Välkommen till en trivsam och karaktärsfull vindsvåning i ett lugnt och grönskande villaområde på Stora Essingen. Här präglas bostaden med sitt eget våningsplan och en smart planlösning om tre rum och kök med generösa ljusinsläpp från flera väderstreck. Här bor du högst upp i huset med utsikt över takåsar och lummiga trädgårdar.

Detta är ett hem med tydlig vindskaraktär där takfönster, synliga bjälkar, murstock och snedtak skapar en varm och inbjudande atmosfär. Bostaden är belägen i en mindre förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift där du som nästa ägare har stor påverkan i framtida investeringar i bostaden, som att ansöka om bygglov och godkännande för att omvandla kattvinden till en terrass i västläge exempelvis. De boende har även tillgång till en privat gemensam trädgård med plats för umgänge och grill.

På Stora Essingen bor du med närhet till både natur och stadspuls. Här finns badplatser, promenadstråk, småbåtshamn och serviceutbud med bland annat restauranger, caféer och butiker inom kort promenadsavstånd. Kommunikationerna är goda med buss och tvärbana några minuters promenad från lägenhet samt smidig cykelväg in till city.

Högsta bud

5 100 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

64/37 kvm

Avgift

2 041 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Flottbrovägen 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Alternativ planlösning med terrass / balkong

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust och luftigt sällskapsrum med två fönster samt takfönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet har öppen känsla upp i nock och synliga bjälkar som förstärker vindskaraktären. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i ljus ton och på golvet ligger parkett.

02 Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för större säng och tillhörande möbler som fåtölj. Rummet har både vanligt fönster och ett extra lyxigt takfönster som går att öppna upp vilket ger fint ljus. Förvaring erbjuds genom specialdesignad garderobsvägg. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en lugn och avslappnad atmosfär med sitt snedtak.

03 Sovrum 2

Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, där plats precis utanför funkar antingen som förvaringsutrymme eller skrivbordshörna. Ljust målade väggar och parkettgolv. Den trevliga industrivöggen ger både karaktär och avskildhet mot övriga ytor.

04 Kök

Praktiskt kök med vita skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter. Arbetsytorna är generösa och köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Ljus färgsättning och parkettgolv skapar en enhetlig känsla mot övriga bostaden.

05 Badrum

Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, specialdesignad spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsyta och god förvaring finns utöver tack vare sin ordentliga yta.

06 Hall

Välkomnande och separat entré på nedanvåningen med plats för avhängning och förvaring. Här vägleds man med en elegant rundad trappuppgång med ett elegant blyinfattat fönster och ljust färgsatta väggar och slitstarkt golv. Från hallen nås bostadens sociala ytor samt sovrum, där utrymme i bostadens allmänna yta erbjuder ytterligare förvaringsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Boyta baseras på lägenhetens register och kan av olika skäl vara felaktig. För korrekt areauppmätning rekommenderas en uppmätning i samband med köp.

Biarea

37 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till bredband och kabel-tv via Telia.
En obligatorisk kostnad om 435 kr/mån för detta tillkommer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Mot egen finansiering kan parkering anläggas för en (1) bil, till vänster om dagens infart och med hänsyn till trädgård och infart.

I området råder boendeparkering som kostar 500 kronor för 30 dygn eller 35 kronor per dygn.
För mer info se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

2 041 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg: 600 kronor i månaden (obligatoriskt) för förråd på gården samt 435 kronor i månaden (obligatoriskt) till Telia för bredband och kabel-TV.

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

910 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

21%

Andel av årsavg.

0,21

Kommentar, andelstal

OBS! Nettoskulden är beräknad på andelstal ej andelstal avgift!

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Flottbron 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Flottbron 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal för uthyrning.

Delat ägandeskap kan accepteras men generellt nej.

Den ekonomiska förvaltningen sköts i egen regi.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar. Kontrollerat 2026-02-26

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-26

Utförda renoveringar

2025 Målning av grindar och ståldetaljer.
2024 Service av bergvärme.
2023 OVK-inspektion med tillhörande åtgärder i ventilation.
2022 Nya elskåp installerades i respektive lägenhet.
2022 Stor renovering av lägenhet 1 inklusive vattenrör Och stammar från källarplan upp till våning 1
2017 Taket renoverades/lades om.
2017 Fuktmätning av källare (inga höga nivåer av fukt).
2016 Byte av kompressor i värmepump.
2012 Byte av växelventil i värmepump.
2012 Spolning av avlopp.
2003 Fasadrenovering.
2003 Bergvärme installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd inomhus (6kvm) och ett cykel- och barnvagnsförråd på gården (till vänster).

Föreningen har en gemensam trädgård samt ett pannrum med förvaring för till exempel trädgårdsutrustning. Varje år genomförs en städdag på våren och en på hösten. Det är välkommet att möbler ställs ut och används (efter avstämning).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

287 219 kr

Dokument

arsredovisning_2024_

energideklaration

stadgar_flottbron_7

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 041 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg: 600 kronor i månaden (obligatoriskt) för förråd på gården samt 435 kronor i månaden (obligatoriskt) till Telia för bredband och kabel-TV.

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

910 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

21%

Andel av årsavg.

0,21

Kommentar, andelstal

OBS! Nettoskulden är beräknad på andelstal ej andelstal avgift!

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-26

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stora Essingen

Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Restauranger, cafeér och mataffär finns precis runt hörnet. Idrottsplats med två fotbollsplaner av konstgräs finns. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Barnvänligt Bussar Lugnt Lokal spårtrafik Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Gym Badstrand Pendelfärja Färja Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02 Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss nr 1 som tar dig via Fridhemsplan och T-centralen bort till Stureplan och sedan vidare till Frihamnen. Tvärbanan ligger på några minuters gångavstånd och tar dig till Alvik/Sickla Udde. Du tar dig också snabbt ut på Essingeleden (E4:an) i både södergående och norrgående riktning.