Kommande försäljning

Fleminggatan 95A, Gårdshus, 1 tr

Sparad

Anmäl intresse

Visa bud

Kungsholmen— Stockholm

Fleminggatan 95A, Gårdshus, 1 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Visa bud

Stockholm - Kungsholmen

Sekelskifte med balkong - lugnt gårdshus med toppläge

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade bostad i ett lugnt gårdshus utan insyn. Här möter sekelskiftets charm modern komfort i en ljus lägenhet med generös takhöjd om cirka tre meter. Bevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, speglade fönsternischer och vackra trägolv ger karaktär och atmosfär.
Bostaden har ett lugnt insynsskyddat läge i fastigheten med härligt ljusinsläpp. Balkongen, som vetter mot den soliga innergården i väst, nås via sovrummet och rymmer både bord och stolar.
Det stora vardagsrummet med dubbla fönster erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är smakfullt renoverat i tidsenlig stil och är fullt maskinellt utrustat med spishäll, ugn samt integrerad kyl och frys. Sovrummet har en hel garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. WC ligger smidigt i hallen och det fräscha helkaklade duschrummet nås från sovrummet.

Här bor du i Brf Knoppen 11, en välskött förening med god ekonomi, låga avgifter och som dessutom äger marken. För medlemmarna finns en gemensam tvättstuga och två charmiga innergårdar.
Adressen på Fleminggatan erbjuder ett centralt men ändå rofyllt läge mitt på pulserande Kungsholmen. Fridhemsplan med butiker, restauranger, apotek och utmärkta kommunikationer ligger runt hörnet, och till City promenerar du på bara några minuter. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt boende i hjärtat av Stockholm.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

5 750 000 kr

Visa bud

Boarea

46 kvm

Avgift

1 908 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Fleminggatan 95A, Gårdshus, 1 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

02 WC

Från hallen nås toalett med handfat.

03 Kök

Stilrent kök med mycket förvaringsmöjligheter i dubbla överskåp där takhöjden nyttjas. Fönster mot innergården. Fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

04 Vardagsrum

Pampigt rum med dubbla fönster. Högt i tak, stuckatur och takrosett. Plats för både soffmöbel och matgrupp.

05 Sovrum

Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg ger fina förvaringsmöjligheter. Ingång till duschrum. Utgång till balkongen i trevligt västläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

1103/ 29

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
I gathuset, mekanisk frånluft och i gårdshuset självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-12

Besiktningsman

Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Bredband (fiber) via Bredband2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

1 908 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud
Kostnad för el, försäkring samt 125 kr/mån avseende bredband och 73,50 kr/ mån avsende balkongfond tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

1,74433 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes per den 1/4 2025.
Inga beslut gällande ytterligare förändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-09-14).

Föreningen

01

Benämning

Brf Knoppen 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Knoppen 11 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Fleminggatan 95 och 95 A samt 97 och 97 A.
Föreningen upplåter 40 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 249 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret. Bostadsrättstillägg måste tecknas separat.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 486 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 20 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes per den 1/4 2025.
Inga beslut gällande ytterligare förändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-09-14).

Utförda renoveringar

2025 - Spolning och filmning av stammar samt förstudie fasadrenovering gårdshuset
2023 - Byte takfläktar gatuhus och färdigställd renovering av verksamhetslokal
2020 - Inredning av föreningslokal och lappning av gårdshusfasad
2019 - My tvättmaskiner tvättstuga och OVK
2018 - Inventering av stammar, inget akut behov av åtgärder i nuläget samt byggnation av styrelserum
2016 - Renovering av gården, åtgärder ventilation gårdshuset samt byggnations av barnvagnsrum på gården.
2014 - Omputsning av gavelfasad på gårdshuset
2013 - Nya portar
2012 - Omputsning av gatuhusfasad mot gården, takomläggning, nya hissmotorer , ny värmestam samt byggnation av 7 terrasser
2010 - Renovering trapphus
2009 - Fönsterrenovering
2008 - Fem nya balkonger
2005 - Omputsning av fasad, nya balkonger, nytt värmesystem
2003 - Elstambyte, gårdshus
1984 - Rörstamsbyte, gathus
1976 - Rörstamsbyte, gårdshus

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- två innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter
- gemensam tvättstuga i källaren
- soprum med källsortering
- cykel- och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

1 908 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud
Kostnad för el, försäkring samt 125 kr/mån avseende bredband och 73,50 kr/ mån avsende balkongfond tillkommer.