Alströmergatan 32 F, 2 tr
Alströmergatan 32 F, 2 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Alströmergatan 32 F, 2 tr


Kungholmen— Stockholm

Alströmergatan 32 F, 2 tr


Kommande försäljning

Kungholmen— Stockholm

Välplanerad med härligt ljusinsläpp - Välskött förening med ljuvlig innergård

Optimalt planerad 2:a med mycket bra planlösning och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot föreningens lummiga innergård. Fint
renoverat kök med stilrena materialval och integrerade vitvaror. Sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng och garderober. Badrum med dusch. I den inre hallen finns en garderobsvägg med förvaring från golv till tak. Flertalet originaldetaljer, såsom furutiljor, speglade dörrar och högt till tak från husets byggår anno 1931. I avgiften ingår även bredband.

Mysigt område med bästa tänkbara läge, ett stenkast från både Fridhemsplan och Karlbergskanalen. Här bor ni i en populär och välskött förening med en av Stockholms finaste innergårdar.
Stabil förening med god ekonomi och alla stora renoveringar gjorda. Föreningen äger dessutom marken och har goda lokalintäkter.


Välkomna på visning!


Boarea
45 kvm
Avgift
2 499 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Alströmergatan 32 F, 2 tr Anmäl intresse.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 8 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras genom Telenor, ingår i avgiften
Bredband levereras genom Telenor (250 Mbit/s), ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 garageplatser på Alströmergatan 51. Platserna kostar 1 750 kr/mån.
På Svarvargatan 6-8 finns 14 garageboxar. Dessa kan hyras för 2 750 kr/mån.
Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar.
Kön administreras av HSB.


Ekonomi

01
Avgift

2 499 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnader för faktiskt förbrukning av el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,23767 %

Andelstal insats

0,23767 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften höjdes med 7 % per den 1/10 2022 på grund av ökade kostnader för räntor.


Föreningen

01
Benämning

Brf Färjan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen består av 490 bostadsrättslägenheter och 42 uthyrda affärslokaler (extraintäkter på ca 4,5 milj kr/år).
Föreningen är känd för att ha en av Sveriges vackraste innergårdar, för sitt grönskande och prisvinnande utformande. En oas mitt i stan med träd, buskage, sittgrupper, grillplats och porlande fontän.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person godkännes ej.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Separat medlemskap i HSB krävs ej.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 7 % per den 1/10 2022 på grund av ökade kostnader för räntor.

Gjorda renoveringar

1973-1974 - Stambyte kök
1991-1994 - Stambyte badrum
1991-1994 - Byte av el-stigare
1994-1995 - Renovering av fasad
1994 - Renovering av fönster
2002 - Renovering av tak
2005 - Godkänd ventilationskontroll
2007 - Uppgradering av tv-nät till 3 hål i väggen
2007 - Tvättstuga
2008 - Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 - Ommålning av fönster
2009 - Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2010 - Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 - Tätning av portar
2010 - Renovering av innergården
2011 - Renovering av fasad på kv Dykaren
2011 - Justering av element och värme
2012 - Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2012 - Byte av blandare i badrum
2013 - Fönster
2013 - Ventilationskontroll
2014-2015- Målning av samtliga trapphus
2016 - Byte av undercentral
2018 - Fortsatt arbete med partiella stambyten
2018 - Fortsatt arbete med renovering av vindsgångar i fastigheterna Färjan 10 och 11
2018 - Spolning av köksstammar, Färjan 10 och 11
2018 - Utredning gällande behov av renovering av horisontella stammar i kulvertar inledd
2019 - Föreningen sålde av vindslägenheter i Dykaren
2019 - OVK
2019 - Renovering hissar i uppgång G och I samt ommålning av
2020 - Elmätare och ommålning av tvättstuga
2021-23 Balkongrenovering

För ytterligare information se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Stor gemensam innergård finns med flera uteplatser, grillplats, fontän, gräsytor, fruktträd, bärbuskar m.m.
SJU TVÄTTSTUGOR: Totalt 19 maskiner varav 5 drop-in. Det finns också torkrum.
GARAGE: Det finns för medlemmar 17 garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1.500 kr/mån) och 14 garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2.500 kr/mån). För närvarande kö. Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar. Kön administreras av HSB.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD: Förråd för cyklar samt barnvagnar finns för föreningens medlemmar mellan ingång C och D.
FÖRENINGSLOKAL/FESTLOKAL: Utrustat med 10 bord och ca 40 stolar, två toaletter och pentry för fester/sammankomster/möten. Priset är 400 kr/dygn.
TVÅ ÖVERNATTNINGSLÄGENHETER: Ligger en trapp ner i uppgång O. Lägenheterna är utrustade med sängar, WC, kök etc. Priset är 300 kr/natt.
ÅTERVINNINGSRUM: Finns på gården för återvinning och hushållssopor.
HOBBYRUM: Det finns också ett hobbyrum i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 814 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Föreningen är känd för att ha en av Sveriges finaste innergårdar, för sitt grönskande och vackra utformande. En oas mitt i stan med träd, buskage, sittgrupper, grillplats och porlande fontän med elegant skulptur. Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Men, precis som resten av Kungsholmen, med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet - fritt fram att hitta sin egen favoritplats! Med en kort promenad på bron över St Eriksbron är du plötsligt mitt i Birkastan där du även kan njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter vid Fridhemsplan som är knutpunkten med båda tunnelbana (grön och blåa linje) samt flertalet stadsbussar (bl a 1, 3 och 4).


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 499 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnader för faktiskt förbrukning av el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,23767 %
Andelstal insats
0,23767 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften höjdes med 7 % per den 1/10 2022 på grund av ökade kostnader för räntor.

Området
Använd kartan
X

Platser

Boteco Da Silvania

162 m


Hot & Fresh Pizzeria

168 m


Sushi Bayan

193 m


Pinchos

207 m


Miss puri

235 m


Förskolan Dammen

88 m


Fzhxdc

92 m


JENSEN förskola Kungsholmen

162 m


Röda Villan

256 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

261 m


Lidl

521 m


81:an Spel & Tobak

536 m


Comviq

771 m


Willys Hemma

1 km


Hemköp Torsplan

1,09 km


Stockholm Odenplan

1,25 km


Odenplan

1,48 km


Cityterminalen

1,78 km


Stockholms Centralstation

1,96 km


Stockholm City

1,99 km


Industrigatan

106 m


Igeldammsgatan

133 m


Arbetargatan

250 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    99 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    1,95 km
    16 min
    13 min
    35 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,25 km
    9 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats
    Industrigatan
    106 m
    3 min
    3 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.