som har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Missa inte en brakfrukost eller brunch på Kaferang eller en god middag på Nytorget 6 eller Urban Deli. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och cafeér och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också underbara grönområden som Vitabergsparken, Eriksdalslunden och Årstaviken.

Kommunikationer

Allhelgonagatan 10 erbjuder utmärkta kommunikationer med ett svårslaget läge på Södermalm. Det är endast cirka en minuts promenad till Skanstulls tunnelbanestation (gröna linjen), vilket gör det enkelt att snabbt ta sig in till City eller vidare ut i Stockholm. I närområdet finns även flera busslinjer med täta avgångar, och på bekvämt avstånd når du Stockholms Södra pendeltågsstation, vilket ger goda pendlingsmöjligheter till både norr och söder om Stockholm.

Dokument

Energideklration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi