Essinge Brogata 39
Essinge Brogata 39
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Essingen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Essinge Brogata 39

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Lilla essingen— Stockholm

Essinge Brogata 39


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Lilla essingen— Stockholm

Insynsfri och charmig 2:a med inglasad balkong!

- Inglasad balkong i insynsfritt läge
- Fiskbensparkett och orginaldetaljer
- Tillhörande vindsförråd
- Rymlig atmosfär.
- Högt i tak
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Föreningen äger marken
- Mysig innergård med grillplats

I ett vackert funkishus från 1938 nära till Mälarens friska drag finner vi denna charmiga tvåa i insynsfritt läge, vars rymlighet överraskar med sina smart lösningar och effektiva planlösning. Med en luftig takhöjd känns det som att utrymmet sträcker sig längre än vad man förväntar sig. Sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng och avkoppling intill hall och badrum med golvvärme. Vardagsrummet, prytt av ljuvlig fiskbensparkett, erbjuder goda soffgruppsmöjligheter som naturligt flyter samman till matplatsen, präglad för just din personliga touch och kreativitet. De bevarade detaljerna från byggnadens ursprung invändigt ger en extra touch av karaktär till lägenheten för att lyfta upp känslan till max.

Ljuset strömmar in på ett elegant vis genom de stora välisolerade fönstren och skapar en härlig och lugn atmosfär i det luftiga vardagsrummet och köket. Den smarta öppningen i väggen mellan vardagsrum och kök skapar inte bara en luftigare känsla, utan erbjuder även en naturlig bardel som inbjuder till sociala tillställningar och samvaro. Det är här, i detta stiliga och välplanerade hem, där historiens charm möter modern bekvämlighet. Känn dig som hemma!

BRF Dammsugaren är en ekonomiskt stabil förening med dolda tillgångar, bland annat i form av tre lokaler med hyresrätt och äger marken. Föreningsmedlemmarna har tillgång till en trevlig gräsmatta, grill och sjöutsikt över Mälaren, perfekt för sommarfester. Föreningen innehar ett cykelförråd, barnvagnsförråd och en tvättstuga på nedre plan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Byggnaden är dessutom i nära tillgång till Lilla Essingens fantastiska kultur och sevärdheter.

Detta är ett boende utöver det vanliga som du bara inte får missa. Kontakta mig så berättar jag mer!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
3 057 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Essingen

Kontakta Robin för mer information kring visningsmöjligheter.

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Fantastisk inglasad balkong som även fungerar som ett mindre hemmakontor för den som önskar på varmare dagar. Med fri utsikt sträcker sig blicken långt över Essingeleden. Här finns möjlighet för mindre balkongmöblering.


02
Vardagsrum

Ett charmigt vardagsrum med fiskbensparkett och kvarsittande orginaldetaljer från byggnaden finns för att lyfta känslan i rummet. Som den centrala kärnan i lägenheten kopplas rummet till både balkong och kök, med en smart planerad öppning i väggen från vardagsrum för extra rymlighet.


03
Kök / matplats

Ett charmigt och trevligt kök renoverat 2022. Med charmigt kakelgolv, goda arbetsytor, utbytta vitvaror och vita skåpsluckor har du allt du behöver för en god matlagningsupplevelse. Här finns dessutom ytor för en matplats vid det ljusa ljudisolerade fönstret. Med den luftiga öppningen i väggen kan köket användas som en minibar för sociala sammanhang.


04
Sovrum

Ett stort sovrum i parkettgolv med plats för en härlig säng och sängmöblering, skapad för en god natts sömn.


05
Badrum

Ett klassiskt och bra planerat badrum med golvvärme och förvaring.


06
Hall

En stor och rymlig hall i Parkettgolv som erbjuder förvarings- och möbleringsmöjligtheter samt utrymme för klädupphängning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme som står för största driften, men även en elpanna.
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen Fiber via IP-only i samtliga bostäder med möjlighet att ansluta sig till valfri operatör för Bredband, TV samt telefoni. Besök ip-only.se


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage, parkeringsplatser och/eller carport finns ej . Kontrollerat 2024-02-22


Ekonomi

01
Avgift

3 057 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg, el, bredband och TV tillkommer, du tecknar dessa själv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,0378

Andel av årsavg.

0,030378

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-02-22


Föreningen

01
Benämning

Dammsugaren 10. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dammsugaren är en äkta föreningen, som förvärvar totalt 34 st bostadsrätter varav 3 st lokaler med hyresrätt.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

2025 Målning av trapphus/entre enligt underhållsplan
2025 Byte av avloppsledning, enligt underhållsplan
2026 Byte av sopkarusell, enligt underhållsplan
2027 Byte av ventilationssystem, enligt underhållsplan

Enligt årsredovisningen 2022. kontrollerat 2024-02-22

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-02-22

Gjorda renoveringar

2012 Fönsterrenovering
2016 Ny maskinpark i tvättstugan
2016 Digitalt passagesystem för entré och tvättstugebokning
2022 Reparation av vindsförråd
2022 Underhåll av innergård
2022 OVK-åtgärder
2022 Stamspolning
2022 Brandsäkerhetsåtgärder
2022 Säkerhetsåtgärder av hiss
2022 Takförbättringar: taksäkerhet och snörasskydd
2022 Ombyggnad elcentral, serviscentral strömtransformator
2022 Omställning Matavfallshantering
2023 Byte av värmepanna
2023 Takunderhåll, fortsatt säkerhetsarbete och takmålning
2023 Energieffektivisering, byte av armatur och belysning.
2023 Åtgärder lägenheter
2023 Bedömning av behov av större insats för balkongrenovering
(2024) 2023 Bedömning av behov för byte och underhåll av stamventiler och injusteringsventiler (2024).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Uteplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

179 054 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 057 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägg, el, bredband och TV tillkommer, du tecknar dessa själv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,0378
Andel av årsavg.
0,030378
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-02-22

Området
Lilla Essingen   i stockholm

Lilla Essingen

Lilla Essingen är perfekt för dig som vill bo centralt men ändå i ett lugnt och välskött område. Här finns grönlummiga strandpromenader, soliga badbryggor och vatten med härlig sjöstadskänsla. På ön finns tre båtklubbar och ett promenadstråk med bryggor som löper längs vattnet. Luxvikens trädäck är en naturlig mötesplats i kvällssolen och i Luxparken kan man slå sig ner och se ut över Riddarfjärden. Lilla Essingen är en liten stad i staden med matbutiker, deli, dessert- och chokladbutik, gym, kvarterskrogar, apotek och frisör. Kommunikationerna är goda med busstrafik dygnet runt. Tvärbanan når du från Stora Essingen och från augusti 2018 utökades även pendlarbåten sina turer till och från ön.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Caféer Lugnt Tunnelbana Stadspuls Restaurangtätt Lyxrestauranger Utegym Motionsspår Barnvänligt Båtliv Liv i rörelse Badstrand Bussar Restauranger

02
Kommunikation

Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelser dygnet runt. Vill man ta sig in till city gör man det enkelt med busslinje 1 eller 91 (nattbuss), som går mellan Stora Essingen via Fridhemsplan till Hötorget och Stureplan innan den fortsätter till Frihamnen. Även buss 56 går från Stora Essingen via Lilla Essingen och Fridhemsplan och sedan vidare till Stadshagen och Hornsberg. Tvärbanan når du från Stora Essingen, den tar dig till Alvik och vidare mot Sundbyberg och Solna eller mot Sickla i andra riktningen. Pendelbåten Mowitz sträckan Gamla Stan - Lilla Essingen - Alvik strand - Solna Strand. Båtlinje 89 går mellan Tappström (Ekerö) och Klara Mälarstrand, via Kungshättan (Kungshatt) -Ekensberg - Lilla Essingen. Endast 15 min in till stan från Lilla Essingen!


03
NÄRSERVICE

Bageri, matbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, Kvartersakut, skrädderier med mera.


04
Område

Längs den härliga strandpromenaden har det växt fram nya delikatessaffärer och caféer - t.ex den exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag och kvarterskrogen Rianns Krog. Luxparken har utökats och rustats upp för att skapa en upplevelserik parkmiljö för Essingeborna. En parkbro har byggts över Arkviken, parken har fått belysning och växtlighet, vilket stärker Lilla Essingens småstadskänsla.


05
PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.


Använd kartan
X

Platser

St Thai Food Restaurant

10 m


Pappas Deli Restaurang

168 m


Essingegrillen

186 m


Moonya sushi

207 m


essingetapas

239 m


Förskolan Luxviken

86 m


Förskolan Vita Villan

262 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

304 m


Förskolan Gunghästen

404 m


Asya okul

480 m


Hemköp

877 m


Bergsunds Livs

1,64 km


Lidl

1,84 km


Ica

1,98 km


Stockholm

3,03 km


Cityterminalen

3,09 km


Stockholm Odenplan

3,17 km


Stockholm City

3,18 km


Stockholms central

3,18 km


Luxgatan

31 m


Primusgatan

108 m


Luxparken

210 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    3,03 km
    10 min
    13 min
    51 min
  • Hållplats
    Luxgatan
    31 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,85 km
    11 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    142 m
    3 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.