Behållare Behållare
Kungsholmen, Stockholm
Alströmergatan 25, 6 tr
Boarea
74.5 kvm
Avgift
2 795 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)

Högt upp med fin balkong och fantastisk innergård centralt på Kungsholmen! Garageplats i huset

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad med luftig känsla och stilrena materialval. Lugnt läge högt upp i huset där samtliga fönster vetter mot innergårdar. Hela lägenheten ytskiktsrenoverades 2015 med stilrena materialval och omdragning av all el. Ljust vardagsrum i social öppen planlösning med kök från Kvänum i almträ som fint ramar in rummet. Här finns plats för såväl större soffgrupp som matplats för många middagsgäster. Köksdelen har utmärkt förvaring och är exklusivt formgiven med handgjort italienskt kakel och träluckor. Genomgående Siemens köksmaskiner, såsom induktionsspis, varmluftsugn och mikro. Integrerade Siemens diskmaskin, kyl respektive frys bakom frontluckor i almträ och fläkt från Fjäråskupan. Två vitrinskåp med inbyggd dimbar belysning. Två sovrum i bra storlek som ligger avskilt från de sociala ytorna och med tyst läge. Båda rummen har plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har utgång till trevlig inglasad balkong som vetter mot innergården i östläge med morgon- och förmiddagssol. Via hallen kommer man in i det helkaklade badrummet med dusch bakom glasdörrar och plats för en tvättpelare. Badrummet har golvvärme och renoverades i samband med stambytet 2014. Lägenheten har tre fasta garderober och en rymlig klädkammare. Till lägenheten hör också två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Här bor du i en välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna avklarade. Mycket stor och fin innergård. Populär lekplats med gunga, rutschkana, sandlåda, hopphage, fruktträd, cykelställ och cykelrum på framsidan. Övre gård med egen boulebana, två stora grillar, blomster- och trädplanteringar, bärbuskar, pergola med utemöbler och markis, som används flitigt för barnkalas och andra firanden. Möjlighet till egen odling i pallkragar på husets baksida. I föreningen finns garageplats som köparen kan överta från säljaren för 1200 kr/mån. Möjlighet finns till biltvätt, däckbyte och däckförvaring via firma i samma garage.

Fridhemsplan har härlig stadspuls men också flera parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs med vattnet vid Kungsholms Strand och under sommartid är Rålambshovsparken och stråken kring Norr Mälarstrand en given oas. På några minuter kommer du till Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och matbutiker. I området finns flertalet erkända restauranger där man kan frossa i läckerheter. Kungsholmen har åtskilliga bra förskolor och skolor med flera i direkt närhet till bostaden. Fridhemsplan är knutpunkten för flera busslinjer. Här passerar två tunnelbanelinjer som tar dig till city.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Högt upp med fin balkong och fantastisk innergård centralt på Kungsholmen! Garageplats i huset

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad med luftig känsla och stilrena materialval. Lugnt läge högt upp i huset där samtliga fönster vetter mot innergårdar. Hela lägenheten ytskiktsrenoverades 2015 med stilrena materialval och omdragning av all el. Ljust vardagsrum i social öppen planlösning med kök från Kvänum i almträ som fint ramar in rummet. Här finns plats för såväl större soffgrupp som matplats för många middagsgäster. Köksdelen har utmärkt förvaring och är exklusivt formgiven med handgjort italienskt kakel och träluckor. Genomgående Siemens köksmaskiner, såsom induktionsspis, varmluftsugn och mikro. Integrerade Siemens diskmaskin, kyl respektive frys bakom frontluckor i almträ och fläkt från Fjäråskupan. Två vitrinskåp med inbyggd dimbar belysning. Två sovrum i bra storlek som ligger avskilt från de sociala ytorna och med tyst läge. Båda rummen har plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har utgång till trevlig inglasad balkong som vetter mot innergården i östläge med morgon- och förmiddagssol. Via hallen kommer man in i det helkaklade badrummet med dusch bakom glasdörrar och plats för en tvättpelare. Badrummet har golvvärme och renoverades i samband med stambytet 2014. Lägenheten har tre fasta garderober och en rymlig klädkammare. Till lägenheten hör också två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Här bor du i en välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna avklarade. Mycket stor och fin innergård. Populär lekplats med gunga, rutschkana, sandlåda, hopphage, fruktträd, cykelställ och cykelrum på framsidan. Övre gård med egen boulebana, två stora grillar, blomster- och trädplanteringar, bärbuskar, pergola med utemöbler och markis, som används flitigt för barnkalas och andra firanden. Möjlighet till egen odling i pallkragar på husets baksida. I föreningen finns garageplats som köparen kan överta från säljaren för 1200 kr/mån. Möjlighet finns till biltvätt, däckbyte och däckförvaring via firma i samma garage.

Fridhemsplan har härlig stadspuls men också flera parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs med vattnet vid Kungsholms Strand och under sommartid är Rålambshovsparken och stråken kring Norr Mälarstrand en given oas. På några minuter kommer du till Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och matbutiker. I området finns flertalet erkända restauranger där man kan frossa i läckerheter. Kungsholmen har åtskilliga bra förskolor och skolor med flera i direkt närhet till bostaden. Fridhemsplan är knutpunkten för flera busslinjer. Här passerar två tunnelbanelinjer som tar dig till city.

Välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr med tittöga. Ingång till klädkammare och fast garderob.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fint ljusinsläpp genom fönster som sträcker sig längs med hela ena väggen. Plats för såväl större soffgrupp som matplats för 8-10 personer. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök
Sobert kök från Kvänum med god förvaring. Generös arbetsyta med över 4 meter lång bänkskiva i corian. Handgjort italienskt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, varmluftsugn, mikro och induktionshäll med fläkt från Fjäråskåpan, samt även integrerad diskmaskin.
Sovrum
Rofyllt sovrum som idag används som arbets- och gästrum med gott om plats för säng, bokhylla och skrivbord. Fint ljusinsläpp via stort fönster och halvglasad balkongdörr. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Balkong
Trevlig inglasad balkong som vetter mot innergården. Plats för bord och stolar.
Sovrum
Rymligt sovrum som också kan användas som barnrum. Gott om plats för sängar och annan möblering. Bra förvaring i fast garderob. Fint ljusinsläpp genom stort fönster. Väggarna tapetserade tidsenligt och på golvet ligger parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
6 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med tre trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-23
Besiktningsman
Vahid Jafarpur, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telenor.
Föreningen har gruppanslutning via Telenor där TV-bas och 250 Mbit ingår mot en obligatorisk kostnad om 125kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns ett garage med 105 platser. Kostnad för dessa är 1 200 kr/mån för medlemmar i föreningen.
Plats med laddstolpe kostar 1 650 kr/mån inklusive el. det finns 8 laddstolpar.
Infart till garaget från Fridhemsgatan.
För närvarande (2023-08-11) finns ingen kö till garageplatser. Om säljaren har en garageplats kan köparen normalt överta denna. Skulle säljaren inte själv ha någon garageplats, brukar det ändå inte krävas någon längre kötid, eftersom medlemmar i föreningen har förtur till lediga platser och köparen därmed normalt kan räkna med att få överta den första plats som blir ledig.
Ekonomi
Avgift
2 795 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband och TV tillkommer.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats
0,8822 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Spiralen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Spiralen är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Alströmergatan 19-25 och Fleminggatan 56.
Föreningen upplåter 73 bostadsrätter, 13 bostadsrättslokaler samt 9 hyresrättslokaler om totalt 899 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Ingen yta såsom vindsförråd och källarförråd är planerad att exploateras.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam Ömsesidig Sakförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10 %.
Skuld/kvm uppgår till 3 486 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Köpare behöver bli medlem i HSB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Kommande renoveringar
2024 Renovering av hissarna
2026 Tvätt/målning av fasader
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 12% per den 1 januari 2023.
Avgifterna beräknas under de närmaste fem åren inte behöva höjas mer än vad som motsvarar den allmänna utvecklingen av priser samt räntor på föreningens lån (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-08-11).
Gjorda renoveringar
1996 - Gallergrind och dörrar och portar till fastighetens förses med brytskydd
1998–1999 - Nytt styrsystem till hissarna
2006 - Upprustning av gården
2008 - Renovering av garaget
2008 - Renovering av upplag för bjälklag i två plan
2009 - Renovering av el-stammar
2009 - Trapphus, vindar, och källare fick närvarostyrd belysning
2010 - Omdragning och förläggning inomhus av dag- och spillvattenledning mellan Alströmergatan 21 och 23
2012 - Renovering och byte av fönster och fönsterdörrar
2013-2014 - Stambyten och renovering av badrum
2016 - Omläggning av taket
2016 - Ny tvättstuga
2018 - OVK i kontorslokaler
2020 - Renovering av bärande pelare i garaget (pågående, beräknas vara färdigställt vid årsskiftet 2020-21)
2021- Renovering av garagenerfart
2022 - Underhåll av pelarna i gången längs portarna Alströmergatan 21-25
2023 - Fläktar utbytta

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmarna har tillgång till en mycket fin, möblerad innergård med trädäck, grillplats och lekplats.
En gemensam tvättstuga ligger i källarplanet vid Alströmergatan 25.
Tvättstugan nås via källarplan eller innergården.
I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två i normalstorlek och en större, samt två torktumlare och ett stort torkskåp.
Cykel- samt barnvagnsrum finns i källarplan, portnyckeln går även till detta utrymme.
Cykelställ finns även på gården utanför Alströmergatan 23 och vid den s.k. "holken" bakom sandlådan.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Riddarfjärden och Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 795 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband och TV tillkommer.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats :
0,8822 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Il Forno Da Gino
      60 m
    • Nha Trang Restaurang Stockholm
      65 m
    • Bastard Burgers
      71 m
    • Vi Eat
      72 m
    • INO sushi & bar
      77 m
    • Cumbe
      43 m
    • Förskolan Bubblan
      108 m
    • Förskola Guldklimpar
      136 m
    • Förskolan Smulor & Frön
      142 m
    • Förskolan Skorpan
      165 m
    • 81:an Spel & Tobak
      204 m
    • Lidl
      217 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      862 m
    • Comviq
      926 m
    • Mašina
      1,08 km
    • Karlberg
      493 m
    • Stockholm Odenplan
      1,29 km
    • Cityterminalen
      1,49 km
    • Stockholm City
      1,68 km
    • Stockholms central
      1,69 km
    • S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
      107 m
    • S:t Eriksgatan
      123 m
    • Fleminggatan
      142 m
    • Fleminggatan/St Eriksgatan
      143 m
    • Arbetargatan
      155 m
Avstånd
  • Vatten
    237 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    2,03 km
    15 min
    11 min
    30 min
  • Tågstation - Karlberg
    493 m
    9 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats - S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.