Behållare Behållare
Södermalm, Stockholm
Björngårdsgatan 11
Boarea
31 kvm
Avgift
1 969 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
5

Fantastisk bostad med kungsbalkong på vån 5/5 i söderläge mot lugn bakgata precis intill Mariatorget

Har du drömt om en lägenhet som ligger högst upp i huset och har extra allt, där du kan njuta av solen på balkongen hela dagarna och där du får en alldeles egen oas längst upp i huset som dessutom är vackert renoverad i kombination med välbevarade originaldetaljer?

Varmt välkommen till denna drömlägenhet med sovalkov som enkelt kan göras om till en tvåa (2 rok) och som har precis detta! Med perfekt läge intill Mariatorget bor du mitt i söders mysigaste kvarter fullt av trevliga restauranger, spännande caféer och butiker! Här är det nära till precis allt, behov av kommunikationsmedel är heller knappt nödvändigt men när behovet finns hittar du allting bara ett stenkast bort.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av ett härligt ljus från stora spröjsade fönster och vackra dubbeldörrar till balkongen. I hallen möts du av ett mönstrat klinker och högt i tak med ingång till rum och badrum. Badrummet är perfekt i storlek, med glasväggar i dusch och vitt porslin som kombineras med kromade detaljer. Här finns förvaring i både spegelskåp och stort väggskåp - allt för en smidig vardag!

Det stilsäkra köket som går i sobert grått kombinerat med mässings detaljer och en otrolig stenskiva i marmor skapar en lyxig känsla i bostaden. Köket är fullt utrustat med inbyggd kyl och frys samt diskmaskin och kombinerad ugn och mikro från Bosch. Ett ljust golv plockar upp solen som flödar in från de vackra fönstren och löper längs med hela bostaden. Här finns plats för matbord för många gäster och soffhörna som är perfekt att krypa ner i efter en lång dag på jobbet eller kanske för hemmaplugg? Det finns dessutom få saker som går upp mot att sitta här med morgonkoppen och se dagen vakna utanför fönstren.

Den smarta sovalkoven som har sovrumskänsla med platsbyggd säng som har förvaring undertill blir både snygg och mysig med industriglasvägg i grått som skärmar av. Här sover du gott! Superb förvaring hittas intill i hel garderobsvägg med elfasystem bakom mjuka gardiner. Här är det förvaring från golv till tak. Önskar du göra om bostaden till en tvåa? Inga problem. Genom att sätta upp en vägg har du förvandlat lägenheten till 2 rok.

Kliv ut genom de spröjsade dubbeldörrarna från bostadens byggår, ut på den magiska kungsbalkongen! Med ypperligt söderläge blir detta en balkong att trivas på hela dagen. Sitt och ät din frukost i sällskap av fågelkvitter eller ta en aw med kompisarna i solen. Här finns dessutom plats både med grill och ytterligare möblemang så som stolar och bord samt soffa.

Varmt välkommen att uppleva magin på Björngårdsgatan 11, välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fantastisk bostad med kungsbalkong på vån 5/5 i söderläge mot lugn bakgata precis intill Mariatorget

Har du drömt om en lägenhet som ligger högst upp i huset och har extra allt, där du kan njuta av solen på balkongen hela dagarna och där du får en alldeles egen oas längst upp i huset som dessutom är vackert renoverad i kombination med välbevarade originaldetaljer?

Varmt välkommen till denna drömlägenhet med sovalkov som enkelt kan göras om till en tvåa (2 rok) och som har precis detta! Med perfekt läge intill Mariatorget bor du mitt i söders mysigaste kvarter fullt av trevliga restauranger, spännande caféer och butiker! Här är det nära till precis allt, behov av kommunikationsmedel är heller knappt nödvändigt men när behovet finns hittar du allting bara ett stenkast bort.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av ett härligt ljus från stora spröjsade fönster och vackra dubbeldörrar till balkongen. I hallen möts du av ett mönstrat klinker och högt i tak med ingång till rum och badrum. Badrummet är perfekt i storlek, med glasväggar i dusch och vitt porslin som kombineras med kromade detaljer. Här finns förvaring i både spegelskåp och stort väggskåp - allt för en smidig vardag!

Det stilsäkra köket som går i sobert grått kombinerat med mässings detaljer och en otrolig stenskiva i marmor skapar en lyxig känsla i bostaden. Köket är fullt utrustat med inbyggd kyl och frys samt diskmaskin och kombinerad ugn och mikro från Bosch. Ett ljust golv plockar upp solen som flödar in från de vackra fönstren och löper längs med hela bostaden. Här finns plats för matbord för många gäster och soffhörna som är perfekt att krypa ner i efter en lång dag på jobbet eller kanske för hemmaplugg? Det finns dessutom få saker som går upp mot att sitta här med morgonkoppen och se dagen vakna utanför fönstren.

Den smarta sovalkoven som har sovrumskänsla med platsbyggd säng som har förvaring undertill blir både snygg och mysig med industriglasvägg i grått som skärmar av. Här sover du gott! Superb förvaring hittas intill i hel garderobsvägg med elfasystem bakom mjuka gardiner. Här är det förvaring från golv till tak. Önskar du göra om bostaden till en tvåa? Inga problem. Genom att sätta upp en vägg har du förvandlat lägenheten till 2 rok.

Kliv ut genom de spröjsade dubbeldörrarna från bostadens byggår, ut på den magiska kungsbalkongen! Med ypperligt söderläge blir detta en balkong att trivas på hela dagen. Sitt och ät din frukost i sällskap av fågelkvitter eller ta en aw med kompisarna i solen. Här finns dessutom plats både med grill och ytterligare möblemang så som stolar och bord samt soffa.

Varmt välkommen att uppleva magin på Björngårdsgatan 11, välkommen hem!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Rum
1,5 rum
Våning
5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX- och FT-system samt självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
166 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06
Besiktningsman
Per Edsbäcker, Eminenta
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen erbjuder kabel-TV via Tele2/ComHem där baspaket TV ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
1 969 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avigiften ingåt värme, vatten och underhåll. I dagsläget ingår även bredband och TV men det finns en plan på att exkludera det från avgiften och att den blir separat men obligatorisk (2022-09-28).
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1.9783%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2022-09-28 finns ingen höjning beslutad men det sker en justering när TV/bredband blir separerat från avgiften.
Föreningen
Benämning
Brf Småländska Björnen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Småländska Björnen är en ung och välskött föreningen med god ekonomi där man äger marken. Fastigheterna ligger på Björngårdsgatan 11 och Maria Prästgårdsgata 8 och består av två huskroppar som innefattar totalt 40 lägenheter. 3 av dessa upplåts med hyresrätt samt 3 st är hyreslokaler, vilket innebär att föreningen har dolda tillgångar i dessa. I tillägg har föreningen tagit tag i de stora renoveringarna, har därför dom bakom sig och inga stora planerade renoveringar som kommer påverka nuvarande lån. Amorteringar sker kontinuerligt och ett positivt kassaflöde för året är noterat i årsredovisningen.

Delat ägande godkänns med krav på minst 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan, men i dagsläget finns inget inplanerat enl. styrelsen 2022-09-28.
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2022-09-28 finns ingen höjning beslutad men det sker en justering när TV/bredband blir separerat från avgiften.
Gjorda renoveringar
2012/13 - Nytt tak
2012/13 - Nya avluftningsventiler på taket
2013/14 - Stambyte, 80% av fastigheten
2013/14 - 80 % av badrummen renoverades
2014/15 - Ny tvättmaskin
215/16 - Målning trapphus
2015/16 - Byte entrédörrar
2015/16 - Byte expansionskärl
2016/17 - Postfack
2016/17 - Hissrenovering
2017/18 - Nytt låssystem
201/19 - Fönsterrenovering
2018/19 - Fasadrenovering gatufasad
2019/20 - Fasadrenovering gatufasad
2019/20 - Radiatorer
2019/20 - Fönsterrenovering
2019/20 - Ventilation lokal
2019/20 - OVK
2019/20 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2022 - Tätning av innergård
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmar har tillgång till tvättstuga och torkskåp samt soprum med källsortering.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Området
Här bor du med mycket lugnt samt ostört toppläge, i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Populära Swedenborgsgatan finns alldeles intill, en gågata med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger med mysiga uteserveringar på sommarhalvåret. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Inom bekvämt gångavstånd på ca 5-10 minuter når du också rekreationsområden som Tantolunden, Fatbursparken och Rosenlundsparken. Skolorna Björngårdsskolan/Storkyrkoskolan F-6, Mariaskolan F-9, Fria Maria Barnskola med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.
Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda och du tar dig snabbt runt till stadens alla hörn. Gång och cykel är båda bra alternativ och det är sällan långt med en promenad till önskad destination. Föredrar du tåg eller tunnelbana så nås pendelstationen Södra Station på ett par minuter och tunnelbana finns nära vid både Mariatorget och Medborgarplatsen. Knytpunkten Slussen nås med en kort promenad och ska du runt till andra stadsdelar är även det inom korta avstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 969 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avigiften ingåt värme, vatten och underhåll. I dagsläget ingår även bredband och TV men det finns en plan på att exkludera det från avgiften och att den blir separat men obligatorisk (2022-09-28).
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1.9783%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2022-09-28 finns ingen höjning beslutad men det sker en justering när TV/bredband blir separerat från avgiften.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria söder
      32 m
    • Racamaca
      109 m
    • Tom Sjöstedt Mat & Dryck AB
      119 m
    • Morfar Ginko
      120 m
    • da Luigi
      120 m
    • Björngårdsskolan
      67 m
    • Maria Elementarskola, Högberg
      87 m
    • Magelungens Grundskola Södermalm
      104 m
    • Föräldrakooperativet Moroten
      114 m
    • Mariagårdens Montessoriförskola
      124 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      214 m
    • Popup Agency
      370 m
    • Lidl
      574 m
    • Munkbrohallen
      780 m
    • Södra station
      251 m
    • Wollmar Yxkullsgatan
      262 m
    • Wollmar Yxkullsgatan (Timmermansgatan)
      270 m
    • Stockholms södra
      306 m
    • Stockholm City
      1,58 km
    • Stockholms Centralstation
      1,64 km
    • Cityterminalen
      1,82 km
    • Henriksdal station
      2,45 km
Avstånd
  • Vatten
    514 m
    11 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    655 m
    5 min
    8 min
    10 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    306 m
    6 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Södra station
    251 m
    3 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.