Dalagatan 44 A / Vasastan / Stockholm

Hörnlägenhet anno 1884 med låg avgift, altan på innergård och Vasaparken utanför porten!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
985 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Entréplan (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I en solid förening med mycket god ekonomi och en fastighet anno 1884 finner ni denna härliga 2:a med uteplats mot innergård! Denna fina pärla totalrenoverades 2016 och fick en luftigare och ljusare känsla tack vare ny öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Senast som i september i år fick den ytterligare en ansiktslyft då man satte in ny belysning i vardagsrummet och spacklade samt målade om taket. Eftertraktade attribut så som 2,9 m i takhöjd, vitlaserade golv och höga fönster med djupa nischer, spröjs samt spanjoletter. Rymliga rum med genomgående ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter. Den stora altanen på innergården gör det möjligt att sitta ute och njuta av god mat och dryck.

Här bor ni rymligt på en av Vasastans bästa adressen med Vasaparken utanför porten. Du har gångavstånd till parkliv, matbutiker, shopping, närservice och kommunikationer så som tunnelbana, pendeltåg och flertal innerstadsbussar från Odenplan.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vasaparken
Odenplans Tunnelbana och Pendeltåg
Cajsa Warg
Stadsbiblioteket
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter i form utav skoställ, krokar för ytterkläder och garderobsvägg. Vitlaserat furugolv och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum & Kök
    Det öppna vardagsrummet känns ljust och luftigt med fönsterpartier i två väderstreck och vitlaserat golv. Fönsterbrädorna är av mörk marmor och de höga fönstren har både spröjs och spanjoletter. De snygga elementskydden har samma vita färg som väggarna. Köksdelen är modernt designad och fullutrustad. Köksutrustning ifrån Bosch. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet höga över- och underskåp i vitt. Flertalet lampor med dimmer i tak. Härifrån finner ni utgången till den egna altanen via vackra, speglade dubbeldörrar i glas. Innergården upplevs som hemtrevlig och lugn, omringad av husfasader och växter.
  • Sovrum
    Sovrum med goda möjligheter till förvaring i hyllor och en stor walk-in-coset! Utrymme för dubbelsäng samt skåp eller arbetsplatsbord finns.
  • Badrum
    Snyggt badrum i gråa ytskikt. Utrustat med unidrain, dusch, handfat med kommod, wc, hyllplan för förvaring och spotlights med dimmer i tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    Entréplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1884
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden uppfördes 1884-1887, efter osignerade ritningar.

    Byggherrar var (1) snickarmästaren Andreas Brundell (1846-1935) och (2) fabrikören Peter Naumburg (1841-1902).

    Brundell erhöll bygglov 1884, inledde bygget men gick i konkurs i november 1885, innan byggnaden var klar. Byggarbetet fortsatte under konkursförvaltarens försorg och fastigheten såldes sedan på exekutiv auktion i juni 1886 till Naumburg, som slutförde arbetet.

    Fastigheten genomgick en större renovering under 1930-1931, med en genomgripande ombyggnad av samtliga våningsplan omfattande bl. a. VC, badrum, kök och centralvärme. I gathuset byggdes hiss och ny entré, samtidigt som bottenvåningens fasad förenklades. Gathusets vind byggdes om till lägenheter och en våning byggdes till på gårdshuset i hörnet mot gathuset.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-12-10
  • Besiktningsman
    Åke Källback, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Ownit tillkommer med en kostnad på 113kr/mån. Kabel-TV via Comhem (basutbud ingår).
Altan
  • Den stora altanen är omkring 4kvm och har utrymme för utemöbler, planteringar och annan trivselmöblemang. Utplatsen är den enda på innergården och är i ett lugnt läge, omgiven av vackra husfasader och växter.
Ekonomi
  • Avgift:
    985 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften.
  • Kommentar, månadsavgift
    En avgift om 339 kr per kvartal tillkommer för bredband.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden baseras på schablonberäkning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,3630
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-07.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns inga planerade avgiftsförändringar planera i dagsläget. Kontrollerat 4/10-2019
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Nebulosan 19.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Nebulosan 19 bildades 1987 och betraktas som en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 27st bostadsrättslägenheter och 2st hyreslokaler. I lokalerna bedrivs verksamhet inom restaurang och musikstudio.
    Brf Nebulosan är en solid förening med god ekonomi vars belåning är 3056 kr/kvm år 2018. Föreningen godkänner delar ägarskap.
    Installation av bergvärme har sänkt driftkostnaderna för uppvärmning drastiskt vilket kommer stärka resultaträkningen betydligt kommande år.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB.
  • Kommande renoveringar
    Löpande - Byte innerglas till buller/energiglas
    2020 till 2024 - Byte av hiss. Ommålning fönster vån 0-4. Ommålning trapphus gathus.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Ommålning trapphus gårdshus
    2018 - Stamspolning
    2018 - Bergvärme installeras
    2013 - Ombyggnad av gårdshusets råvind till bostadsyta
    2006 - Fönsterrenovering
    2002 till 2004 - Gårdsupprustning med ny beläggning och nya planteringar, byggnad av balkonger och uteplatser
    1995 - OVK
    1991till 1993 -Stambyte för el-, vatten- och avlopp


    Mer information och mindre renoveringar finns på föreningens hemsida:
    http://www.brfnebulosan19.se/
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen disponerar tvättstuga i gårdshus med två maskiner, torktumlare och torkskåp.
    Föreningen har en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns också sophantering och cykelställ.
Området
  • Centralt vid Vasaparken, med närhet till Drottninggatan, Odenplan och Norra Bantorget, är denna lägenhet attraktivt belägen. Här bor Ni med tillgång till shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Du tar dig även enkelt till Östermalm såväl Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna och mångfacetterade utbud av shopping och nöjesliv. Omgivningarna erbjuder flertalet träningsanläggningar och här finns även trevliga grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden.
  • Kommunikationer
    Mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vid Odenplan och Norra Bantorget. Utöver det går tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bistro Casper
    21 m
    KB Smörgåstårteriet Stockholm
    23 m
    Wasahof
    24 m
    NISCH
    25 m
    Nisch
    26 m
  • Skolor
    Förskolan S-E Björnen
    101 m
    Förskolan Tessinen AB
    112 m
    Scandinavian Dance Academy
    116 m
    Studio Salsa
    130 m
    Förskolan Sirius
    134 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    225 m
    ICA Dalastan
    371 m
    Lidl
    646 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    266 m
    Stockholms Centralstation
    1,32 km
    Stockholm City
    1,38 km
    Stockholms Östra
    1,49 km
    Universitetet station
    2,67 km
  • Kommunikationer
    Vasaparken
    122 m
    Dalagatan
    125 m
    Sabbatsbergs sjukhus
    214 m
    Observatoriegatan
    224 m
    Odenplan
    264 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 266 m
  • 8 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Vasaparken
  • 122 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,23 km
  • 12 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 586 m
  • 6 min
  • 14 min
  • 16 min
Området

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.

Nöje

Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!

Rekreation

Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Svårslagna kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg med flera nergångar samt innerstadsbussar.

Familjeliv

I Vasastan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier