Fryxellsgatan 3 B, 5 tr / Östermalm / Stockholm

Representativ hörnvåning med balkong och öppen spis, högst upp!

Utgångspris
14 500 000 kr
Boarea
176 kvm
Avgift
6 978 kr/mån
Rum
6 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 aug 14:30-15:30

    Öppen visning

  • Tis 27 aug 17:30-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus och representativ hörnvåning med lugnt toppläge på Östermalm. Högst upp med fritt läge samt vidsträckt utsikt över takåsarna. Genomgående med eleganta fönsterpartier i tre väderstreck och generöst ljusinsläpp. Rymlig kungsbalkong i soligt sydvästläge med sol från morgon till tidig kväll. Fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Rymligt, tvådelat badrum samt två separata wc. 20-talscharm med högt i tak, takrosetter, vackra trägolv och välbevarade originaldetaljer. Stilfull fastighet anno 1927 med vackert trapphus och hiss. Brf Fryxälgen är en solid, äkta förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken. Två uthyrda lokaler bidrar med extra intäkter till föreningen.

Lugnt och attraktivt läge på Östermalm med grönskande Ellen Keys park runt hörnet och närhet till idylliska Humlegårdsparken. Högst eftertraktad adress med Stureplan, Östermalmstorg, City och Odenplan i närheten. Här lever man med gångavstånd till i princip allt vad staden har att erbjuda. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Utsikt från sovrum 1
Sovrum 1
Matsal
Visa alla 52 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Väggar i vit ton och vacker fiskbensparkett som löper vidare in i våningen. Passage mellan hall och kök disponeras idag som kapprum, med gott om plats för ytterkläder. Måttanpassat hyllsystem ingår.
  • Kök
    Med utgång till kungsbalkong i syd/väst. Stilrent kök med smakfulla materialval, delvis renoverat år 2000. Gott om arbetsyta och förvaring i över-, och underskåp samt köksö. Elegant kakel i beige/röd/bruna nyanser. Exklusiv gasspis med fem brännare, grillfunktion och två ugnar.
  • Kungsbalkong
    Väl tilltagen (ca 4,0 x 1,5 m)kungsbalkong mot lugn innergård. Högst upp i insynsfritt syd/väst-läge med sol mellan morgon och tidig kväll. Plats för bord och stolar samt övrig möblering. Här får du grilla med gasol och el. Balkongen ägs av föreningen men disponeras av lägenhetsinnehavaren.
  • Vardagsrum
    Med öppen spis. Plats för soffgrupp samt övrig möblering. Vackert, spröjsat fönsterparti med magnifik utsikt ovan trädtoppar och takåsar. Här kan du njuta av solnedgången varje dag. Elegant fiskbensparkett och målade väggar i vit ton. Lister, fönsterramar och elementskydd i originalutförande från 1927. Generös takhöjd om ca 2,87 m och vacker takrosett.
  • Matsal
    Med plats för stor matsalsgrupp för 10-12 personer. Vacker fiskbensparkett och väggar i vit ton. Tavellister, fönsterspröjs och elementskydd i original från 1927. Högt i tak och fin takrosett.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för stor dubbelsäng och övrig önskad möblering. Vacker fiskbensparkett och målade väggar i ljus nyans. Stilfull fönsterbänk i svart granit. Högt i tak och fin takrosett.
  • Sovrum 2
    Luftigt med plats för dubbelsäng, sängbord m.m. Rymlig klädkammare med ingång från sovrummet.
  • Sovrum 3
    Bra sovrum med plats för stor säng och kontorsdel. Fiskbensparkett och väggar i ljus ton. Egen ingång till badrum.
  • Serveringsrum
    Praktiskt serveringsrum med välbevarade originalsnickerier. Bra förvaring i många vackra serveringsskåp. Stilfull parkett, bänkskivor i massivt trä och väggar i ljus ton.
  • Sovrum 4 / Jungfrukammare
    Med fint trägolv och ljusa väggar. Fönster ut mot innergården. Kan förslagsvis öppnas upp för att få ett större kök (kräver föreningens godkännande), alternativt disponeras som kontor, mindre sovrum eller förråd. Rymligt klädkammare finns i anslutning.
  • Badrum
    Stambytt och stilfullt badrum med smakfulla materialval. Tvättmaskin, badkar och dusch. Lyxigt med dubbla handfat, nedsänkt i måttanpassad bänk i massivt trä. Vägghängda speglar och kommod. Golvvärme (oklart om golvvärmen fungerar). Fräscht med kaklade väggar i vit ton och klinkergolv i ljus nyans.
  • WC 1
    Gästwc finns i anslutning till hallen. WC, handfat och spegel. Fin, ljus mosaik samt klinkergolv i svart ton.
  • WC 2
    Med WC och hörnhandfat. Klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    6 rum
  • Våning:
    5 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1927
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-29
  • Besiktningsman:
    Mattias Lilje
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber 100 Mbit/s via Stockholms Stadsnät och Kabel-tv via ComHem, båda ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I området råder boendeparkering Östermalm till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteret och på Östermalm överlag.
Övrigt
  • Ljus och representativ hörnvåning med lugnt toppläge på Östermalm.
    Högst upp med eleganta fönsterpartier i tre väderstreck och generöst ljusinsläpp.
    Rymlig balkong i soligt sydvästläge med sol från morgon till tidig kväll.
    Balkongen ägs av föreningen men disponeras av lägenhetsinnehavaren.
    Fungerande öppen spis skapar charm och känsla.
    Rymligt, tvådelat badrum samt två separata wc.
    20-talscharm med högt i tak, takrosetter och vackra trägolv.
    För extern förvaring finns ett rymligt vindsförråd om ca 5 kvm.
    Förrådet är praktiskt beläget bara 1 tr upp från lägenheten.
    Lägenheten är uppmätt 2019 till 176 kvm, se gärna bifogat mätbevis.
    Enligt föreningens tidigare uppgifter var lägenheten 174 kvm.
    Stilfull fastighet anno 1927 med vackert trapphus och hiss.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 978 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Avgiften inkluderar: Värme, Vatten, Internet via fiber, Kabel-TV.
  • Hushållsström:
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden är uppskattad enligt schablon och kan komma minska/öka efter individuell förbrukning.
    Kostnad för hemförsäkring samt gas tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    5,10060%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Fryxälgen.
  • Allmänt
    Brf Fryxälgen är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
    Föreningen förvärvade fastigheten 1998 och äger marken.
    Föreningen består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler.
    Totalyta om 3 913 kvm, 3236 kvm utgör bostadsyta samt 542 kvm utgör lokalyta.
    Juridisk person godkänns inte. Delat ägande är ok.
    Ingen förändring av avgiften planeras framöver, avstämt 2019-08-14.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.
  • Kommande renoveringar
    2020 - Fönsterrenovering utvändigt
    2020 - Grundarbeten
  • Gjorda renoveringar
    2009 - Elstammar bytta till 3-fas
    2010 - Renoverat trapphus och entré
    2014 - Nytt tätskikt på gården
    2015 - Renoverat vindslokal till bostad
    2016 - Renoverat lokal till hyresgäst
    2016 - Stambyten klart av samtliga lägenheter i fastigheten.
    Denna lägenhet stambyttes 2000-2006.
    2017 - Ljudisolerad tvättstuga
    2018 - Målning av husets plåttak
    2018 - Totalrenovering av ytterdörrar till gården
    2018 - Värmeisolering av rum i källaren
    2018 - Installation fiber
  • Övriga utrymmen i föreningen
    På vindsplanet finns det en fullt utrustad tvättstuga, lätt av få tvättider.
    Cykelrum/barnvagnsförvaring finns med ingång från Kungstensgatan (ramp, ej trappor).
    Trevlig, gemensam innergård med sittgrupper och växter.
Området
  • Lugnt och attraktivt läge på Östermalm med grönskande Ellen Keys park runt hörnet och närhet till idylliska Humlegårdsparken. Högst eftertraktad adress med Stureplan, Östermalmstorg, City och Odenplan i närheten. Här lever man med gångavstånd till i princip allt vad staden har att erbjuda. Området myllrar av mysiga cafeér och butiker och i närheten har du populära restauranger som Rolfs kök, Farang och Grill. För den som gillar grönska ligger även Observatorielunden en kort promenad bort. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.
  • Kommunikationer
    Ypperliga kommunikationer med närhet till både tunnelbana Tekniska Högskolan, Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier