Välkommen till denna rymliga 2:a med grönskande villakänsla.
Välkommen till denna rymliga tvåa i ett härligt grönskande läge.
- Möjlig trea
- Hiss i huset
- Stilrent, ljust kök
- Villakänsla
- Ekonomiskt stabil förening som äger marken
- Innergård med grill och fina sittgrupper
- Fyra minuters gångavstånd till tunnelbanan
Varmt välkomna till denna mycket välplanerade och rymliga tvåa. Rummen ligger i fil mot innergården, vilket ger fantastiskt ljusinsläpp och en genuin grönskande villakänsla. Sociala ytor och lättmöblerade rum, såsom köket med tilltagen matplats och ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier. Vardagsrummet är mycket väl tilltaget och kan enkelt delas av för att skapa ett extra rum. Intill vardagsrummet finner du köket, vars öppning mot vardagsrummet har breddats för att skapa en öppen och inbjudande atmosfär. Detta ger möjlighet till social samvaro där ett långbord kan dukas upp för att dela goda stunder och måltider med nära och kära. Sovrummet ligger praktiskt avskilt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober.
I lägenheten möts det gamla och det nya i en perfekt symbios av bevarade detaljer och modern komfort, från vackra takrosetter till modern och genomtänkt el. På golvet ligger genomgående träparkett och väggarna är målade i ljusa, glada färger.
Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Praktisk hiss från entréplan. På den grönskande innergården finns grillmöjligheter, bekväma sittplatser och till och med partytält som du kan låna från föreningen. Det blir som att ha din egen trädgård där du kan njuta av din morgonkopp i lugn och ro.
Med närhet till mysiga promenadstråk och vatten erbjuder denna bostad en perfekt kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. För barnfamiljen finns dels Tora Dahls park precis utanför porten och flertalet förskolor runt husknuten. I närheten finns också en av stans bästa indiska restauranger, flera fik och matbutiker. Tunnelbanans gröna linje hittar ni på 4 minuters gång från porten.
5 495 000 kr
62 kvm
2 735 kr/mån
2 rum
0,5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Emelie för mer information kring Fredhällsgatan 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Fasad från gata
Lekparken utanför porten
Lekparken utanför porten
Mysigt café runt knuten
Solstugan med underbar kvällssol
Badklippor nås med morgonrocksavstånd
Båtklubben
Fredhällsbadet
Badbryggan
Vill du ha en fri värdering av Emelie?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med gott om förvaringsutrymme samt plats för skrivbord och bokhyllor. Här finns en praktisk klädkammare inrett med parkett på golv och bra förvaringslösningar.
02
Kök
Det stora köket har ljusa luckor, stenbänkskiva och moderna vitvaror som består av häll, stilren fläkt, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys samt ugn med ångeffekt. Tack vare närheten till innergården och dess grönska är det väldigt härligt och ljust i köket. Det finns plats för 6 sittande gäster i köket. Tack vare den breda öppningen till vardagsrummet finns här möjligheten att duka upp för ett riktigt långbord. Härligt ljus rosa ton på väggar och träparkett på golv.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och lätt möblerat med flertalet fönster i fil som ger rikligt med naturligt ljus. Det ligger intill köket och erbjuder gott om plats för både soffa och skrivbord. Rummet går även att dela av och göra ett extra sovrum. Se alternativ planlösning.
04
Sovrum
Det ljust belägna sovrummet vetter mot en lugn innergård med grönska. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt andra önskvärda möblemang. Platsbyggd garderob. Dörren till rummet finns belägen i källaren.
05
Badrum
Badrummet är helkaklat och har ett bekvämt badkar, en toalett och ett handfat. Förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
0,5 av 5
02
Byggnadssätt
1930
Fjärrvärme
Ventilation : F
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-08
04
TV/Internet
Bredband via Ownit
05
Övrigt
Lägenheten ligger på våning 0,5 men i ett högt läge utifrån. Se bild från innergården.
01
2 735 kr/mån
Inkl. Värme
Obligatorisk bredbandskostnad om 139 kr/ mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0439586
4,39532 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men frågan ska tas upp på stämman i juni igen ( kontrollerad 240205).
01
Brf Fredhällen 3.
Föreningen äger marken
Brf Fredhällen 3 äger och förvaltar fastigheten på adressen Fredhällsgatan 3. Föreningen har 22 lägenheter om totalt 1433 kvm. Huset köptes 1992.
Föreningen är en s.k äkta förening och som äger marken.
Brf Fredhällen 3 är en stabil och välskött förening där lån per kvm ligger på endast 4399 kr/ kvm enligt 2022 årsredovisning.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg- Hansa.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen
Föreningen godkänner delat ägande.
Byte av hiss (föreningen tror den håller några år till)
Cykelrum renoveras senast 2028
Ny Undercentral senast 2028
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men frågan ska tas upp på stämman i juni igen ( kontrollerad 240205).
2021- Renovering av soprum
2021- Dräneringsarbete vid fastighetens baksidas grund
2020- Takrenovering
2020- Renovering av fönster
2017- Nytt torkskåp
2016- Radonmätning
2016- Nya fläktar på vinden
2015- Ny belysning på baksidan av fastigheten
2013- Byttes 70% av bottenplattan ut
2013- Renovering av tvättstuga
2008- Ommålning av fönster och trapphus
2008- Fasadrenovering
1988 - Stambyte
Föreningen har cykelrum, barnvagsrum, tvättstuga samt så så har föreningen en liten trädgård på baksidan av huset som nyttjas av medlemmarna.
Privatbostadsföretag (äkta)
251 663 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 735 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. VärmeObligatorisk bredbandskostnad om 139 kr/ mån
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0439586Andelstal insats
4,39532 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men frågan ska tas upp på stämman i juni igen ( kontrollerad 240205).Örter Mat & Kärlek
110 m
Sunshine Wok
141 m
Restaurang Bolognese
167 m
Daniels Burger & Grill
168 m
Fredhälls Källare
202 m
Förskola Tranan - Pysslingen Förskolor
49 m
Les Petits Gaulois Ab
54 m
Förskolan Astérix
54 m
Spårvagnens förskola
190 m
Skogslandet Förskola
207 m
Hemköp
933 m
Lidl
1,65 km
Bergsunds Livs
2,15 km
Comviq
2,19 km
Stockholm Odenplan
2,74 km
Stockholm
3 km
Cityterminalen
3,04 km
Stockholm City
3,18 km
Stockholms central
3,18 km
Frödingsvägen
85 m
Fredhäll
130 m
Kristineberg
188 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten242 m2 min2 min7 min
-
Hav3,34 km15 min18 min1 tim 3 min
-
TågstationStockholm Odenplan2,74 km11 min14 min50 min
-
HållplatsFrödingsvägen85 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.