Drömlägenhet med fantastisk utsikt – bästa läget på Liljeholmskajen!
- Lägenheten ligger högt upp i huset, helt utan insyn!
- Fantastisk utsikt över Stockholm.
- Stor inglasad balkong som kan nyttjas året runt.
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
- Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
- Rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
- Stabil förening med goda hyresintäkter.
- Tillgång till barnvagnsrum, cykelförråd och övernattningslägenhet.
- Badbrygga finns precis runt hörnet!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med enastående utsikt och en härlig balkong på ca 14 kvm, belägen i ett soldränkt läge. Lägenheten är perfekt placerad vid kajkanten på populära Liljeholmskajen, med nära avstånd till stadens puls. Här möts du av en rymlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en stor balkong som erbjuder ett flöde av sol under hela dagen.
Köket är modernt och fullt utrustat med stiliga materialval, och blir bostadens hjärta. Den generösa takhöjden på 2,6 meter ger ett luftigt och öppet intryck. Här finns också två rymliga sovrum med vacker sjöutsikt. Förvaring är ingen bristvara tack vare de många garderoberna. Det fräscha badrummet kompletterar det välplanerade hemmet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten ligger på en av de mest attraktiva adresserna på Liljeholmskajen, och föreningen är en av de bästa i området. Den ståtliga byggnaden, som blev utnämnd till Årets Stockholmsbyggnad 2022, är ett imponerande inslag i stadsbilden. Föreningen erbjuder bland annat en inglasad restaurang högst upp i huset, fördelaktig förmån med kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna, samt garageplatser, en gästlägenhet och en gemensam uteplats.
Föreningen har dessutom amorterat extra för att bygga upp en större ekonomisk buffert inför framtida räntehöjningar, vilket ger ekonomisk trygghet på lång sikt. För medlemmarna i föreningen finns en populär innergård, särskilt om sommaren. Här kan man njuta av grillkvällar och umgänge för vuxna, medan barnen leker i sandlådan eller med leksaker.
Här bor du i en unik boendemiljö vid Liljeholmskajen, där ni har nära till allt! Kajen sträcker sig längs vattnet och erbjuder både bad och sol. Här finns ett brett serviceutbud, med restauranger, matbutik, caféer, glassbar, kemtvätt, frisör och gym. Endast en kort promenad bort ligger Liljeholmstorgets galleria med shopping, restauranger, service och bra kommunikationer med buss, tvärbana och tunnelbana. Hissen till Årstabron tar er enkelt till Södermalm och Årstabergs pendeltågsstation.
Varmt välkommen på visning.
7 995 000 kr
82 kvm
4 442 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
13 av 26 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Ekfatsgatan 1, 13 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ingång till badrum och stora sovrummet.
SOVRUM 1
Master-Bedroom har plats för dubbelsäng och ingång till en stor klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En hel garderobsvägg ger optimala förvaringsmöjligheter.
KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det stilrena köket med dubbla kyl/frys, spishäll, ugn, mikro och diskmaskin. Plats för stor matgrupp.
VARDAGSRUM
Plats för både sällskapsmöbler och matgrupp mot köket. Utgång till den stora rymliga inglasade balkongen.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
13 av 26
02
Byggnadssätt
2020
Flerbostadshus
Fjärrvärme
FTX-ventilation
03
Energideklaration

56 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-20
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Tv och bredband via Telia Triple Paly (500/ 500 Mbit/s).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet på källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har nyttjanderättsavtal för 132 parkeringsplatser (utan el) i Bergrumsgaraget.
Kostnad för plats är 1 800 kr/ mån.
I dagsläget är det ingen kö.
Laddstationer för elbilar finns vid flera gator i närområdet. Laddmöjlighet finns även i Bergsrumsgaraget genom separat avtal med Parkando.
07
Övrigt
Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning GA:1 som förvaltas genom delägarförvaltning tillsammans med Lagringen 1 (Brf
Kajen 5) med ändamål kör- och gångyta med tillhörande dagvattenhantering, belysning och övriga tekniska anordningar (Ekfatsgatan).
Föreningen är även delaktig i Önologgatans samfällighetsförening (Lagringen GA:2) tillsammans med K7 Liljeholmskajen
samfällighetsförening (Ägarlägenheter). Ändamålet är kör- och gångyta med tillhörande tekniska anläggningar samt
reservkraftsanläggning med övriga tekniska anordningar.
01
4 442 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Kostnad för el, varmvatten, försäkring och 260 kr/mån avseende Triple Play tillkommer.
Snittpris för debitering av varmvatten är 54,58 kr/m³ inklusive moms.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0053432
0,28395 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-04).
Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.
01
Brf Kajplats 6.
Föreningen äger marken
Brf Kajplats 6 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Ekfatsgatan 1-5, Sjövikskajen 46-56, Sjövikskajen 77-83 och Önologgatan 2-6.
Föreningen består av 199 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Bostadslägenheterna är från året efter värdeåret (2020) helt befriade från fastighetsavgift i 15 år.
Från och med år 2036 utgår full fastighetsavgift
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 12 913 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@Home AB.
Fastigheten är byggd 2020 så enbart löpande underhåll genomförs.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-04).
Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.
2024 - Omkoppling till gemensamt el-abonnemang.
2023 - Installation kameraövervakning
2022 - Installation brytskydd fastighetsdörrar
Föreningens medlemmar har tillgång till:
innergård med utemöbler och lekplats
övernattningslägenhet som kan hyras (finns på våning 24)
styrelserum
barnvagnsrum
cykelrum
städrum
rullstolsförråd
källsorteringsrum (ett på Önologgatan och ett på Ekfatsgatan)
Privatbostadsföretag (äkta)
1 006 954 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 442 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.Kostnad för el, varmvatten, försäkring och 260 kr/mån avseende Triple Play tillkommer.
Snittpris för debitering av varmvatten är 54,58 kr/m³ inklusive moms.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0053432Andelstal insats
0,28395 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-02-04).Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2024.
3Sixty Skybar
30 m
Brasserie Deck
35 m
Ponte & Simone
50 m
Pizzabakeren
63 m
Beno Sushi
89 m
Förskolan Berget
54 m
Årstadalsskolan
251 m
Höjdens förskola
265 m
Kajens förskola
273 m
Retorikutbildning
292 m
ICA Sjövikshallen
334 m
Lidl
792 m
ICA Kvantum Hornstull
1,17 km
Bergsunds Livs
1,29 km
Årstaberg
787 m
Stockholms södra
1,88 km
Stockholms Central
2,99 km
Stockholm City
3,12 km
Sjöviksvägen
192 m
Sjövikstorget
380 m
Hildebergsvägen
453 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö46 m2 min1 min1 min
-
Hav2,56 km11 min13 min43 min
-
TågstationÅrstaberg787 m--
-
HållplatsSjöviksvägen192 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.