Dalagatan 44 A / Vasastan / Stockholm

Hörnlägenhet anno 1884 med låg avgift, altan på innergård och Vasaparken utanför porten!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

985 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

Entréplan (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

4 200 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I en solid förening med mycket god ekonomi och en fastighet anno 1884 finner ni denna härliga 2:a med uteplats mot innergård! Denna fina pärla totalrenoverades 2016 och fick en luftigare och ljusare känsla tack vare ny öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Senast som i september i år fick den ytterligare en ansiktslyft då man satte in ny belysning i vardagsrummet och spacklade samt målade om taket. Eftertraktade attribut så som 2,9 m i takhöjd, vitlaserade golv och höga fönster med djupa nischer, spröjs samt spanjoletter. Rymliga rum med genomgående ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter. Den stora altanen på innergården gör det möjligt att sitta ute och njuta av god mat och dryck.

Här bor ni rymligt på en av Vasastans bästa adressen med Vasaparken utanför porten. Du har gångavstånd till parkliv, matbutiker, shopping, närservice och kommunikationer så som tunnelbana, pendeltåg och flertal innerstadsbussar från Odenplan.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Vasastan

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Stockholm Vasastan

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter i form utav skoställ, krokar för ytterkläder och garderobsvägg. Vitlaserat furugolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum & Kök

Det öppna vardagsrummet känns ljust och luftigt med fönsterpartier i två väderstreck och vitlaserat golv. Fönsterbrädorna är av mörk marmor och de höga fönstren har både spröjs och spanjoletter. De snygga elementskydden har samma vita färg som väggarna. Köksdelen är modernt designad och fullutrustad. Köksutrustning ifrån Bosch. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet höga över- och underskåp i vitt. Flertalet lampor med dimmer i tak. Härifrån finner ni utgången till den egna altanen via vackra, speglade dubbeldörrar i glas. Innergården upplevs som hemtrevlig och lugn, omringad av husfasader och växter.
Sovrum

Sovrum med goda möjligheter till förvaring i hyllor och en stor walk-in-coset! Utrymme för dubbelsäng samt skåp eller arbetsplatsbord finns.
Badrum

Snyggt badrum i gråa ytskikt. Utrustat med unidrain, dusch, handfat med kommod, wc, hyllplan för förvaring och spotlights med dimmer i tak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

Entréplan

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1884
Kommentar, byggnad

Byggnaden uppfördes 1884-1887, efter osignerade ritningar.

Byggherrar var (1) snickarmästaren Andreas Brundell (1846-1935) och (2) fabrikören Peter Naumburg (1841-1902).

Brundell erhöll bygglov 1884, inledde bygget men gick i konkurs i november 1885, innan byggnaden var klar. Byggarbetet fortsatte under konkursförvaltarens försorg och fastigheten såldes sedan på exekutiv auktion i juni 1886 till Naumburg, som slutförde arbetet.

Fastigheten genomgick en större renovering under 1930-1931, med en genomgripande ombyggnad av samtliga våningsplan omfattande bl. a. VC, badrum, kök och centralvärme. I gathuset byggdes hiss och ny entré, samtidigt som bottenvåningens fasad förenklades. Gathusets vind byggdes om till lägenheter och en våning byggdes till på gårdshuset i hörnet mot gathuset.
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Specifik energianvändning:

145 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2009-12-10
Besiktningsman

Åke Källback, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit tillkommer med en kostnad på 113kr/mån. Kabel-TV via Comhem (basutbud ingår).

Altan

Den stora altanen är omkring 4kvm och har utrymme för utemöbler, planteringar och annan trivselmöblemang. Utplatsen är den enda på innergården och är i ett lugnt läge, omgiven av vackra husfasader och växter.

Ekonomi

Avgift:

985 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift

En avgift om 339 kr per kvartal tillkommer för bredband.
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Kommentar, driftkostnad

Driftkostnaden baseras på schablonberäkning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

2,3630
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-07.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar planera i dagsläget. Kontrollerat 4/10-2019

Föreningen

Benämning:

Brf Nebulosan 19.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Nebulosan 19 bildades 1987 och betraktas som en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 27st bostadsrättslägenheter och 2st hyreslokaler. I lokalerna bedrivs verksamhet inom restaurang och musikstudio.
Brf Nebulosan är en solid förening med god ekonomi vars belåning är 3056 kr/kvm år 2018. Föreningen godkänner delar ägarskap.
Installation av bergvärme har sänkt driftkostnaderna för uppvärmning drastiskt vilket kommer stärka resultaträkningen betydligt kommande år.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB.
Kommande renoveringar

Löpande - Byte innerglas till buller/energiglas
2020 till 2024 - Byte av hiss. Ommålning fönster vån 0-4. Ommålning trapphus gathus.
Gjorda renoveringar

2019 - Ommålning trapphus gårdshus
2018 - Stamspolning
2018 - Bergvärme installeras
2013 - Ombyggnad av gårdshusets råvind till bostadsyta
2006 - Fönsterrenovering
2002 till 2004 - Gårdsupprustning med ny beläggning och nya planteringar, byggnad av balkonger och uteplatser
1995 - OVK
1991till 1993 -Stambyte för el-, vatten- och avlopp

Mer information och mindre renoveringar finns på föreningens hemsida:
http://www.brfnebulosan19.se/
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen disponerar tvättstuga i gårdshus med två maskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningen har en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns också sophantering och cykelställ.

Området

Centralt vid Vasaparken, med närhet till Drottninggatan, Odenplan och Norra Bantorget, är denna lägenhet attraktivt belägen. Här bor Ni med tillgång till shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Du tar dig även enkelt till Östermalm såväl Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna och mångfacetterade utbud av shopping och nöjesliv. Omgivningarna erbjuder flertalet träningsanläggningar och här finns även trevliga grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden.
Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vid Odenplan och Norra Bantorget. Utöver det går tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Bistro Casper

21 m

KB Smörgåstårteriet Stockholm

23 m

Wasahof

24 m

NISCH

25 m

Nisch

26 m
Skolor

Förskolan S-E Björnen

101 m

Förskolan Tessinen AB

112 m

Scandinavian Dance Academy

116 m

Studio Salsa

130 m

Förskolan Sirius

134 m
Mataffärer

Hemköp

225 m

ICA Dalastan

371 m

Lidl

646 m
Tågstationer

Stockholm Odenplan station

266 m

Stockholms Centralstation

1,32 km

Stockholm City

1,38 km

Stockholms Östra

1,49 km

Universitetet station

2,67 km
Kommunikationer

Vasaparken

122 m

Dalagatan

125 m

Sabbatsbergs sjukhus

214 m

Observatoriegatan

224 m

Odenplan

264 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Stockholm Odenplan station
266 m
8 min
3 min
6 min
Hållplats - Vasaparken
122 m
1 min
1 min
2 min
Hav
1,23 km
12 min
7 min
21 min
Sjö
586 m
6 min
14 min
16 min

Området

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.

Nöje

Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!

Rekreation

Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!