Bergsunds Strand 42, 5 tr
Bergsunds Strand 42, 5 tr
Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergsunds Strand 42, 5 tr

Utgångspris

3 450 000 kr


Utgångspris

3 450 000 kr



Södermalm / Högalid— Stockholm

Bergsunds Strand 42, 5 tr


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Södermalm / Högalid— Stockholm

Balkong med sjöutsikt högst upp i huset!

- Föreningen äger marken.
- Låg avgift tack vare intäkter från lokaler samt garage.
- Attraktiv adress med goda kommunikationer.
- Balkong med panoramavy av både stads puls och Liljeholmsviken!

Välkommen till denna soliga tvåa med ett fantastiskt läge mitt i stan och en rymlig balkong med en underbar utsikt över viken!

Det här hemmet har allt du behöver med närhet till alla bekvämligheter och ljusa ytskikt genom hela lägenheten. Du möts av en välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om förvaringsutrymmen. Det generösa sovrummet rymmer en dubbelsäng och tillhörande möblemang, medan balkongen erbjuder en avkopplande plats högst upp i huset med utsikt mot både Liljeholmsvikens glittrande vatten och stadspulsen vid Hornstull. Köket gränsar till vardagsrummet och är utrustat med diskmaskin och gott om skåp för förvaring. Det mysiga vardagsrummet rymmer både soffa, mediamöbler och andra bekvämligheter. Badrummet är fräscht med ljusa ytskikt, golvvärme och naturligt ljus från ett fönster. Dessutom ingår ett vindsförråd till lägenheten för extra förvaringsmöjligheter.

Brf Sågen 20 är en äkta förening som innehar marken och består av 38 bostadsrätter samt 1 hyresrätt (som utgör en dold tillgång). En annan fördel i föreningen är dess vind. Dessutom finns det tre lokaler som samtliga är uthyrda till ICA, vilket genererar en stabil och indexbaserad inkomst för föreningen. Tack vare denna inkomstkälla kan föreningen känna sig trygg inför eventuella framtida räntehöjningar på föreningens lån.

Hornstull har med den kreativa atmosfären kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Barbro, Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvarters bion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på några minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och uppleva detta fantastiska hem själv!


Budgivning pågår
3 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
1 245 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 18 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokningsbar visning. Kontakta ansvarig mäklare för tid.

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias eller Benjamin för mer information kring Bergsunds Strand 42, 5 tr Anmäl intresse.

Benjamin Chantrhom

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Goda förvaringsmöjligheter via krokar och hatthylla till höger om entrén samt via en stor garderob till vänster som även kan användas som städskåp.


02
VARDAGSRUM

Vardagsrummet har utrymme för soffa, mediamöbel, bokhylla och diverse trivselmöblemang.


03
KÖK

Vägg i vägg till vardagsrummet, utrustat med diskmaskin, micro/ugn-kombination, häll och diskho. Över- och underskåp för förvaring. Trivsamt ljusinsläpp ifrån ett mindre fönsterparti.


04
SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, arbetsplats, garderobsvägg och bokhylla eller annan trivselmöbel. Härifrån finner ni utgången till balkongen.


05
BALKONG

Rymlig balkong med utsikt mot både Liljeholmsviken och upp mot stads pulsen vid Hornstull. För perfekta fikastunden finns det gott med plats för bord, stolar och växtligheter.


06
BADRUM

Badrum med vitt kakel och grått klinker. Bland utrustningen finner ni handfat med kommod, spegelskåp, dusch och wc. Naturligt ljus från ett mindre fönster. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FT-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-15

Besiktningsman

Mats Olsson, Eminenta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 (f.d. ComHem)
Bredband via Tele2 alternativt Telia fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett varmgarage med 24 bilplatser (1 500 kr/mån) och 4 MC-platser (560 kr/mån).
Medlem i föreningen har företräde till plats och kostnaderna gäller medlemmar.
I dagsläget är det kö (2 personer) till bilplatserna med ledig plats för MC (2021-07-08).
För den som önskar ställa sig i kön, maila brfsagen20@gmail.com.


Ekonomi

01
Avgift

1 245 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett vindsförråd. Hushållsel tillkommer enl fast schablonkostnad per månad på cirka 297kr.
Internet erbjuds sedan april 2022 via gemensamt abonnemang i föreningen. Medlem som vill ta del av detta betalar 90 kr /månad. Det är Halebop fiber 1000/1000 Mbit, utan bindningstid, 1 månads uppsägningstid. Läs mer om detta här: https://brfsagen20.com/el-tv-internet/

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

297 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

497 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,13055%

Andel av årsavg.

0,0213055

Kommentar, andelstal

Ekonomiska förvaltarens uppgifter.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sågen 20. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sågen 20 är en äkta förening som sedan 2009 äger fastigheten med samma namn samt tillhörande mark.
Föreningen upplåter 39 bostadsrätter varav 1 är hyresrätt (dold tillgång) samt 1 hyresrättslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

En uppfräschning av gården och garaget.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

2020 - Balkongbygge, fasadrenovering samt föntserbyte mot gatan
Just nu pågår genomgång av ventilationen där lägenheterna är åtgärdade.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en innergård utemöbler, grillmöjligheter och planteringar.
Vidare finns 2 cykelförråd och en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Extra förråd finns i dagsläget (2021-07-08) att hyra. Förråden är 0,5 kvm stora och kostar 75 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

288 953 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 245 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett vindsförråd. Hushållsel tillkommer enl fast schablonkostnad per månad på cirka 297kr.
Internet erbjuds sedan april 2022 via gemensamt abonnemang i föreningen. Medlem som vill ta del av detta betalar 90 kr /månad. Det är Halebop fiber 1000/1000 Mbit, utan bindningstid, 1 månads uppsägningstid. Läs mer om detta här: https://brfsagen20.com/el-tv-internet/
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
297 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
497 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,13055%
Andel av årsavg.
0,0213055
Kommentar, andelstal
Ekonomiska förvaltarens uppgifter.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Judit & Bertil

32 m


Shaka Shaka

34 m


HG180

45 m


Pastalogik

45 m


Marniu

50 m


Sofiaängen

35 m


Meeting Venue 2

71 m


Stockholms stad Enheten för Inspektion

100 m


Strandbackens förskola

128 m


Bergsundsskolan

145 m


Ica

124 m


Bergsunds Livs

305 m


Lidl

814 m


ICA Sjövikshallen

948 m


Hornstull

41 m


Stockholm Hornstull ?enter

103 m


Stockholms södra

1,81 km


Årstaberg

1,82 km


Stockholms central

2,17 km


Stockholm City

2,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    126 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,42 km
    9 min
    12 min
    34 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,81 km
    8 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Hornstull
    41 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Benjamin!

Benjamin Chantrhom

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.