Fredhällsgatan 3
Fredhällsgatan 3
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredhällsgatan 3

Utgångspris

5 650 000 kr


Utgångspris

5 650 000 kr



Kungsholmen - Fredhäll— Stockholm

Fredhällsgatan 3


Till salu
Utgångspris
5 650 000 kr

Kungsholmen - Fredhäll— Stockholm

Välkommen till denna rymliga 2:a med grönskande villakänsla.

Välkommen till denna rymliga tvåa i ett härligt grönskande läge.

- Möjlig trea
- Hiss i huset
- Stilrent, ljust kök
- Villakänsla
- Ekonomiskt stabil förening som äger marken
- Innergård med grill och fina sittgrupper
- Fyra minuters gångavstånd till tunnelbanan

Varmt välkomna till denna mycket välplanerade och rymliga tvåa. Rummen ligger i fil mot innergården, vilket ger fantastiskt ljusinsläpp och en genuin grönskande villakänsla. Sociala ytor och lättmöblerade rum, såsom köket med tilltagen matplats och ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier. Vardagsrummet är mycket väl tilltaget och kan enkelt delas av för att skapa ett extra rum. Intill vardagsrummet finner du köket, vars öppning mot vardagsrummet har breddats för att skapa en öppen och inbjudande atmosfär. Detta ger möjlighet till social samvaro där ett långbord kan dukas upp för att dela goda stunder och måltider med nära och kära. Sovrummet ligger praktiskt avskilt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober.

I lägenheten möts det gamla och det nya i en perfekt symbios av bevarade detaljer och modern komfort, från vackra takrosetter till modern och genomtänkt el. På golvet ligger genomgående träparkett och väggarna är målade i ljusa, glada färger.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Praktisk hiss från entréplan. På den grönskande innergården finns grillmöjligheter, bekväma sittplatser och till och med partytält som du kan låna från föreningen. Det blir som att ha din egen trädgård där du kan njuta av din morgonkopp i lugn och ro.

Med närhet till mysiga promenadstråk och vatten erbjuder denna bostad en perfekt kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. För barnfamiljen finns dels Tora Dahls park precis utanför porten och flertalet förskolor runt husknuten. I närheten finns också en av stans bästa indiska restauranger, flera fik och matbutiker. Tunnelbanans gröna linje hittar ni på 4 minuters gång från porten.


Utgångspris
5 650 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
2 735 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
0,5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Fredhällsgatan 3 Anmäl intresse.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om förvaringsutrymme samt plats för skrivbord och bokhyllor. Här finns en praktisk klädkammare inrett med parkett på golv och bra förvaringslösningar.


02
Kök

Det stora köket har ljusa luckor, stenbänkskiva och moderna vitvaror som består av häll, stilren fläkt, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys samt ugn med ångeffekt. Tack vare närheten till innergården och dess grönska är det väldigt härligt och ljust i köket. Det finns plats för 6 sittande gäster i köket. Tack vare den breda öppningen till vardagsrummet finns här möjligheten att duka upp för ett riktigt långbord. Härligt ljus rosa ton på väggar och träparkett på golv.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och lätt möblerat med flertalet fönster i fil som ger rikligt med naturligt ljus. Det ligger intill köket och erbjuder gott om plats för både soffa och skrivbord. Rummet går även att dela av och göra ett extra sovrum. Se alternativ planlösning.


04
Sovrum

Det ljust belägna sovrummet vetter mot en lugn innergård med grönska. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt andra önskvärda möblemang. Platsbyggd garderob. Dörren till rummet finns belägen i källaren.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat och har ett bekvämt badkar, en toalett och ett handfat. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

0,5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation : F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit


05
Övrigt

Lägenheten ligger på våning 0,5 men i ett högt läge utifrån. Se bild från innergården.


Ekonomi

01
Avgift

2 735 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme
Obligatorisk bredbandskostnad om 139 kr/ mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0439586

Andelstal insats

4,39532 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men frågan ska tas upp på stämman i juni igen ( kontrollerad 240205).


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredhällen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fredhällen 3 äger och förvaltar fastigheten på adressen Fredhällsgatan 3. Föreningen har 22 lägenheter om totalt 1433 kvm. Huset köptes 1992.
Föreningen är en s.k äkta förening och som äger marken.

Brf Fredhällen 3 är en stabil och välskött förening där lån per kvm ligger på endast 4399 kr/ kvm enligt 2022 årsredovisning.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg- Hansa.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen
Föreningen godkänner delat ägande.

Kommande renoveringar

Byte av hiss (föreningen tror den håller några år till)
Cykelrum renoveras senast 2028
Ny Undercentral senast 2028

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men frågan ska tas upp på stämman i juni igen ( kontrollerad 240205).

Gjorda renoveringar

2021- Renovering av soprum
2021- Dräneringsarbete vid fastighetens baksidas grund
2020- Takrenovering
2020- Renovering av fönster
2017- Nytt torkskåp
2016- Radonmätning
2016- Nya fläktar på vinden
2015- Ny belysning på baksidan av fastigheten
2013- Byttes 70% av bottenplattan ut
2013- Renovering av tvättstuga
2008- Ommålning av fönster och trapphus
2008- Fasadrenovering
1988 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har cykelrum, barnvagsrum, tvättstuga samt så så har föreningen en liten trädgård på baksidan av huset som nyttjas av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 663 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 735 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. Värme
Obligatorisk bredbandskostnad om 139 kr/ mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0439586
Andelstal insats
4,39532 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men frågan ska tas upp på stämman i juni igen ( kontrollerad 240205).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Örter Mat & Kärlek

110 m


Sunshine Wok

141 m


Restaurang Bolognese

167 m


Daniels Burger & Grill

168 m


Fredhälls Källare

202 m


Förskola Tranan - Pysslingen Förskolor

49 m


Les Petits Gaulois Ab

54 m


Förskolan Astérix

54 m


Spårvagnens förskola

190 m


Skogslandet Förskola

207 m


Hemköp

933 m


Lidl

1,65 km


Bergsunds Livs

2,15 km


Comviq

2,19 km


Stockholm Odenplan

2,74 km


Stockholm

3 km


Cityterminalen

3,04 km


Stockholm City

3,18 km


Stockholms central

3,18 km


Frödingsvägen

85 m


Fredhäll

130 m


Kristineberg

188 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    242 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    3,34 km
    15 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,74 km
    11 min
    14 min
    50 min
  • Hållplats
    Frödingsvägen
    85 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.