Välplanerad mini-trea i populära Fredhäll med solig balkong i västerläge!
I populära Fredhäll med närhet till grönskande parker och vatten, samt gångavstånd till Fridhemsplan och dess rika serviceutbud, ligger denna välplanerade och stilfulla mini-trea. Från vår till höst kan du njuta av sol under eftermiddag och kväll på den välplacerade balkongen i västerläge, en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar som sätter tonen för hela lägenheten. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder, samt en väl tilltagen garderob i direkt anslutning. Vidare öppnar lägenheten upp sig mot det charmiga köket med sin tidlösa känsla. Ljusgröna luckor kombineras med träbänkskivor i varm ekfärg och beigefärgade kakelplattor som skapar en vacker och personlig helhet. Här finns en klassisk gasspis med ugn, integrerad fläkt och diskho i rostfritt stål, samt smart förvaring med öppna vägghyllor och kryddskåp med glasdörrar. Köket är utrustat med kylskåp med frysfack och avslutas med ett ljust trägolv som knyter samman helheten. Vardagsrummet är ljust och ombonat med himmelsblå väggar och ekparkettgolv i fiskbensmönster som skapar en klassisk och tidlös känsla. Vardagsummet rymmer soffa med soffbord samt en naturlig plats för matbord vid de generösa fönstren som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten erbjuder två sovrum. Det mindre sovrummet har himmelsblå väggar och en lekfull karaktär, och kan med fördel även nyttjas som kontor eller matrum beroende på behov. Det större sovrummet är rymligt och välplanerat med vita väggar och ljust trägolv som skapar en luftig och fridfull känsla, med plats för dubbelsäng och skrivbord vid fönstret.
Brf Fredhäll är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvaltar 7 fastigheter fördelade på 5 hus, byggda mellan 1931 och 1933. Föreningen upplåter 788 bostadsrätter och har en låg skuldsättning om 3 452 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024. Som medlem får du tillgång till ett generöst utbud av gemensamma faciliteter, däribland föreningslokalen Victoria för upp till 50 personer, gym med årlig avgift om 350 kr, tre gästlägenheter för 600 kr/dygn, kostnadsfri bastu med relax, bokningsbara arbetsplatser samt flera tvättstugor med elektronisk bokning. Läs mer på brffredhall.se
Lugnt och attraktivt läge i populära Fredhäll på Kungsholmen, omgiven av grönskande parker, mysiga badklippor och idylliska kvarter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet bussar samt tunnelbana vid Kristineberg, varifrån city nås på bara 5 minuter med den gröna linjen. I området finns ett rikt utbud av restauranger, bland annat populära Solstugan och Piren vid Hornsbergs Strand. För den aktive finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb, och för barnfamiljen finns lekparker och skolor i närområdet. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och service.
Välkommen på visning!
Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 707 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Richard för mer information kring Frödingsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Richard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar som sätter tonen för lägenheten. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder, samt en väl tilltagen garderob i direkt anslutning.
02
Kök
Ett charmigt kök med tidlös känsla och ljusgröna luckor mot träbänkskivor i varm ekfärg och beigefärgade kakelplattor. Klassisk gasspis med ugn, integrerad fläkt och diskho i rostfritt stål. Smart förvaring med öppna vägghyllor och kryddskåp med glasdörrar. Köket är även utrustat med kylskåp med frysfack. Ljust trägolv som knyter samman helheten.
03
Vardagsrum
Ett ljust och ombonat vardagsrum där himmelsblå väggar och ekparkettgolv i fiskbensmönster skapar en klassisk och tidlös känsla. Rummet rymmer soffa med soffbord samt en naturlig plats för matbord vid de generösa fönstren som släpper in rikligt med ljus.
04
Sovrum
Ett ljust och välproportionerat sovrum och det större av lägenhetens två sovrum, med en varm och fridfull känsla. De vita väggarna och det ljusa trägolvet skapar en luftig och harmonisk helhet. Rummet rymmer bekvämt dubbelsäng samt plats för skrivbord vid fönstret, vilket gör det lika funktionellt som vilsamt. De generösa fönstren släpper in rikligt med ljus.
05
Sovrum
Ett ljust och charmigt sovrum med himmelsblå väggar och ljust trägolv som skapar en varm och lekfull känsla. Det mindre av lägenhetens två sovrum, men med en genomtänkt planlösning som utnyttjar ytan väl. Rummet rymmer enkelsäng och erbjuder en naturlig plats för förvaring, och kan med fördel även nyttjas som kontor eller matrum beroende på behov. Från rummet når man en solig balkong i sydvästläge där du från vår till höst kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
06
Balkong
En solig balkong i västerläge där du från vår till höst kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 4
699
02
Byggnadssätt
1933
Flerbostadshus ritat av Sven Wallander.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (F)
Ej hiss.
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24
Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen
04
TV/Internet
Bredband: Bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof ingår i föreningens obligatoriska tillägg på 69kr/månad.
TV: Tele2:s (tidigare ComHems) basutbud ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Boendeparkering råder i området och ansöks om via Stockholm Stad.
Läs mer om parkering här; https://brffredhall.se/parkeringar-och-laddstationer/
01
3 707 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer om 79 kr/mån
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.001569
0.1404 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning med 10% skedde 1 januari 2026.
Styrelsen följer noga utveckling av kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för föreningen.
För att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och bevara fastighetens värde såg föreningen behovet av att stärka sin ekonomiska buffert.
01
HSB Brf Fredhäll.
Föreningen äger marken
Brf Fredhäll är en äkta bostadsrättsförening som äger 7 fastigheter fördelat på 5 hus.
Föreningen upplåter 788 bostadsrätter, 2 bostadsrättslokaler samt 48 hyresrättslokaler.
Föreningen äger marken.
Skuldsättningen bostadsrättsyta kr/ kvm ligger på endast 3 452 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector försäkring.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB Stockholm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För mer information se föreningens hemsida
http://brffredhall.se
2025 Modernisering av hiss ( ej påbörjad augusti 2025)
2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED ( ej påbörjad augusti 2025)
2025 Byte av värmekulvert ( ej påbörjat augusti 2025)
2026- Stamspolning
2026- Tvättstugan på Vitalisvägen
2026- Radiatorbyte
2026- Nya tvättmaskiner
2026- Takunderhåll
2026- Relining
2026 Byte av värmeväxlare
2027 Målning av trapphus
2027 Uppdatering belysning
2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar
Avgiftshöjning med 10% skedde 1 januari 2026.
Styrelsen följer noga utveckling av kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för föreningen.
För att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och bevara fastighetens värde såg föreningen behovet av att stärka sin ekonomiska buffert.
2025 Byte av VVC-ventiler ( håller på augusti 2025)
2025 Ventilationsbyte i återstående tvättstugor ( håller på augusti 2025)
2025 Byte av VVC-ventiler
2024- Åtgärder från OVK
2023 - Renovering tvättstugor och injustering värme
2022 - Utbyte av radiatorventiler, byte av passersystem/bokningsystem, OVK, lackning av samtliga ekportar
2021 - Stamspolning, översyn av föreningens lokaler, upphandling av ny totalleverantör avseende teknisk och ekonomisk förvaltning
2020 - Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu samt införandet av arbetsplatser och mötesrum, uteplatser på mellangårdarna renoverades
2019 - Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades. Renovering av uteplatsen på Vitalisvägen 9
2016/2018 - Fasad/fönster och takrenovering
2015 - Åtgärder enligt OVK, fortsatt relining av huvudstam.
2014 - OVK besiktning utförd, översikt av brandskydd, relining av huvudstam
huset på Frödingsvägen.
2013 - Utvändig målning av fönster, Föreningens bastu färdigrenoverad.
2012 - Utbyte av portar och glassektioner i fastigheten.
2008-2010 - Stamspolning samt relining av föreningens köksstammar som pågick fram till 2013.
2007 - Trapphusrenovering samt installation av ny sopsug.
1999 - Fönsterrenovering
1997 - Fasadrenovering samt renovering av samtliga balkonger.
1990-1992 - Stambyte av samtliga badrum samt elstambyte i fastigheten. Renovering av tak.
1968 - Stambyte av köksstammar (relining samt spolning har utförts nyligen).
En stor bonus du får som medlem i Brf Fredhäll är de gemensamma utrymmen du som medlem kan nyttja. Kan bokas via nätet.
- Föreningslokalen Victoria som renoverats under 2020 och rymmer 50 personer och går att hyra för 1000 kr/tillfälle
(Belägen på Ernst Ahlgrens Väg 10)
- På Ernst Ahlgrens Väg 10 finns även 6 st arbetsplatser varav 4 bokningsbara och 2 drop-in (4 timmars pass)
- Föreningen har ett nytt gym för medlemmar och har en årlig avgift på 350 kr för att nyttja lokalen
- Tre fina gästlägenheter på Frödingsvägen 3 och 7 samt Ernst Ahlgrens väg 4 och kostar 600 kr/dygn att hyra.
- Bastu med relax går att nyttja kostnadsfritt (Ernst Ahlgrens Väg 10)
- Cykel- och barnvagnsförråd (Flertalet adresser)
Föreningen har flera tvättstugor som alla går att boka elektroniskt via nätet eller via mobil-app.
- Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in), 7 (även drop in samt grovtvätt) och 10
- Frödingsvägen 3 och 9 (även drop in)
- Vitalisvägen 4 (även drop in), 6 och 9 (även drop in)
Privatbostadsföretag (äkta)
157 553 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 707 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer om 79 kr/mån
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0.001569Andelstal insats
0.1404 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 10% skedde 1 januari 2026.Styrelsen följer noga utveckling av kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för föreningen.
För att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och bevara fastighetens värde såg föreningen behovet av att stärka sin ekonomiska buffert.
Paloma Café
62 m
Klöver
63 m
Sunshine Wok
103 m
Kafé Russin
140 m
Daniels Burger & Grill
153 m
Förskolan Astérix
63 m
Les Petits Gaulois Ab
64 m
Förskola Tranan - Pysslingen Förskolor
86 m
Förskolan Läroriket Lärileken
132 m
Norlandia Förskolor Slottsparken
336 m
Hemköp
1,07 km
Lidl
1,58 km
Bergsunds Livs
2,07 km
Comviq
2,16 km
??
2,28 km
Stockholm Odenplan
2,71 km
Cityterminalen
2,97 km
Stockholms Central
3,11 km
Stockholm City
3,18 km
Årstaberg
3,74 km
Frödingsvägen
35 m
Fredhäll
89 m
Vitalisvägen
197 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö275 m3 min1 min4 min
-
Hav3,32 km15 min17 min1 tim 4 min
-
TågstationStockholm Odenplan2,71 km--
-
HållplatsFrödingsvägen35 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Richard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
