Arbetargatan 28E, 1tr / Kungsholmen / Stockholm

Fantastiskt ljus 2:a med balkong i soligt västerläge med garage i förening!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
1 716 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 6 jul 17:30-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

  • Tis 7 jul 12:30-13:30

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Gedigen 2:a finns nu tillgänglig i ett av innerstans bästa områden, nära massor av bra restauranger, butiker och kommunikationer.
Bostaden är väldigt ljus tack vare stora funkisfönster, och suveränt planerad med separat sovrum och kök. Möjligheten finns att göra om till en mini 3:a med öppen planlösning, vilket gör att den känns större än sina 46 kvm.

Planlösningen mellan kök och sovrum är yteffektivt och medför mycket luft och rymd till vardagsrummet. Även den generösa hallen öppnar upp på ett välkomnande sätt och ger en inbjudande social miljö. En stor fördel är att lägenheten ligger i skyddat läge med fönster och balkong med utsikt mot lummig innergård, som så här års bjuder på vacker utsikt med massor av grönska från blomstrande trädgård. Balkongen erbjuder sol eftermiddag- och kvällstid i bästa västerläge. I huset finns alla tänkbara bekvämligheter som garage, gym, cykelförråd(både källare och under tak på innergård), övernattningslägenhet och tvättstuga. Allt nås mycket smidigt och enkelt via hissen i trapphuset. Här bor man på en lugn gata med Fleminggatan runt hörnet och närhet till både butiker, restauranger, Karlbergskanalen och kollektivtrafik.

Stor och välkomnande innergård med upphöjd trädgårdsdel i underhållsfritt konstgräns omgiven av vackra hybridträd i oxel och rönn, och fint upplysta kvällsvis med energisnål belysningsslinga. Här finns plats för flera sittgrupper med bord och parasoll. Lägenheten är omgiven av två innergårdar. En mindre passage leder till innergårdens bakre del med soltrappa i trä och mer grönska, grillar, sittgrupper, lekområde, pingisbord och klätterställning i en prunkande miljö som upplevs trygg och ombonad.

Välskött förening och fastighet med låga avgifter, låg skuldsättning och med dolda tillgångar.
Sedan föreningen bildades har ett flertal hyresrätter avyttrats som har stärkt föreningens ekonomi.
Goda intäkter från de två uthyrda lokalerna samt lagret och garaget som har gett intäkter på ca 2,5mkr 2019 (enligt årsredovisning 2019).
Totalt har föreningen amorterat sina lån från 62 Mkr till 30 Mkr och fyra hyresrätter finns kvar som dolt kapital.
Inga avgiftsändringar finns planerade i dagsläget (2020-06-24).

I huset på markplan finns en mycket fint renoverad och välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Smidigt bokningssystem med ett flertal tvättider. Parkeringsplatser finns att hyra i garaget via separat kö, där medlemmar får förtur med förmånligt pris. Enligt förening är alla parkeringsplatser fullt belagda för tillfället men med kort kötid. Se mer info under respektive rubrik och förenings hemsida.
Ytterligare finns det barnvagnsrum, cykelrum, grovsoprum, gym och övernattningslägenhet att hyra mot en mindre avgift.
Mer information finns på www.knoppen15.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Gedigen hall med stor öppning mot vardagsrummet och generösa fönsterpartier som ger ljus till rummet. Här finns gott om plats för förvaring i flera garderober med praktisk inredning. Goda möjligheter för upphängning av ytterkläder med sko och hatthylla. Stilrent ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den härliga balkongen i bästa solläget, väster. Här finns gott om plats för soffgrupp och matplats med stolar för sällskap om fyra personer. Vitmålade väggar och ekparkett golv.
  • Balkong
    Rymlig eftermiddags- och kvällsbalkong med gott om plats för utemöbler och med utsikt över grönskande innergård. Här går det att njuta av solen från mitt på dagen till kvällen. Nyrenoverad balkong från 2018 av förening.
  • Sovrum
    Utmärkt sovrum i tyst och lugnt läge mot innergård och grönska. Här finns plats för dubbelsäng med ingång från både vardagsrum och kök med smidig skjutdörr.
  • Badrum
    Rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i ljusgrått. Här finns WC, kommod med överhängt spegelskåp, duschörna samt handdukstork.
  • Kök
    Separat kök med vitmålade skåpluckor och förvaring i både under och överskåp. Här finns utrustning som diskho, diskmaskin, spis/ugn och kyl/frys.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    147 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-02
  • Besiktningsman
    Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband Banhof
    Tv ComHem
    Ip-telefoni kan tecknas via Banhof
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage om 52 bilplatser och 4 MC-platser.
    Medlemmar har förtur i kö. Alla platser är fullt belagda med kort kötid.
    Medlem i BRF Knoppen 15 betalar ej moms på parkeringsplats och får förtur i kö.
    Deposition för radionyckel tillkommer med 450Kr.

    Mellan entrén till Arbetargatan 26 och 24 finns infarten till husets garage. Ett servitut med Brf Knoppen 23 gör att också deras garagehyresgäster använder denna port som infart.
    Under våren 2009 renoverades nedfarten. I garaget finns både friliggande och inhängnade platser för motorcyklar och bilar.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 716 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Inklusive Värme, VA, Kabel-tv och 1 Gbit bredband.
  • Kommentar, månadsavgift
    Månadsavgiften för bostadsrättsinnehavarna inkluderar värme, VA, kabel-tv och 1 Gbit bredband.
    För bostadstillägget för hemförsäkring tecknas och betalas av varje medlem.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,9730
  • Andel av årsavg.:
    0,0097
  • Kommentar, andelstal
    Andelstal enligt ekonomisk plan
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Oförändrade
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Knoppen 15.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Knoppen 15 är en äkta bostadsrättsförening.
    Föreningen köpte per 2008 fastigheten av AB Stockholmshem.
    Föreningen består av 2 flerbostadshus med adresserna Arbetargatan 26, 26A, 28, A- E och Fleminggatan 103, 103A på Kungsholmen, Stockholm.
    Föreningen har 75 bostadslägenheter. Av dessa utgör 71 stycken bostadsrätter och 4 hyresrätter.
    Det är 3 lokaler som hyrs ut till förskoleverksamhet, läkarmottagning samt lager.
    Garage om 52 bilplatser och 4 MC-platser.
    Fördelningen lägenheter:
    18 stycken 1 RoK
    25 stycken 2 RoK
    27 stycken 3 RoK
    5 stycken 4 RoK.

    Bostadsrättsföreningen är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
    Bostadstillägget för hemförsäkring tecknas och betalas av varje medlem.
    Kölista till bilplatserna. (fullt belagda med kort kölista, medlemmar i förening har förtur i kön)
    Varje lägenhet har antingen vindsförråd eller källarförråd.
    Föreningens ekonomiska förvaltar är Mediator AB i Uppsala.
  • Kommande renoveringar
    Ej beslutade (Enligt förening: 2020-06- 24)
  • Avgiftsförändringar:
    Oförändrade
  • Gjorda renoveringar
    2013- Kontorslokal i port 28C omgjord till bostad och såld
    2014/15 - Hissrenovering
    2016/17- Relining av två avloppsstammar hus C
    2018- Balkonger
    2018-2019-Stammar, partiella utbyten av vatten- och avloppstammar i källarplan
    2019- Energideklaration och OVK utförd. Radiatorer utbytta.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga med tre tvättmaskiner, varav en för grovtvätt. Ett torkskåp, torktumlare och kallmangel.
    Gästrum/övernattningslägenhet finns att boka
    Cykelförråd under tak på gården
    Cykelförråd i låst källarutrymme
    Gym
    Garage
    Förråd
    Innergård
Området

  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer via Buss och Tunnelbana.
Ekonomi
Avgift :
1 716 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive Värme, VA, Kabel-tv och 1 Gbit bredband.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften för bostadsrättsinnehavarna inkluderar värme, VA, kabel-tv och 1 Gbit bredband.
För bostadstillägget för hemförsäkring tecknas och betalas av varje medlem.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0,9730
Andel av årsavg. :
0,0097
Kommentar, andelstal
Andelstal enligt ekonomisk plan
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Oförändrade

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pavonas Grill Pizza Kebab
    52 m
    Nha Trang Restaurang Stockholm
    62 m
    Pizza
    62 m
    Kungsholmens Vinbar
    65 m
    Jenny Dumpling och Sushi / Gansu AB
    85 m
  • Skolor
    Förskolan Bubblan
    38 m
    Förskolan Skorpan
    93 m
    Kungsholmens Grundskola
    100 m
    Förskolan Smulor & Frön
    101 m
    Cumbe
    119 m
  • Mataffärer
    Lidl
    157 m
    Coop Daglivs
    214 m
    81:an Spel & Tobak
    242 m
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    265 m
    ICA S:t Eriksplan
    676 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan
    1,51 km
    Cityterminalen
    1,54 km
    Stockholms Centralstation
    1,7 km
    Stockholm City
    1,73 km
    Stockholms Östra
    2,72 km
  • Kommunikationer
    Arbetargatan
    124 m
    S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
    154 m
    Kulturskolans hus
    223 m
    Fleminggatan/St Eriksgatan
    227 m
    Fridhemsplan
    251 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan
  • 1,51 km
  • 12 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Arbetargatan
  • 124 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 2,15 km
  • 16 min
  • 12 min
  • 32 min
  • Sjö
  • 352 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 6 min
Området

Kungsholmen

Kungsholmen är en härlig ö att bo på! Med blandad bebyggelse av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud finns ett mysigt gatuliv. Västermalmsgallerian och många lokala butiker ger fina shoppingmöjligheter. Här bor man mitt i stan med vackra strandpromenader runt hela ön och flera underbara parker att umgås i. En varm sommarkväll i Rålambshovsparken eller ett dopp vid Fredhälls badklippor? Möjligheterna är många, kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar. Närheten till centralen och Arlanda Express ger obegränsade möjligheter att resa snabbt och smidigt.

Familjeliv

På Kungsholmen finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Nattklubbar
#Uteliv
#Bio
#Barnvänligt
#Tunnelbana
#Restaurangtätt
#Rikt kulturliv
#Lyxrestauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Stadspuls
#Barer
#Bussar
#Liv i rörelse
#Caféer
#Storstad

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn