Kommande försäljning

Fatburstrappan 16, 6 tr

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Fatburstrappan 16, 6 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm

Ytterst välplanerad fyra högst upp i huset med ståtlig utsikt över Fatbursparken!

Ytterst välplanerad fyrarummare högst upp i huset med insynsskyddat läge och en storslagen utsikt över Fatbursparken och dess grönskande omgivningar. Den genomtänkta planlösningen med fyra rum i fil, tre rymliga sovrum och två badrum skapar både funktion och komfort för hela familjen. Bostaden kan enkelt göras om till en 4,5:a då det finns en igensatt dörr i sovrum 3, se alternativ planlösning. Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor, smart förvaring och högklassig maskinell utrustning inklusive hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett matbord för 6–8 personer vilket gör köket perfekt för middagar och sociala stunder med familj och vänner. Det största sovrummet erbjuder en lugn oas med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler, samt en hel garderobsvägg som gör förvaringen enkel och stilren. De två mindre sovrummen är flexibla och kan användas som barnrum, gästrum eller kontor, med plats för både säng, skrivbord och förvaringslösningar. Båda badrummen är helkaklade, det mindre med WC, handfat och dusch, det större med WC, handfat, badkar, handdukstork samt en smart tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och överskåp som ger praktisk funktion utan att kompromissa på stil. Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning och en avskild del för extra förvaring, vilket skapar en praktisk och trivsam entré. Här får du ett hem som kombinerar elegans, funktion och en oslagbar utsikt, ett perfekt boende för familjen som vill ha det lilla extra.

Brf Söder Torn är en attraktiv förening med ett svårslaget läge på centrala Södermalm. Här bor du med närhet till allt du kan önska i form av butiker, restauranger, service och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Medborgarplatsen, pendeltåg vid Södra Station samt flera busslinjer inom bara några hundra meter. Den pågående utvecklingen vid Slussen stärker ytterligare områdets attraktionskraft.

Föreningen erbjuder dessutom exceptionella gemensamma faciliteter. På våning 25 finns en unik inglasad föreningslokal med 360 graders panoramautsikt över hela Stockholm – en plats som verkligen tar andan ur en. Här finns även två takterrasser, en relaxavdelning med pool och bastu, en festlokal, gästlägenheter samt hela fyra tvättstugor. Garageplatser finns att tillgå för den som önskar.

Föreningen har fem stycken kommersiella lokaler som genererar mycket goda årliga intäkter. Enligt årsredovisningen för 2024 uppgick dessa till cirka 12,5 miljoner kronor, vilket stärker föreningens ekonomi och långsiktiga stabilitet.

Välkommen på visning!

Boarea

87.5 kvm

Avgift

6 878 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Richard för mer information kring Fatburstrappan 16, 6 tr.

Anmäl intresse

Richard Wall

Ansvarig mäklare

Tel:

073-533 99 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och en praktisk avskild del intill det första badrummet för ytterligare förvaring.

02 Sovrum 1

Det största sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler eller arbetsplats vid behov. En hel garderobsvägg ger utmärkta förvaringsmöjligheter och rummet ligger med ett insynsskyddat läge.

03 Sovrum 2

Flexibelt och trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och praktiska förvaringslösningar.

04 Sovrum 3

Ytterligare ett funktionellt sovrum som kan anpassas efter behov, till exempel som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Rummet rymmer säng, skrivbord och extra förvaring utan att känslan av rymd förloras.

05 Kök

Smakfullt utformat med generösa arbetsytor och riklig förvaring i både över- och underskåp. Den högklassiga maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin och en väl tilltagen diskho. Väggarna är helkaklade vilket ger både ett elegant uttryck och hög praktisk användbarhet. Här finns dessutom plats för ett matbord som rymmer 6–8 personer, vilket gör köket till en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

06 Vardagsrum

Ljust och insynsskyddat vardagsrum högst upp i huset med storslagen utsikt över Fatbursparken och dess grönskande omgivningar. Rummet erbjuder en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och rymmer både soffgrupp och mediamöbel.

07 WC med dusch

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och dusch.

08 Badrum

Helkaklat badrum som erbjuder extra komfort med WC, handfat, handdukstork och badkar. Badrummet har även en smart tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och överskåp som ger både funktion och praktisk förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

B6:2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritade av arkitekt Henning Larsen.
Husen kallas Tornet, Bågen, Kub 1 och Kub 2.

Tornet har 25 våningar, Bågen har 6 våningar och Kuberna har 4 våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Tornet har mekanisk till- och frånluft.
Bågen och Kuberna har mekanisk frånluft med tilluft från väggventiler och mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

211 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-24

Besiktningsman

Roland Jonsson, WSP Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Central-TV med antennuttag finns i varje lägenhet.
Ett 20-tal kanaler ingår i årsavgiften.
Bredbandsuppkoppling 1000 Mbit/s via Stockholms Stadsnät ingår i årsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 65 parkeringsplatser för bil (1 750 kr/mån) och 5 för MC (850 kr/mån) att hyra.
14 laddstolpar finns och för detta tillkommer en avgift om 259 kr/mån samt en kostnad för förbrukning.
Separat kösystem som administreras av Nordstaden som bedömer att kötiden är c.a 3 år.

Ekonomi

01

Avgift

6 878 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

381 kr/mån

Årlig elförbrukning

2024 kWh/år

Hushållsström

355 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

736 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,65940 %

Andel av årsavg.

0,0065940

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-09-01).

Föreningen

01

Benämning

Brf Söder Torn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Söder Torn är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Medborgarplatsen 11 och Fatburstrappan 12-18.
Föreningen består av 172 bostadsrätter och fem hyresrättslokaler.
Föreningens fem kommersiella lokaler genererar mycket goda årliga intäkter. Enligt årsredovisningen för 2024 uppgick dessa till cirka 12,5 miljoner kronor.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 31 mars 2026.
Den nya avgälden ökas trappvis på följande vis:
Bostäder:
202604-202703: 2 564 000 kr
202704-202803: 2 874 000 kr
202804-202903: 3 183 000 kr
202904-203003: 3 493 000 kr
203004-: 3 802 000 kr
Butiker:
202604-: 1 632 000 kr
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 12 712 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 % och minst av en av ägarna ska bo i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-09-01).

Utförda renoveringar

2025 - Installation räddningshiss och effektiviseringsprojekt bl a byte av radiatorer i Tornet
2024 - Sprinklerbesiktning
2022 - Installationer av laddstationer, renovering undercentral samt renovering av vissa gemensamma utrymmen
2020 - Åtgärder efter översvämning i lokaler, renoverat dagvattenbrunnar
2019 - Laddplatser för elbil har installerats, Fasadrenovering på Bågens loftgångssida
2018 - Underhåll på diverse dörrar, Renovering av grovsoprummet
2016 - OVK
2016 - Moderniserat hissarna
2015 - Renovering av fasad mot Medborgarplatsen
2014 - Iordningsställt grovsoprum samt återvinning
2014 - Iordningsställt 2 st garageplatser för el-bilar
2014 - Målning av ytterdörrar och fönster för kommersiella lokaler
2014 - Målning av källargångar + entré
2013 - Nytt bokningssystem
2013 -Renovering Fasad mot innergård

För utförligare lisa, se tidigare årsredovisningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Inglasad festlokal (topplokalen) finns högst upp i Tornet på plan 25.
Uppe på taket till varje kub finns en takterass.
Pool- och bastuavdelning (plan E1 i Tornet)
Två gästlägenheter (kostnad 400 respektive 500 kr/ natt).
Fyra normalstora tvättstugor med 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp i varje tvättstuga.
En grovtvättstuga med torkskåp.
För hushållssopor finns två sopnedkast i bottenvåningarna vid Tornet.
Ett rejält grovsoprum. Där finns plats för matavfall, som staden utvinner biogas av, för återvinningssopor (glas, metall, papper, papp, plast, elektronik, batterier, ljuskällor) och för grovsopor.
Larmat cykelrum och flera cykelparkeringar i fastigheten.
Till varje lägenhet hör ett larmat källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

995 947 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. Då Andelstal avgift inte finns att tillgå har beräkningen baserats på Andelstal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi