Fatburs Kvarngata 19, 3 tr / Södermalm / Stockholm

Välplanerad 2:a med stor inglasad balkong i söderläge - Renoveringschans!

Utgångspris
4 075 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
4 133 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 26 maj 13:00-13:30

    Öppen visning

  • Mån 27 maj 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till denna oslipade diamant! Här har du chansen att skapa dig ditt drömboende. Brf Brinkan-Lehusen avyttrar en av föreningens hyresrätter. Här finns möjligheten att skapa ett unikt boende från en vit canvas. Lägenheten har en otrolig funktionalitet med god förvaring och en magisk balkong i söderläge. Lägenheten behöver lite kärlek men innehar stor potential till att bli fantastisk!

BRF Brinckan-Lehusen är en stabil och välskött förening med stort utbud av gemensamma aktiviteter och god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu och flertalet gemensamhetslokaler. I trapphuset finns bland annat gym, bibliotek samt takterrass. Bo med ett av Södermalms bästa lägen, precis intill Mariatorget! Lägenheten ligger nära Rosenlundsparken och Tantolunden finns endast ett stenkast bort.

Varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande stor möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring. Två platsbyggda garderober och ett städskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Kök
    Originalkök med förvaring bakom vita skåpsluckor i över-och underskåp. Arbetsbänk i rostfritt med dubbel diskho. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys. Rymligt kök med plats för matbord.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus. Glasvägg mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd. Plats för soffa, tv och annan trivselinredning. Möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum och öppna upp mellan kök och vardagsrum.
  • Sovrum
    Trivsamt och rymligt sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Plats för stor säng, sängbord och förvaring. Idag finns en platsbyggd garderob. Fönster mot lugnt läge .
  • Badrum
    Generöst badrum förberett för tvättmaskin. Badkar, wc, handfat, handdukstork, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar med grön board, plastmatta på golv.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med god förvaring.
  • Balkong
    Härlig balkong i söderläge, plats för möblemang och plantering för den växtintresserade.
  • Förråd
    Ett förråd om ca 2 kvm finns i anslutning till lägenheten på samma våningsplan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991-1992
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus med 4 trapphus
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-03
  • Besiktningsman
    Annika Karlsson, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabeltv finns via Com Hem.
    Bredband finns via Opennets fibernät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010 – 442 11 00, som förvaltar Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, alla i Södra Stationsområdet. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 133 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 46 kr / mån internet.
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    650 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,324%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen höjning av årsavgiften är planerad.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Brinckan-Lehusen. I föreningen finns 335 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Brinckan-Lehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008.
    2010 förvärvade föreningen fastigheterna Brinckan 3 och 3 samt Lehusen 12 och 13. Föreningen äger fastigheterna med tomträtt.
    Föreningen består av 314 st lägenheter med bostadsrätt och 21 st med hyresrätt. Det finns även 11 verksamhetslokaler.
    Adresserna är Fatburs Kvarngata 9-27, samt 16-32.
    Den totala bostadsytan uppgår till 25 983 kvm och lokalytan till 1 642 kvm.
    Lån/kvm bostadsyta uppgick 2017 till 3 940 kr.
    Fastigheten är försäkrad hos Protector och kollektion bostadsrättförsäkring ingår för samtliga medlemmar.
    Föreningen tillåter ej juridisk person. Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 20%.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet AB.
  • Avgiftsförändringar
    Ingen höjning av årsavgiften är planerad.
  • Gjorda renoveringar
    Det planerade underhållet sköts med utgångspunkt från en löpande 15-årig underhållsplan. Under året
    påbörjades en utökning av planen till 30 år.

    2015 - Stamspoling.
    2017 - Renovering påbörjad av Lehussidans hissar.
    2017 - Bättringsmålning av entréerna.
    2017 - Trädgårdsunderhåll.

    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns fyra terrasser samt två bastuanläggningar, varav en i anslutning till terrasserna på Fatburs Kvarngata 21/23. Dessutom finns pingisrum (Fbk 11), målarrum (Fbk 11), läsrum/bibliotek (Fbk 17), gym (Fbk 17), bytesrum (Fbk 19), samlingslokal (Fbk 11) och tvättstuga. Cykelförråd finns med access direkt från gatan. Barnvagnsförråd finns i entréplan. Kvällar efter kl 16:00 och på helger kan föreningens medlemmar utnyttja gymnastiksalen i Fria Maria skolas lokaler.

    Festlokal Kalaskulan, Fatburs Kvarngata 13
    Bastu, Fatburs Kvarngata 23
    Bastu och gymnastiksal, Fatburs Kvarngata 30
    Pingisrum, Fatburs Kvarngata 11
    Hobbyrum, Fatburs Kvarngata 9
    Bibliotek, Fatburs Kvarngata 17
    Lilla Gymmet, Fatburs Kvarngata 19
    Bytesrum, Fatburs Kvarngata 19
Området
  • Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Marie Levaue, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Inom bekvämt gångavstånd på ca 5-10 minuter når du också rekreationsområden som Tantolunden, Fatbursparken och Rosenlundsparken. Skolorna Fria Maria med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är mycket goda med pendelstationen Södra Station med två minuters gångavstånd från fastigheten samt 4:ans buss precis utanför porten som tar dig till stadens alla hörn.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 722 m
  • 7 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Hav
  • 1,12 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Tågstation - Stockholms Södra Station
  • 136 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Fatbursgatan
  • 150 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Köftebilen HB
    25 m
    Mayo Take-Away
    111 m
    Restaurang Ha Long Bay
    132 m
    Thai Oasen
    137 m
    Café Gränden
    139 m
  • Friskolan Fria Maria Barnskola
    72 m
    ScratchSchool
    79 m
    Baltazar Förskolor
    84 m
    Reimers specialförskola
    102 m
    Förskolan Måttbandet
    106 m
  • Lidl
    186 m
    Coop Södra Station
    283 m
    Hemköp
    313 m
    Coop Medborgarplatsen
    575 m
    Willys
    590 m
  • Stockholms Södra Station
    136 m
    Stockholms södra
    239 m
    Stockholm City
    1,88 km
    Stockholms Centralstation
    1,94 km
    Årstaberg
    2,33 km
  • Fatbursgatan
    150 m
    Södra station
    153 m
    Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
    213 m
    Timmermansgränd
    224 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier