Dalagatan 44 A / Stockholm

Hörnlägenhet med låg avgift och altan på innergård!

Utgångspris

3 995 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

44 kvm

Avgift

985 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

Budgivning pågår

3 995 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I en stabil förening med mycket god ekonomi och en fastighet från 1884 finner ni denna härliga 2:a med uteplats mot innergård! Eftertraktade attribut så som 2,9m i takhöjd, vitlaserade golv och höga fönster med djupa nischer, spröjs samt spanjoletter. Rymliga rum med genomgående ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter. Den stora altanen på innergården gör det möjligt att sitta ute och njuta av god mat och dryck. Här bor ni rymligt och centralt med gångavstånd till parkliv, närservice och kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter i form utav skoställ, krokar för ytterkläder och garderobsvägg. Vitlaserat furugolv. Vitmålade väggar.
Vardagsrum & Kök

Det öppna vardagsrummet känns ljust och luftigt med fönsterpartier i två väderstreck och vitlaserat golv. Fönsterbrädorna är av mörk marmor och de höga fönstren har både spröjs och spanjoletter. De snygga elementskydden har samma vita färg som väggarna. Köksdelen är modernt designad och fullutrustad. Köksutrustning ifrån Bosch. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet höga över- och underskåp i vitt. Flertalet lampor med dimmer i tak. Härifrån finner ni utgången till den egna altanen via vackra, speglade dubbeldörrar i glas. Innergården upplevs som hemtrevlig och lugn, omringad av husfasader och växter.
Sovrum

Sovrum med goda möjligheter till förvaring i hyllor och en walk-in-coset. Utrymme för dubbelsäng samt skåp eller arbetsplatsbord.
Badrum

Snyggt badrum i gråa ytskikt. Utrustat med unidrain, dusch, handfat med kommod, wc, hyllplan för förvaring och spotlights med dimmer i tak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

2 (1 sovrum)
Våning

NB

Byggnadssätt

Byggnadsår

1884
Kommentar, byggnad

Byggnaden uppfördes 1884-1887, efter osignerade ritningar.

Byggherrar var (1) snickarmästaren Andreas Brundell (1846-1935) och (2) fabrikören Peter Naumburg (1841-1902).

Brundell erhöll bygglov 1884, inledde bygget men gick i konkurs i november 1885, innan byggnaden var klar. Byggarbetet fortsatte under konkursförvaltarens försorg och fastigheten såldes sedan på exekutiv auktion i juni 1886 till Naumburg, som slutförde arbetet.

Fastigheten genomgick en större renovering under 1930-1931, med en genomgripande ombyggnad av samtliga våningsplan omfattande bl. a. VC, badrum, kök och centralvärme. I gathuset byggdes hiss och ny entré, samtidigt som bottenvåningens fasad förenklades. Gathusets vind byggdes om till lägenheter och en våning byggdes till på gårdshuset i hörnet mot gathuset.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiprestanda

145 kWh/kvm och år
Sammanställning

Datum: 2009-12-10
Besiktningsman

Åke Källback, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit tillkommer med en kostnad på 113kr/mån. Kabel-TV via Comhem (basutbud ingår).

Altan

Den stora altanen är omkring 4kvm och har utrymme för utemöbler, planteringar och annan trivselmöblemang. Utplatsen är den enda på innergården och är i ett lugnt läge, omgiven av vackra husfasader och växter.

Ekonomi

Avgift

985 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

Avgiften betalas kvartalsvis.
Försäkring

150 kr/mån
Hushållsström

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Kommentar, driftkostnad

Driftkostnaden baseras på schablonberäkning.
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening

2,3630
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-07.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Nebulosan 19.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Nebulosan 19 bildades 1987 och innefattar 27st bostadsrättslägenheter och 2st hyreslokaler. I lokalerna bedrivs verksamhet inom restaurang och musikstudio. Föreningen är "äkta" och de godkänner delat medlemskap.
Kommande renoveringar

Löpande - Byte innerglas till buller/energiglas
2019-2023 - Byte hiss; Ommålning fönster vån 0-4; Ommålning trapphus
Gjorda renoveringar

Stambyte för el-, vatten- och avlopp (1991-1993)
Gårdsupprustning med ny beläggning och nya planteringar, byggnad av balkonger och uteplatser (2002-2004)
Ombyggnad av gårdshusets råvind till bostadsyta (2013).
Stamspolning (2018)
Bergvärmeinstallation (2018)

Mer information och mindre renoveringar finns på föreningens hemsida:
http://www.brfnebulosan19.se/
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i gårdshus med två maskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningen har en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns också sophantering och cykelställ.
Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten.

Området

Centralt vid Vasaparken, med närhet till Drottninggatan, Odenplan och Norra Bantorget, är denna lägenhet attraktivt belägen. Här bor Ni med tillgång till shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Du tar dig även enkelt till Östermalm såväl Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna och mångfacetterade utbud av shopping och nöjesliv. Omgivningarna erbjuder flertalet träningsanläggningar och här finns även trevliga grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden.
Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vid Odenplan och Norra Bantorget. Utöver det går tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.