Franzéngatan 74, 7tr / Hornsbergs Strand/Kungsholmen / Stockholm

Väldisponerad trea med två balkonger! Möjlig fyra!

Boarea
92 kvm
Avgift
5 142 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 8 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till denna fantastiska trea, ett fräscht och modernt boende på attraktiv adress med två rymliga balkonger varav ena med sjöutsikt och den andra ner mot gården. Här får du det bästa av det mesta med vackra Hornsbergs Strand på ena sidan, stadens puls på andra samtidigt som du bor granne med ett flertal hemtrevliga caféer och restauranger, som bjuder in dig till en trevlig middag när du blir sugen på extra lyx i vardagen. Tack vare den fantastiska sjöutsikten från vardagsrummets balkong, lyser en genomgående känsla av lugn, harmoni och möjligheter in i hemmet. Bostaden erbjuder en hög takhöjd om hela 2,95 m och är insynsskyddat belägen i huset.

Stilrena och ljusa materialval i alla rum ger en tidlös rymd och möjligheter att inreda hur man själv önskar i sitt drömboende. Två rymliga sovrum, badrum med dusch, tvätt och torkmöjligheter, stort vardagsrum öppet mot matplats kök och med stora ytor för matlagning, detta gör boendet till den ultimata platsen för stora som små middagsbjudningar. Lägenheten erbjuder gott om utrymme och kan därför byggas om till en fyra. Detta är helt enkelt en möjlighet du bara inte får missa.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ansvarig mäklare
Hornsbergs Strand
Hornsbergs Strand
Lindhagen
Restaurang Piren vid Hornsbergs Strand
Hornsbergs/Kristenebergs strand
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och ytterskor samt förvaring i form av garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ljusa rymliga ytor samt utsikt från den fantastiska balkongen. Här finns utrymme för stor soffgrupp samt konversationer mellan matplats, kök samt vardagsrum tack vare öppenheten i planlösningen. Balkongen erbjuder morgonsol.
  • Kök
    Välutrustat och stilrent kök med vita huvuddrag, snygg kontrast kommer in mellan ljusa luckor och bänkskivor i snygg, grå industri känsla.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ytmöjligheter för stor säng, förvaring i form av garderober samt ett skrivbord. Fönster med skyddad insyn, men insläpp av ljus. Via detta sovrum når ni det rymliga förrådet. Här har ni tillgång till lägenhetens andra balkong som erbjuder eftermiddagssol/tidig kvällssol under sommarmånaderna.
  • Sovrum 2
    Ljust och härligt sovrum med fönster mot gård. Här har ni även fantastisk förvaring i form av garderobsvägg.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golvet. Duschrummet erbjuder en duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, kommod med två lådor, skåp över tvättmaskin med förvaringsmöjligheter samt en spegel över kommoden.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    7 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2011-13
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med 11 trapphus.
    Fastigheten kv. Jublet är registrerat för certifiering enligt LEED (Leadership för Energy and Environment Design) och är i dagsläget ett av de mest energieffektiva flerbostadshusen i Sverige.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement.
    FTX-ventilation med värmeväxling.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    65 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-03-17
  • Besiktningsman
    Anders LIndkvist, Inspecta Sweden AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv har IP-tv via Ownit, basutbudet ingår som obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
    Bredband via Ownit. 100/100 Mbps ingår som obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.Samtliga lägenheter har fiberanslutning.
    Alla rum i lägenheten har datauttag som man fritt kan koppla till från lägenhetens mediadel i elcentralen.
    Router och trådlöst nätverk med god teckning i hela lägenheten ingår också.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 126 bilplatser varav 12 st. är dubbelplatser, 5 st. el-platser samt 5 st. handikapplatser. Avgift för garageplats är 1 700 kr/mån. Det går inte att överlåta plats vid bostadsförsäljning.Endast föreningens medlemmar kan stå i kö och får hyra plats.
    Föreningen har även 4 st. MC-platser. För närvarande står 40 medlemmar i kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 142 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen debiterar faktisk förbrukning av varmvatten med viss eftersläpning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,45000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-03.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Då föreningen har god ekonomi finns det inga planer på avgiftshöjningar.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Jublet.
  • Allmänt
    Brf Jublet äger sedan 2012 fastigheten Jublet 1.
    Föreningen har god ekonomi med flertalet hyresgäster i föreningen.
    Den totala ytan uppgår till 28 165 kvm, varav 20 224 kvm utgör bostadsyta och 7 941 kvm utgör lokalyta.
    Föreningen upplåter 240 st. bostadslägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler är uthyrda.

    Lägenhetsfördelningen är följande;
    1 rok, 2 st.
    2 rok, 71 st.
    3 rok, 106 st.
    4 rok, 56 st.
    5 rok, 5 st.

    Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 10 656 kr. (Efter amortering i januari)

    Föreningens godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.
    Föreningen amorterade 12 miljoner förra året.
  • Kommande renoveringar
    Inga underhållsåtgärder är inplanerade då fastigheten fortfarande är relativt ny.

    För närvarande pågår renoveringsarbeten kopplade till besiktningsanmärkningar och det är därför byggnadsställningar runt fasaden.
  • Avgiftsförändringar
    Då föreningen har god ekonomi finns det inga planer på avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    En underhållsplan upprättades under 2017 och denna gäller i 25 år.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård med bänkar och bord samt lekplats utrustad med gungor, studsmatta och sandlåda. Utgång kan ske via någon av trapphusen alternativt via trappor från Franzéngatan eller Hornsbergs strand.
    Vidare finns 2 st. cykelrum samt cykelställ på gården.
    Rullstols-och barnvagnsrum finns ett per trapphus förutom Franzéngatan 74 som delar med Lindhagensgatan 141.
    På Franzéngatan finns ett miljörum avsett för källsortering och återvinning.

    Gemensam tvättstuga finns inte.
Området

  • Hornsbergs strand är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. Restaurangtips är populära Lilys Burger, Primo Ciao Ciao och Piren. Nära också till Lindhagens galleria med ICA maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m finns också här. Buss 50 går ofta och tar dig via Fridhemsplan och Centralen till Lappkärrsbergert. Inom ett par minuters promenad finns tunnelbanestationerna Stadshagen (blå linje) och Kristineberg (grön linje). Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 142 kr/mån
Andel i förening :
0,45000
Pantsättningsavgift
465 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-03.
Planerade avgiftsändringar
Då föreningen har god ekonomi finns det inga planer på avgiftshöjningar.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen debiterar faktisk förbrukning av varmvatten med viss eftersläpning.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Taperian
    22 m
    Thai House Wok
    28 m
    Subway
    57 m
    Beirut Bistro
    69 m
    Lilla Le Mond
    71 m
  • Skolor
    Kungsholmen Tennis
    176 m
    Tennis Team Scandinavia AB
    176 m
    Öppna Förskolan Kristineberg strand
    199 m
    Edens Förskola
    200 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    310 m
    Coop Minneberg
    902 m
    Berlin
    954 m
    Västra Livs & Grönt
    1 km
    Hemköp
    1,39 km
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    2,58 km
    Solna station
    2,94 km
    Sundbyberg
    3,13 km
    Stockholms Centralstation
    3,13 km
    Stockholm City
    3,16 km
  • Kommunikationer
    Moa Martinsons torg
    59 m
    Nordenflychtsvägen
    181 m
    Eyvind Johnssons gata
    185 m
    Olof Dalins väg
    268 m
    Strandbergsgatan
    352 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,67 km
  • 14 min
  • 18 min
  • 49 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 2,58 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 40 min
  • Hållplats - Moa Martinsons torg
  • 59 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier