Båtbyggargatan 26
Båtbyggargatan 26
Tiiu Eneroth, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Båtbyggargatan 26


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Båtbyggargatan 26


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Studio 2:a med högt i tak & uteplats i söderläge!

Juridisk person accepteras. Läcker studio 2:a med högt i tak, genomgående planlösning och uteplats i söderläge med eftermiddag och kvällssol! Uteplatsen har vy över föreningens innergård som angränsar till lummiga fridlysta Ekbacken. Bostaden har en stor sällskapsdel med 3,35 meter till tak! Här finns köksdel och vardagsrum i öppen planlösning med möjlighet till avgränsning om så önskas. Rummet kan användas till verksamhet såsom ateljé, kontor eller butik om så skulle önskas. Badrummet ligger praktiskt mellan studion/vardagsrummet och bodelen som ligger mot föreningens innergård. Även badrummet är väl tilltaget och har full takhöjd. Sovrummet är väl tilltaget och har gott om plats för säng, sängbord, garderober och annat möblemang. Fantastisk utsikt mot den egna uteplatsen, som omgärdas av buskar. På föreningens innergård finns förutom flertalet kollonilotter även ett Orangeri som även innehar stor festlokal, tvättstugor och gym. Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd.

Bostadsrätten är en sk. Bokal vilket innebär att det är möjligt med boende och verksamhet i samma bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen Innanhavet är från början byggd med flertalet "vanliga" lägenheter samt bokaler med affärslägen, för en levande boendemiljö. I föreningen finns även vanliga lokaler, såsom mataffär och restaurang. Både juridisk person eller privatperson accepteras av föreningen för denna boendeform.

Bostaden kan visas mot slutet av sommaren. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information. Varmt Välkommen till ditt framtida hem med karaktär!


Boarea
51 kvm
Avgift
3 689 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
ep

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Båtbyggargatan 26.

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Du har en uteplats som vätter mot föreningens lummiga och bilfria innergård med kollonilotter.
Grönskande innergård

Du har en uteplats som vätter mot föreningens lummiga och bilfria innergård med kollonilotter.

Unik bostad med genomgående toppenbra planlösning! Högt i tak och studiokänsla mot gatan samt lugnt gårdsläge i den rymliga sovrumsdelen.
Grönskande innergård

Du har en uteplats som vätter mot föreningens lummiga och bilfria innergård med kollonilotter.

Bra planlösning

Unik bostad med genomgående toppenbra planlösning! Högt i tak och studiokänsla mot gatan samt lugnt gårdsläge i den rymliga sovrumsdelen.

Populär förening med bra faciliteter såsom fantastisk gårdshus med orangeri, stor festlokal, tvättstugor och gym. Gårdshuset/ Orangeriet angränsar till fridlysta Ekbacken som tar dig raka vägen till Nacka naturreservat med badsjöar, skidbacke och elljusspår. Till bostaden tillhör även ett förråd.
Föreningens gårdshus

Populär förening med bra faciliteter såsom fantastisk gårdshus med orangeri, stor festlokal, tvättstugor och gym. Gårdshuset/ Orangeriet angränsar till fridlysta Ekbacken som tar dig raka vägen till Nacka naturreservat med badsjöar, skidbacke och elljusspår. Till bostaden tillhör även ett förråd.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

ep

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 st parkeringar på Rorgängargatan.

För att anmäla intresse och ställa sig i kö loggar man in på MittRiksbyggen, se under föreningens förvaltare. Från och med 1:a Juni 2012 är kostnaden 900 kr per månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 689 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel varierar efter avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Det bor fn. ingen i bostaden så kostanden är uppskattad. Bostaden/ bokalen säljs av bostadsrättsföreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0081

Kommentar, andelstal

Andelstalet är ungefärligt, då det är 0,0081 för likvärdiga bostadsrätter/ bokaler i föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Innanhavet. I föreningen finns 83 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Innanhavet ligger perfekt belägen mellan hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken och populära Ekbacken. Föreningen består av 83 lägenheter med adresserna Båtbyggargatan 2-28, Lugnets Allé 72-80 och Rorgängargatan 1-7. Det finns hyresrätter kvar efter ombildningen (möjliga framtida kapitaltillskott). Det finns även 9 bokaler på Båtbyggargatan upplåtna med både bostadsrätt och hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyreslokaler belägna på Båtbyggargatan samt Lugnets Allé.
Föreningen kan stoltsera med en av områdets mest grönskande innergårdar som även har ett ypperligt ostört läge i nederkanten av fridlysta Ekbacken.
Föreningen har odlingslotter för uthyrning till föreningens medlemmar. Det finns även allmän gräsmatta, parkbänkar med bord samt sandlåda och gunghäst.

Övriga utrymmen i föreningen

På gården finns ett fristående hus om två våningar som inrymmer tre tvättstugor, växthus, gym samt gemensamhetslokal/festlokal/övernattningslgh. Gemenskapslokalen kan användas till övernattning eller som festlokal och bokas av medlemmarna. Då merparten av husets väggar är av glas blir utsikten mot Ekbacken fantastisk årets alla årstider.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 000 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är ungefärlig och är uträknad utifrån årsredovisningen för 2023.


Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Kommunikationer

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/ Luma biblioteket och Henriksdalskajen). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Sickla Udde. Båt till kajplats Luma.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 689 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsel varierar efter avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Det bor fn. ingen i bostaden så kostanden är uppskattad. Bostaden/ bokalen säljs av bostadsrättsföreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0081
Kommentar, andelstal
Andelstalet är ungefärligt, då det är 0,0081 för likvärdiga bostadsrätter/ bokaler i föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

TRES BISTRO BAR

80 m


Al Porto

83 m


Bastard Burgers

124 m


Oh Poké Hammarby

144 m


Namaskaar

160 m


Norlandia Förskolor Svallvågen

93 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

100 m


Lugnets skola

152 m


Vågdalen förskola

168 m


Ekens skola

179 m


Handlar'n

4 m


Lidl

581 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,63 km


Tempo

1,65 km


Kina Li

1,78 km


Hemköp Skanstull

1,88 km


Sickla udde

22 m


Sickla

676 m


Henriksdal station

707 m


Saltsjö-Järla station

2,3 km


Stockholms södra

2,7 km


Lillängen station

2,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    132 m
    3 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    385 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.