Till salu

Fleminggatan 63, 3 tr. Ög.

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Fleminggatan 63, 3 tr. Ög.


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Sekelskiftespärla anno 1898 - Högst upp - Balkong i västläge - Låg avgift

Nu saluförs en sekelskiftespärla på en attraktiv adress, belägen högst upp i gårdshuset med stor balkong mot innergård. Den tilltagna balkongen ger härliga soltimmar från eftermiddag till solnedgång.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och ett fullt utrustat kök (inkl. diskmaskin) som skapar en social och luftig känsla, möblerbart med såväl soffgrupp som matplats. Separat sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i en stor inbyggd garderob. Bostaden har flertalet tidstypiska och charmiga detaljer, vackert trägolv som löper genom rummen och en väl tilltagen takhöjd om ca 3,2 meter. Stora fönsterpartier med djupa nischer som bjuder in rikligt med ljus till bostadens alla ytor. Belägen i en vacker fastighet anno 1898 i gott skick som bl.a. genomgått såväl stambyte och takrenovering som fasadrenovering.

- Äkta förening som äger marken.
- Mycket god ekonomi med låg skuldsättning och låga avgifter.
- Stambytt 1991.

Gemensamhetsutrymmen:
- Gemensam innergård med planteringar och trädgårdsmöbler.
- Tvättstuga belägen i samma hus.
- Källarförråd.

Varmt välkomna på visning!


Budgivning pågår
3 975 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 059 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Zolle för mer information kring Fleminggatan 63, 3 tr. Ög..

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1898

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med två trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Brf Kungsholmen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1919.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vårdtornet 10 sedan 1920.
Adresserna är Fleminggatan 63 och 63A.
Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1399 kvm.
Skuldsättning per kvm ligger på endast 1952 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2023.
Föreningen har bara lån på drygt 2,7 millioner.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering omarbetning etc

1990 - Byte av elstigare
1991 - Byte av VA-stammar i badrum och kök
2001 - Renovering av tvättstuga
2002 - Målning av takplåt
2007 - Målning av fönster samt uppfräschning av gatu- och tvättstugefasad
2009 - Nya balkonger
2013 - Värme i takrännor och stuprör
2013 - Soprum färdigställt
2015 - Spolning avsloppstammar i kök och badrum.
2015 - Ny tvättmaskin
2016-2017 - Målning källare, förråd i källare
2017 - Hiss
2017 - Tak i gathus
2017-2018 - Säkerhetsdörrar
2018 - Värmepanna
2018 - Byte av dörrar och entré
2018 - Renovering trapphus
2018 - Renovering tvättstuga
2019 - Stamspolning
2019 - Byte fjärrvärmecentral
2020 - OVK
2021 - Installation säkerhetsdörrar och renovering trapphus
2022- Byte av armatur i källaren
2022- Installation av akustiskljusstyrning i trapphuset
2022- Tak säkerhet, uppvärmning av stuprör
2023- Stamspolning

Kommande renoveringar

2025 - Värmeledningar och radiatorer
2025 - Takbeklädnad gårdshus

Större renoveringar ligger 5-10 framåt i tiden;
- renovering fönster
- puts mot gården

Övriga utrymmen

Föreningen medlemmar har tillgång till;
- gemensam innergård med planteringar och trädgårdsmöbler
- tvättstuga belägen i ett gårdshus
- föreningsförråd
- källarbadrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 059 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, kabel-tv, bredband samt hemförsäkring tillkommer.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

2,50180%

Andel av årsavg.

0,0250174

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 241014).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kungsholmen

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 059 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, kabel-tv, bredband samt hemförsäkring tillkommer.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
2,50180%
Andel av årsavg.
0,0250174
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 241014).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Flying Scotsman Inn

57 m


Café Blåbär

70 m


Subway

89 m


Indisk restaurang Razmoni

97 m


Formaggio Pizzeria

108 m


Birger Jarls Gymnasium

98 m


Förskolan Kungspilen

140 m


S:t Eriks gymnasium

144 m


Förskolan Kronan

201 m


Miro Kids Förskola AB

230 m


Lidl

314 m


Bangladeshi Grocery Shop

730 m


Comviq

1,12 km


Hemköp

1,12 km


Hemköp, Stockholm Odenplan

1,17 km


Cityterminalen

1,12 km


Stockholms Central

1,31 km


Stockholm Odenplan

1,31 km


Stockholm City

1,35 km


Inedalsgatan

65 m


Celsiusgatan

74 m


S:t Eriksgatan

164 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Inedalsgatan
    65 m
    -
    -
  • Hav
    2,08 km
    12 min
    10 min
    37 min
  • Sjö
    296 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.