Fridhemsgatan 68, 3tr
Fridhemsgatan 68, 3tr
Nina Larsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fridhemsgatan 68, 3tr

Utgångspris

6 200 000 kr


Utgångspris

6 200 000 kr



Kungholmen— Stockholm

Fridhemsgatan 68, 3tr


Till salu
Utgångspris
6 200 000 kr

Kungholmen— Stockholm

Underbart sekelskiftesboende med 3,25 meter i tak - Stilsäkert renoverad med social planlösning

Underbart sekelskiftesboende som bjuder öppen planlösning och en enastående rymd med cirka 3,25 meter i takhöjd. Vardagsrum och kök delar på sociala sällskapsytor där tre stora fönster i fil bidrar med ett härligt ljusinsläpp. En köksö delar av mot det stilrent renoverade köket och blir den naturliga platsen att umgås vid middagar och fest. Kökets gröna skåpfronter i kombination med en generös arbetsyta i vacker carraramarmor, bevarade vitbetsade furutiljor, höga socklar samt speglade fönsterfoder gör lägenheten till något utöver det vanliga. I vardagsrummet möblerar du med sällskapsdel samt större middagsbord och i det rymliga sovrummet ges du plats för dubbelsäng och övrig möblering. Du finner mycket bra förvaring i såväl hallen som i sovrummet och i badrummet finns takdusch som skärmas av med vikväggar i glas. Den här lägenheten måste absolut upplevas på plats!

På Fridhemsgatan 68 flyttar du in i en ytterst välskött förening med god ekonomi och en låg skuldsättningsgrad på 3586 kr/kvm enlig 2023 års årsredovisning. Föreningen har två underbara innergårdar varav den ena är en grönskande oas som delas med grannföreningar. Här bor du med ett lugnt och centralt läge med närhet till allt. En minut bort ligger Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med sitt stora utbud av butiker, restauranger och shopping. I samma kvarter ligger även flertalet matvaruaffärer samt gym som Puls &Träning, SATS samt Friskis och Svettis. Invid Fridhemsplan finner du mycket goda kommunikationer som dessutom är Stockholms näst största knutpunkt för kollektivtrafik med blå och grön T-banelinje Fridhemsplan samt bl.a. buss nr 1, 3, 4 och 77. Går du cirka 5 minuter på Sankt Eriksgatan ned över bron så finns Birkastans och Rörstrandsgatans alla caféer och restauranger som sommartid blir en gågata med uteserveringar. Strax runt hörnet ligger även badbryggor för ett morgondopp eller om du vill hyra paddelboard för att ta en tur längs med kanalen. Lummiga löpar- och promenadstråk tar dig längs med vattnet och ca. 1 mil runt Kungsholmen och ligger strax utanför dörren. Här når du snabbt restaurangtäta strandpromenaden längs med Hornsberg Strand där vattnet kantras av flertalet badbryggor.


Utgångspris
6 200 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 342 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 september 11:45 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Måndag 16 september 17:15 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Fridhemsgatan 68, 3tr.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Vackra pardörrar öppnar upp till lägenhetens hall och till höger om entrén finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Hallen tar dig vidare in mot vardagsrum och kök och invid köket finner du mycket bra förvaring i en stor inbyggd garderob med överskåp som når full takhöjd. Väggarna är målade i en sober grå nyans som även återfinns i vardagsrummet. På golvet ligger vackra vitbetsade furutiljor vilket är genomgående i hela lägenheten.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet presenterar en enastående rymd med tre stora fönster i fil samt en generös takhöjd om cirka 3.? meter. Den öppna planlösningen mot köket ger dig sociala ytor att umgås med vänner och familj samt ger plats för sällskapsdel och ett större middagsbord. I rummet finns bevarade originaldetaljer som speglade fönsterfoder, höga vitmålade socklar samt tavellist som vittnar om byggnadsåret.


03
Kök

Köket som renoverats med stilsäker blick ger dig fantastisk förvaring i underskåp och lådor samt i överskåp som når full takhöjd. De gröna skåpfronterna harmonierar med mässingbeslag samt den generösa arbetsytan i vacker carraramarmor. En köksö som delar av mot vardagsrummet blir den naturliga platsen att umgås när middagen förbereds och här finns även sittplatser för 2 personer. Vitvarorna inköpta 2023 består av kyl/frys samt diskmaskin dolda bakom skåpfronter, ugn, induktionshäll, fläkt samt vinkyl.


04
Sovrum

Lägenhetens mysiga sovrum ger gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finner du fantastisk förvaring som sträcker sig längs med ena väggen och rummet har ett stort fönster för härligt ljusinsläpp. De vitmålade höga socklarna bryter av mot de mörkgröna väggarna och skapar en fin kontrast.


05
Badrum

Badrummet har vitkaklade väggar samt grå klinkergolv. Takduschen skärmas av med vikväggar i glas och intill handfatet med vit kommod och spegelskåp finns toalettstolen. I taket sitter infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i årsavgiften
Internet; eget fastighetsnät genom den ekonomiska föreningen FridhemsLAN med anslutning till Internet via Bahnhof. Vi har en hastighet på 1000 Mbit och kostnaden är för närvarande 50 kr/mån som debiteras via månadsavin.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


Ekonomi

01
Avgift

3 342 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl, Värme, VA, Kabel-TV grundutbud
Obligatorisk kostnad för bredband om 50 kr/ mån tillkommer.

***Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/ mån tillkommer. ***
*** Markisavgift 10 kr/ mån tillkommer. ****
Kostnader för gas, el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,60833 %

Andel av årsavg.

0,0296632

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Västergård 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Västergård nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
- Fastigheten består av gat- och gårdshus, innergård och en stor bakgård som delas med grannföreningarna.
- Föreningen består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs av Tobar Media.
- Fastighetens byggnadsår är 1904-1905 och Brf Västergård nr 1 blev bostadsförening 1921 och ombildades till en äkta Bostadsrättsförening 2004.
- Fastigheten är i ett mycket gott skick och föreningen har en god och stabil ekonomi med en låg skuldsättningsgrad på 3586kr/kvm enligt 2023 års årsredovisning.
- Juridisk person godkänns inte
- Sambo eller föräldrar kan godkännas som delägare och lägsta ägarandel är 10%

Ni finner mer information om föreningen på deras hemsidan: http://fridhemsgatan68.se/

Gjorda renoveringar

2023 - Ny torktumlare till tvättstugan
2023 - Byte av kran vid undercentral
2016 - Innergård och källare
2015 - Entréport
2014 - Trapphus rustades upp
2014 - Fönster & fasader renoverades
2013 - OVK, godkänd
2011 - Takrenovering
2008 - Hissar renoverades
2003 - Radonmätning godkänd
2003 - Bredband
2001 - UC fjärrvärme
2000 - Byggnation av vindslägenheter
1999 - Bjälklag källare
1994/99 - Avloppstammar
1991 - Elsystem

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mattvätt samt en mangel rum.
- Blomstrande innergård med cykelställ, grill och utemöbler
- Stor bakgård som är en grönskande oas med utemöbler och som delas med 4 grannföreningar
- Stort cykel- och barnvagnsrum med ingång från Fridhemsgatan
- Soprum hushållsavfall, tidningsinsamling, grovsopor (i små mängder)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 617 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad ur 2023 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 342 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl, Värme, VA, Kabel-TV grundutbud
Obligatorisk kostnad för bredband om 50 kr/ mån tillkommer.

***Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/ mån tillkommer. ***
*** Markisavgift 10 kr/ mån tillkommer. ****
Kostnader för gas, el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,60833 %
Andel av årsavg.
0,0296632
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.