Fatburs Kvarngata 9, 5 tr
Fatburs Kvarngata 9, 5 tr
Sofia Kihlman, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Till salu

Fatburs Kvarngata 9, 5 tr

Utgångspris

8 350 000 kr


Utgångspris

8 350 000 kr



Södermalm / Södra Station— Stockholm

Fatburs Kvarngata 9, 5 tr


Till salu
Utgångspris
8 350 000 kr

Södermalm / Södra Station— Stockholm

Gavelfyra - Högt upp i huset - Terrass i fritt läge - Stabil förening med låg belåning!

Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 9, beläget på Södermalms bästa läge för kommunikation. Här har ni nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer, och ett flertal träningsanläggningar. Ett perfekt läge för er som gillar att bo nära allt!

Här har ni en perfekt familjebostad som bjuder på tre sovrum, vardagsrum, kök med plats för stort matbord, nyrenoverat badrum och gästtoalett samt en härlig terrass. Terrassen ligger högst upp med endast himlen ovantill, i perfekt solläge! Dessutom ligger bostaden i gavelläge, vilket skapar ett fint ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Kan det bli bättre?

Låter det här som ert nästa hem?
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Brf Brinckan - Lehusen är en stabil förening bestående av 336 bostäder, varav 19 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen har en låg belåning om 3 266:-/kvm (årsredovisningen 2022) och har genomfört många av de stora renoveringarna. Föreningen har mycket att erbjuda sina medlemmar. Det finns ett flertal gemensamma lokaler som kan lånas eller hyras för en mindre kostnad, såsom lokal, Bastu med relaxavdelning och tillgång till del av takterrassen, gymnastiksal, hobbyrum, två mindre bokningsbara gym, flertalet tvättstugor samt en grovtvättstuga, fyra takterrasser som nås från trapphusen och en stor innergård med lekplats för barnen och en grillplats med bord. En förening att trivas i!


Utgångspris
8 350 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
7 185 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 28 maj 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er till ansvarig mäklare för boka visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Fatburs Kvarngata 9, 5 tr.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Bostaden är registrerad som 3 ROK enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991 - 1992

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med ett trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Föreningen erbjuder ett grundutbud av TV-kanaler (SVT och TV4) via Tele2 (tidgare ComHem) som alla medlemmar har tillgång till genom de uttag som har tre hål. Kostnaden för detta ingår i avgiften. Den som vill ha ett större TV-utbud kan beställa det genom Ownit, Tele2 (tidigare ComHem) eller genom strömningstjänster (t.ex. Netflix, HBO, Viaplay, Cmore). Denna kostnad får medlemmen betala själv direkt till operatörer.

Bredband:
Föreningen har gemensamt bredband från Ownit som går via Stokabs fibernät. Kapaciteten på bredbandet från Ownit ska vara 1000/1000 Mbit/s. Det går även att beställa bredband via Tele2 (tidigare ComHem) egna nät (de särskilda uttagen från ComHem) eller valfri mobiloperatör. Denna kostnad får medlemmen betala själv direkt till operatörer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen är, tillsammans med andra fastighetsägare i Södra Stationsområdet, medlem i Södrastationsgaragens samfällighetsförening.

Samfälligheten har totalt sju garage med totalt 733 platser, varav 32 garageplatser finns i föreningens fastighet Lehusen 13, med infart vid Fatburs Kvarngata 28.

Samfälligheten förvaltas av HSB Stockholm.
Ta del av mer information via nedanstående länk:
https://www.brinckanlehusen.se/wp-content/uploads/2024/02/Info-till-delagarna-Sodrastationsgaragens-samfallighetsforening-feb2024.pdf

Kontaktuppgifter HSB Stockholm:
E-post:
service.stockholm@hsb.se
Telefon:
010 – 442 11 00


Ekonomi

01
Avgift

7 185 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

Försäkring via Folksam.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,40%

Andel av årsavg.

0,30%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften under 2023 med 7%.

För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Detta kan dock inte uteslutas med tanke på omvärldssituationen. (Avstämt 2024.04.09)


Föreningen

01
Benämning

BRF Brinckan-Lehusen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Brinckan - Lehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010.
Föreningen upplåter 336 bostäder, varav 19 hyresrätter och 5 hyresrättslokaler.
Marken innehas med tomrätt.

Fastighetsbestånd är enligt följande:
Brinckan 2 – Fatburs Kvarngata 9-19, 109 lägenheter
Brinckan 3 – Fatburs Kvarngata 21-27, 76 lägenheter
Lehusen 12 – Fatburs Kvarngata 16-24, 88 lägenheter
Lehusen 13 – Fatburs Kvarngata 26-32, 62 lägenheter

Fastighetsförsäkring hos Folksam och som tillägg även ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen godkänner samägandeskap med 20% som lägsta andel.
Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av Jerndahl AB.
Juridisk person godkänns inte.

Direkt kontakt med föreningen:
styrelsen@brinckanlehusen.se

Kommande renoveringar

Renovering och underhåll kommer löpande att ske enligt föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften under 2023 med 7%.
För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Detta kan dock inte uteslutas med tanke på omvärldssituationen. (Avstämt 2024.04.09)

Gjorda renoveringar

Föreningen har sedan ombildning 2010 haft ett stort fokus på energi och miljöfrågor.
Under 2011 påbörjades därför "Värmeprojektet" som varit av högt prioritet hos föreningen.
Projektet är fortsatt igång, mer information hittar du på länken nedan:

https://www.brinckanlehusen.se/energi-och-miljo/

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningsmedlemmar har tillgång till trevliga gemensamhetslokaler.

- Möteslokalen Kalaskulan, Fatburs Kvarngata 13
- Bastu, Fatburs Kvarngata 23, plan 7
- Bastu och gymnastiksal, Fatburs Kvarngata 30
- Två små gym, Fatburs Kvarngata 17/19
- Bytesrum – Böcker, saker och ting …, Fatburs Kvarngata 19

Mer information finner ni nedan:
https://www.brinckanlehusen.se/bokning-av-bastu-grovtvattstuga-och-kalaskula/allmant-om-foreningens-lokaler-och-gemensamhetsgruppen/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 935 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Marie Levaue, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Inom bekvämt gångavstånd på ca 5-10 minuter når du också rekreationsområden som Tantolunden, Fatbursparken och Rosenlundsparken. Skolorna Fria Maria med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 185 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Försäkring
Försäkring via Folksam.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,40%
Andel av årsavg.
0,30%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften under 2023 med 7%.

För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Detta kan dock inte uteslutas med tanke på omvärldssituationen. (Avstämt 2024.04.09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Bistro Gränden

90 m


Glada Stinsen

97 m


Mormors Lilla Kök

97 m


Sushi Natu

103 m


Gabi Il Molinos Pizzeria

110 m


Reimers specialförskola

50 m


Förskolan Kastanjen

110 m


Baltazar Södermalm

111 m


Förskola Rosen

118 m


ScratchSchool

121 m


Lidl

176 m


Hemköp

358 m


Hemköp Skanstull

1,16 km


Kina Li

1,21 km


Södra station

100 m


Buss 74

108 m


Rosenlundsgatan

178 m


Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå

181 m


Stockholms södra

286 m


Stockholms central

1,89 km


Stockholm

2,06 km


Cityterminalen

2,11 km


Årstaberg

2,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    691 m
    6 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    1,17 km
    8 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    286 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Södra station
    100 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.