Kommande försäljning
Båtbyggargatan 23, 6tr
Högt och ljust läge, öppen planlösning, 3 stora sovrum och balkong i söderläge!
Högt upp i huset med ljust läge och solinsläpp året om! Garage finns ledigt! Gäst-WC. Föreningen äger marken. Genomgående 4:a med 3 rymliga sovrum samt bra sociala ytor i halvöppen planlösning som möjliggör stora sällskap och långbord. Utgång till stor längsgående balkong i soligt söderläge. Balkongen har inglasning för längre användning stora delar av året. Stilrent badrum, rymligt gäst-WC samt möblerbar hall med bra förvaring i garderober. Populär förening som äger marken. Det finns källarförråd till bostaden och garage (ingen kö fn!) som nås med hissen. Nära Tvärbana och buss, hållplats Sickla Udde. Du har även nära Sickla köpkvarter med stort utbud av butiker och nöjen. Varmt Välkommen hem! Visning planeras i januari. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
97 kvm
6 127 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
6 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Tiiu för mer information kring Båtbyggargatan 23, 6tr Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Näst högst upp i huset har du högt fritt läge i motsatta väderstreck vilket ger fri utsikt och ljusinsläpp av sol året om. Vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Balkongen har inglasning vilket förlänger användningen och ger ett extra uterum stora delar av året.
Näst högst upp i huset har du högt fritt läge i motsatta väderstreck vilket ger fri utsikt och ljusinsläpp av sol året om. Vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Balkongen har inglasning vilket förlänger användningen och ger ett extra uterum stora delar av året.
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum möjliggör stora sällskap och långbord vid behov.
Bostaden har 3 sovrum med gårdsläge, varav alla är rymliga med plats för större säng och flera garderober. Sovrummen är 14 kvm, 13 kvm samt 11 kvm.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Tiiu?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat rum med plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Vackra ljusflöden via större fönsterpartier samt utgång till balkong.
02
Kök
Ljust kök i vitt med gott om skåp och bra arbetsytor. Det finn kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, infälld slimmad fläkt (centralventilation), diskmaskin samt diskbänk med 2 hoar. Infälld spotbelysning med dimmer under överskåpen ger behagligt ljus.
Matplats i halvöppen planlösning med vardagsrummet ger möjlighet till långbord och gäster vid behov. Vidare har du fritt läge och fint ljusinsläpp av sol året om!
03
Sovrum
3 rymliga sovrum, alla med högt, fritt gårdsläge. Rummen är 11, 13 och 14 kvm stora och rymmer alla dubbelsäng om så skulle önskas.
04
Balkong
9 kvm stor balkong med bra solläge och fri utsikt mot Båtbyggargatan med stadspuls, Sjöstadsviken med båtliv och över hustaken ser du bl.a. Hammarbybacken, Stockholm New och Folksam-skrapan. Balkongen har inglasning vilket förlänger användningen och ger ett extra ute-rum stora delar av året.
05
Badrum
Stilrent och rymligt badrum i ljusgrått och vitt med dusch, WC, handfat i kommod, badrumsskåp, handdukstork samt klädvårdsnisch med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt bra förvaring i överskåp. Klinker med golvvärme.
06
WC
Extra gäst-WC i entréhallen med WC, handfat och plats för hylla eller badrumsskåp.
07
Hall
Ljus och möblerbar hall med hatthylla samt 2 garderober för bra förvaring. Från hallen och den inre hallen når du bostadens samtliga rum, vilket även ger ett fint ljusflöde.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
6 av 7
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-10
Gunnar Sundby, Aktea Stockholm
03
TV/Internet
TV och bredband: via Ownit och basutbud ingår i avgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 59 garageplatser i föreningen som går att hyra för 2000 kr/mån. El-platser finns. Ingen kö och fn. en plats ledig (kontrellerat 2023-10-13).
01
6 127 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
300 kr/mån
150 kr/mån
450 kr/mån
4
Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,0101
0,0101
0,0101
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 1 januari 2024.
01
Brf Lugnet. I föreningen finns 116 lägenheter.
Föreningen äger marken
Välkommen till bostadsrättsföreningen Lugnet i Sjöstaden. Här finns 116 lägenheter om 2-5 r.o.k. samlade runt en grönskande innergård med vackra planteringar, bersåer med sittplatser och gott om lekutrymme. Centralt belägen fastighet invid Båtbyggargatan där du har tvärbana, buss och Sickla Sjö i väst och Nacka med Sickla köpkvarter i ost. Föreningen har även två butikslokaler som är uthyrda. En som restaurang Oh poké, och en som cykelaffär.
Föreningen har ett förmånligt elavtal. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
Avgiften höjden 1 januari 2024.
2023 installerades solceller på föreningens tak.
Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta och sittplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 388 687 kr
Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen för 2022.
01
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/ Luma biblioteket och Henriksdalskajen). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se
02
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till station Sickla Udde.
Avgift
6 127 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.Hushållsström
300 kr/månVarmvatten efter förbrukning
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,0101Andel av årsavg.
0,0101Andelstal insats
0,0101Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 1 januari 2024.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Oh Poké Hammarby
27 m
Friends Corner
114 m
Cinnamon Kitchen
166 m
Dhamaka Indisk Restaurang
167 m
The Grand Indian HB
167 m
Vågdalen förskola
79 m
Förskolan Svallvågen
145 m
Radota
165 m
Solbackens förskola
168 m
Ekens skola
179 m
Studio Hybrid Forest AB
331 m
Lidl
713 m
Tempo
1,48 km
Kina Li
1,94 km
Hemköp Skanstull
2,04 km
Sickla udde
210 m
Sickla västra
298 m
Sickla
508 m
Henriksdal station
730 m
Saltsjö-Järla station
2,13 km
Lillängen station
2,79 km
Stockholms södra
2,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla508 m2 min5 min14 min
-
HållplatsSickla193 m3 min3 min4 min
-
Hav291 m2 min2 min4 min
-
Sjö437 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
