Matilda Gustafson, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel

076-320 33 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Folkskolegatan 4

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Folkskolegatan 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Fantastisk tvåa med milsvid utsikt, vackra originaldetaljer och social planlösning

Har du också drömt om dom där bostäderna som ligger högst upp i huset och har hela den där magiska utsikten över stan? På femte våningen, på Folkskolegatan 4, hittar du precis det! Varmt välkommen till en fantastisk tvåa med milsvid utsikt, vackra originaldetaljer och social planlösning.

Bostaden är modern med en social och välplanerad planlösning där köket ansluter till det öppna vardagsrummet. Köket är stilrent och industriellt i gråblå stil som knyter an till vardagsrummet med hjälp av en köksö som inrymmer förvaring från två håll. Utrustat med ugn, spis, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin är detta ett kök som det är roligt och lätt att laga mat i. Ta dig vidare till det ljusa vardagsrummet som rymmer både soffa och ett större matbord med plats för 4-6 personer. Lägenheten har genomgående ljusa och gråa kulörer kombinerat med vitbetsad
fiskbensparkett som skapar en hemtrevlig känsla i bostaden. Sovrummet har en grå strukturtapet som inger en avslappnande känsla och rymmer en större säng och har snygga detaljer som en inbyggd bokhylla vid huvudgaveln. Hallen är ljus och ger en direkt inblick till resterade bostad och är försedd med 4 garderober med god förvaring och en hatthylla. I anslutning till hallen finner vi ett helkaklat badrum med duschvägg i glas och ett handfat med kommod. Allt som allt, en fantastiskt trevlig bostad med alla rätt! Varmt välkommen att höra av dig vid intresse.

Brf propellern 9 är äkta och välskött förening. Stambyte gjordes 1996 och fiber infördes 2017. Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem. I bostadens källare finns tvättstuga och cykelrum. Dessutom har föreningen en trevlig innergård för medlemmarna att nyttja.

Lägenheten är belägen med direkt närhet till natur och grönska, samtidigt som den ligger otroligt centralt i ett av Södermalms bästa lägen. Hornstull har under senare år rustats upp och blivit ett av de mest populära områdena på Söder. I närheten finns ett enormt utbud av trevliga restauranger och caféer. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Långholmen med båtklubb och natursköna omgivningar. Men även Tantolunden ligger nära till med fina små stugor och kolonilotter, motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för ett dopp. Här finns många härliga platser för en pick-nick eller promenader men har också nära till kommunikationer i form av bussar och tunnelbana. Föredrar du att cykla? Inga konstigheter, här ifrån fungerar cykeln utmärkt.

Boarea

37 kvm

Avgift

2 241 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda eller Sofia för mer information kring Folkskolegatan 4 Anmäl intresse.

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-320 33 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Sofia Kihlman

Assisterande mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 1:a.
Bostaden disponeras i dagsläget som en 2:a.

Rum

2 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Separat fläkt i varje lägenhet som sköter både kök och badrum och är i drift dygnet runt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband 2 mot en obligatorisk kostnad. Uppkopplingen som ingår i detta är 100/100.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 241 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 190kr/mån.
Kostnad för el samt försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 414 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,53

Andel av årsavg.

0,014528

Andelstal insats

0,015460

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-10-26).
Styrelsen har som långsiktig plan att genomföra en årlig 2 %-ig avgiftshöjning.
Detta kommer att genomföras om det är till föreningens och medlemmarnas gagn.

Föreningen

01

Benämning

Brf Propellern 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Propellern 9 är en äkta bostadsrättsförening med adress Folkskolegatan 4.
Föreningen upplåter 49 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Lån/ kvm uppgår till c:a 730 kr, enligt styrelsen 2023-10-26.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nytorget fastigheter.

Kommande renoveringar

Översyn målning fönster och putsskador kring fönster.
Målning trapphus.
Styrelsen gör bedömningen att kassan bör räcka till detta.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2022 - Relineat de rör som inte byttes i samband med stambytet 1996. Renovering av kungsbalkongerna mot gatan. OVK har genomförts.
2019 - Byte av maskiner i tvättstugan och installation av ventilationsfläkt i hissens maskinrum
2014 - Byggnation av balkonger, fönsterrenovering, stamspolning samt hissrenovering
2012 - Tak - och fasadrenovering
1996 - Omfattande renovering inklusive stambyte och byte el-stigare

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstuga med tre tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum med två torkskåp och mangel
verkstadsrum
cykelrum
barnvagnsrum
mindre förrådsrum
2 wc
grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Hornstull är ett av Södermalms mest attraktiva områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många!

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4, 54 och 77.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 241 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 190kr/mån.
Kostnad för el samt försäkring tillkommer.