Kommande försäljning

Strålgatan 23

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 23

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Lilla Essingen

Högst upp i huset med fantastisk sjöutsikt från balkongen!

Välkommen högst upp i huset till en bostad där utsikten stjäl showen. Från både bostaden och den härliga balkongen breder en magisk sjöutsikt ut sig över glittrande vatten och stadens siluett, en vy som måste upplevas på plats. Balkongen blir snabbt en favoritplats med soligt läge och plats för både cafégrupp och odlingar.

Invändigt möts du av en genomgående mycket trivsam bostad med generösa sällskapsytor och en social, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier och direkt access till balkongen, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffdel, perfekt för såväl middagar som lugna hemmakvällar. För den som behöver finns även möjlighet till en mindre kontorsdel.

Köket är smakfullt renoverat med stilrena materialval, exklusiv bänkskiva i sten samt utrustat med diskmaskin. Här finns gott om förvaring bakom köksluckor i vitt tillsammans med matchande garderober.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för större säng och övrig möblering. Det stambytta badrummet är fräscht och helkaklat med modern känsla samt bekvämligheten av egen tvättmaskin.

Här bor du dessutom i en stabil och välskött förening med god ekonomi i en fastighet där större renoveringar redan är gjorda, ett tryggt och bekymmersfritt boende. Föreningen har även en stor och trivsam takterrass som får nyttjas av medlemmarna.

En bostad som kombinerar högt läge, fantastisk sjöutsikt och sociala ytor på bästa sätt.

På attraktiva Lilla Essingen bor du med ett rofyllt läge nära vattnet och fina promenadstråk längs Essingefjärden. Här finns ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och service i närområdet, samtidigt som du enkelt tar dig in till Stockholm city via goda kommunikationer. En perfekt kombination av naturnära lugn och stadens bekvämligheter.

Varm välkommen att höra av dig för frågor.
Din lokala mäklare, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea

40 kvm

Avgift

2 993 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Strålgatan 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

58 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939-1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Fläktstyrd frånluft (F-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor.
Bredband: Bahnhof 500-1000 Mbit/s.
Föreningen debiterar en obligatorisk avgift på 200 kr per månad för TV/Bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två platser för uthyrning utomhus. Pris för dessa är 1100 kr/mån och det sker en lottning varje år (under våren) om vilka som får dessa.

Boendeparkering på omkringliggande gator för 1 600 kr/mån alt 90 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

2 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Tv/Bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,18522%

Andel av årsavg.

0,0118522

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strålgatan 21-23. I föreningen finns 93 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strålgatan 21-23 är en äkta förening som upplåter 92 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

Delat ägandeskap godkännes med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

I underhållsplanen under de närmaste åren finns följande åtgärder:

2025 Underhåll av ventilationssystem.
2025 Byte av elcentral.
2026-2028 Byte av tvättstugeutrustning.
2030 Balkongrenovering.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Utförda renoveringar

2022 Balkongundersökningen fortsatte.
2021 Underhåll av föreningens mark, framsida entréer.
2021 Polering av marmorgolv och ny ytbeläggning trappsteg i trapphus 21/23.
2021 Ny elmätare i 23:an.
2021 Balkongbesiktning.
2021 Radonmätning.
2021 Stamspolning.
2021 Ovk godkänd.
2020 Port 23: återstående saneringsarbete efter brand.
2020 Port 21 och 23: en taköversyn har genomförts.
2020 Port 23: renovering av fuktskada på takterrassen.
2018 Byte av belysning i trapphus.
2018 Renovering av vindsförråd.
2017 Underhåll av markytor.
2016 Komplettering av belysning i trapphus på Strålgatan 23.
2016 Komplettering av passersystem till vindsutrymme.
2016 Renovering av korridor till tvättstugan på Strålgatan 21.
2016 Utökning av cykelrum på Strålgatan 23 med ca 15 kvm.
2016 Installation av två nya hissar.
2015 Komplettering av passersystem.
2013 Installation av nytt bredbandsnät.
2013 Byte av takfläktar inkl OVK.
2013 Byte av dörrar till cykelrum.
2013 Ny takvärmeanläggning.
2013 Taksäkerhet, Strålgatan 23.
2013 Ombyggnad av tak, Strålgatan 21.
2012 Nya entrépartier.
2012 Renovering/ommålning av trapphus inkl ny rörelsestyrd belysning.
2012 Markarbeten.
2012 Nya sopskåp.
2012 Renovering av allmän fastighetsel.
2011 Mark – och dräneringsarbeten, Strålgatan 21.
2010 Ombyggnad av piskaltan till grillaltan, Strålgatan 23.
2008 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2007 Byte av stammar avseende el vatten och avloppsinstallationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor, en i vardera port.

Cykelförråd/Barnvagnsförråd:
Det finns två cykelförråd, ett i vardera port. Dessa är även avsedda för barnvagnar.

Övrigt:
Gemensam takterrass för medlemmar att nyttja.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 427 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Tv/Bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,18522%

Andel av årsavg.

0,0118522

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är i dagsläget beslutad. Kontrollerat 2024-11-20.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.