Till salu

Fartygsgatan 4

Utgångspris

4 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 450 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fartygsgatan 4

Till salu

Utgångspris

4 450 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Högt belägen 2:a i söderläge med sjöutsikt!

Välkomna till en 2:a för den kräsne! Här finns gott om ljusinsläpp och sol i söderläge. Invid matplatsen finns ett trevligt hörnfönster som suddar ut gränserna mellan exteriört och interiört, här har du utsikt mot Hammarby sjö. Vardagsrummet och köket ligger i halvöppen planlösning där en köksö separerar ytorna, här finns även en naturligt placerad matplats för bjudningarna. Från bostadens sociala ytor når du balkongen som ligger lugnt belägen mot innergården, här finns även utsikt mot Hammarby sjö.
I sovrummet finns gott om platsbyggd förvaring samt plats för stor dubbelsäng.

Till bostaden finns ett källarförråd.

Tvärbanan finns med cirka 2 minuters promenadavstånd. I närheten finns gott om utbud av restauranger.

Utgångspris

4 450 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

4 753 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 februari 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Fartygsgatan 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

252

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering: Brf Sjöstadsviken disponerar 40 platser i garaget med infart från Rorgängargatan. Garaget innehas gemensamt med grannföreningen Brf Sjöstadsparterren. Det finns förnärvarande 14 el-platser. Garaget är kameraövervakat. Platserna i garaget förvaltas av SBC som hanterar kölista, tilldelning av platser, kontrakt och fakturering. En garageplats kostar f n 1930 kr per månad inkl moms och debiteras av SBC tillsammans med föreningsavgiften. Individuell debitering för elbilsladdning, vilket innebär en fast avgift på 120 kr/månad samt en rörlig kostnad på 2,50 kr/kWh.

Det finns ett förråd, med ingång från bilgaraget, som är iordninggjort för motorcykel och moped.
Platsen kostar 300 kr/mån för motorcykel och 150 kr/mån för moped

Ekonomi

01

Avgift

4 753 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA, bredband (via tele 2 1000/1000 mbit) och TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,93742

Andel av årsavg.

0,93748

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsviken. I föreningen finns 83 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sjöstadsviken
Välmående förening från 2007 med 83 lägenheter, en kommersiell lokal samt en föreningslokal/övernattningslägenhet. Adresserna är Fartygsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Rorgängargatan 21 och 23. I föreningen finns även tvättstuga och källarförråd.
Föreningens medlemmar har möjlighet att för 300 kr/dygn få hyra föreningens lokal på Rorgängargatan för till exempel övernattning. Bokning sker via ett bokningsprogram och förskottsbetalning gäller.
För mer info se föreningens hemsida: www.sjostadsviken.se

Tv/bredband: Hastigheten i bredbandet är 1000/1000Mbit/s, vilket ingår i föreningsavgiften.
TV.-kanaler via Com Hem, grundutbud, 14 kanaler ingår via avgiften.

Fastigheten är upplåten med tomträtt

Uppvärmning: Fjärrvärme + frånluftvärmepump (från hösten 2019).
Uppvärmning ingår i föreningsavgiften.

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation, tilluft via uteluftsventiler

Utförda renoveringar

2022: Ombyggnad av badrum i gästlägenhet, byte av luftfilter i lägenheter
2021: Nya takfläktar, 7 st som förväntas ge 12000 kWh/år lägre energibehov per fläkt.
2021: Nytt modernt passersystem av fabrikat Axema har installerat. Systemet innefattar även digitala informationstavlor i varje part, samt bokningsssytem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 753 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA, bredband (via tele 2 1000/1000 mbit) och TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,93742

Andel av årsavg.

0,93748

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser