Till salu

Ekfatsgatan 1, 13 tr

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Liljeholmen/Liljeholmskajen— Stockholm

Ekfatsgatan 1, 13 tr


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Stockholm - Liljeholmen/Liljeholmskajen

Drömlägenhet med fantastisk utsikt – bästa läget på Liljeholmskajen!

- Lägenheten ligger högt upp i huset, helt utan insyn!
- Fantastisk utsikt över Stockholm.
- Stor inglasad balkong som kan nyttjas året runt.
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
- Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
- Rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
- Stabil förening med goda hyresintäkter.
- Tillgång till barnvagnsrum, cykelförråd och övernattningslägenhet.
- Badbrygga finns precis runt hörnet!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med enastående utsikt och en härlig balkong på ca 14 kvm, belägen i ett soldränkt läge. Lägenheten är perfekt placerad vid kajkanten på populära Liljeholmskajen, med nära avstånd till stadens puls. Här möts du av en rymlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en stor balkong som erbjuder ett flöde av sol under hela dagen.

Köket är modernt och fullt utrustat med stiliga materialval, och blir bostadens hjärta. Den generösa takhöjden på 2,6 meter ger ett luftigt och öppet intryck. Här finns också två rymliga sovrum med vacker sjöutsikt. Förvaring är ingen bristvara tack vare de många garderoberna. Det fräscha badrummet kompletterar det välplanerade hemmet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten ligger på en av de mest attraktiva adresserna på Liljeholmskajen, och föreningen är en av de bästa i området. Den ståtliga byggnaden, som blev utnämnd till Årets Stockholmsbyggnad 2022, är ett imponerande inslag i stadsbilden. Föreningen erbjuder bland annat en inglasad restaurang högst upp i huset, fördelaktig förmån med kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna, samt garageplatser, en gästlägenhet och en gemensam uteplats.

Föreningen har dessutom amorterat extra för att bygga upp en större ekonomisk buffert inför framtida räntehöjningar, vilket ger ekonomisk trygghet på lång sikt. För medlemmarna i föreningen finns en populär innergård, särskilt om sommaren. Här kan man njuta av grillkvällar och umgänge för vuxna, medan barnen leker i sandlådan eller med leksaker.

Här bor du i en unik boendemiljö vid Liljeholmskajen, där ni har nära till allt! Kajen sträcker sig längs vattnet och erbjuder både bad och sol. Här finns ett brett serviceutbud, med restauranger, matbutik, caféer, glassbar, kemtvätt, frisör och gym. Endast en kort promenad bort ligger Liljeholmstorgets galleria med shopping, restauranger, service och bra kommunikationer med buss, tvärbana och tunnelbana. Hissen till Årstabron tar er enkelt till Södermalm och Årstabergs pendeltågsstation.

Varmt välkommen på visning.


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
4 442 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
13 av 26 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna till visning!

Måndag 17 februari 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna till visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Ekfatsgatan 1, 13 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ingång till badrum och stora sovrummet.

SOVRUM 1
Master-Bedroom har plats för dubbelsäng och ingång till en stor klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En hel garderobsvägg ger optimala förvaringsmöjligheter.

KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det stilrena köket med dubbla kyl/frys, spishäll, ugn, mikro och diskmaskin. Plats för stor matgrupp.

VARDAGSRUM
Plats för både sällskapsmöbler och matgrupp mot köket. Utgång till den stora rymliga inglasade balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

13 av 26


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-20

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Telia Triple Paly (500/ 500 Mbit/s).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet på källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har nyttjanderättsavtal för 132 parkeringsplatser (utan el) i Bergrumsgaraget.
Kostnad för plats är 1 800 kr/ mån.
I dagsläget är det ingen kö.

Laddstationer för elbilar finns vid flera gator i närområdet. Laddmöjlighet finns även i Bergsrumsgaraget genom separat avtal med Parkando.


07
Övrigt

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning GA:1 som förvaltas genom delägarförvaltning tillsammans med Lagringen 1 (Brf
Kajen 5) med ändamål kör- och gångyta med tillhörande dagvattenhantering, belysning och övriga tekniska anordningar (Ekfatsgatan).
Föreningen är även delaktig i Önologgatans samfällighetsförening (Lagringen GA:2) tillsammans med K7 Liljeholmskajen
samfällighetsförening (Ägarlägenheter). Ändamålet är kör- och gångyta med tillhörande tekniska anläggningar samt
reservkraftsanläggning med övriga tekniska anordningar.


Ekonomi

01
Avgift

4 442 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Kostnad för el, varmvatten, försäkring och 260 kr/mån avseende Triple Play tillkommer.

Snittpris för debitering av varmvatten är 54,58 kr/m³ inklusive moms.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0053432

Andelstal insats

0,28395 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-04).
Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kajplats 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kajplats 6 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Ekfatsgatan 1-5, Sjövikskajen 46-56, Sjövikskajen 77-83 och Önologgatan 2-6.
Föreningen består av 199 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Bostadslägenheterna är från året efter värdeåret (2020) helt befriade från fastighetsavgift i 15 år.
Från och med år 2036 utgår full fastighetsavgift
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 12 913 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@Home AB.

Kommande renoveringar

Fastigheten är byggd 2020 så enbart löpande underhåll genomförs.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-04).
Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.

Gjorda renoveringar

2024 - Omkoppling till gemensamt el-abonnemang.
2023 - Installation kameraövervakning
2022 - Installation brytskydd fastighetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
innergård med utemöbler och lekplats
övernattningslägenhet som kan hyras (finns på våning 24)
styrelserum
barnvagnsrum
cykelrum
städrum
rullstolsförråd
källsorteringsrum (ett på Önologgatan och ett på Ekfatsgatan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 006 954 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 442 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Kostnad för el, varmvatten, försäkring och 260 kr/mån avseende Triple Play tillkommer.

Snittpris för debitering av varmvatten är 54,58 kr/m³ inklusive moms.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0053432
Andelstal insats
0,28395 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-04).
Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

3Sixty Skybar

30 m


Brasserie Deck

35 m


Ponte & Simone

50 m


Pizzabakeren

63 m


Beno Sushi

89 m


Förskolan Berget

54 m


Årstadalsskolan

251 m


Höjdens förskola

265 m


Kajens förskola

273 m


Retorikutbildning

292 m


ICA Sjövikshallen

334 m


Lidl

792 m


ICA Kvantum Hornstull

1,17 km


Bergsunds Livs

1,29 km


Årstaberg

787 m


Stockholms södra

1,88 km


Stockholms Central

2,99 km


Stockholm City

3,12 km


Sjöviksvägen

192 m


Sjövikstorget

380 m


Hildebergsvägen

453 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    46 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,56 km
    11 min
    13 min
    43 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    787 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sjöviksvägen
    192 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.