Till salu

Svarvargatan 11, 2 tr

Utgångspris

10 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 250 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Svarvargatan 11, 2 tr

Till salu

Utgångspris

10 250 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Toppklass - härlig utsikt - väldisponerad med platsbyggda förvaringslösningar

Exklusiv fyrarummare med slående utsikt över Karlbergs slott, belägen i en vacker industribyggnad från 1897. Här möts du av generösa sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med tre meter till tak och synliga balkar som skapar en luftig och karaktärsfull känsla. Två eleganta badrum, varav ett en-suite i anslutning till master bedroom.

Köket är smakfullt designat med påkostad inredning och ett platsbyggt vitrinskåp från Nisseby som ger både stil och funktion. Den maskinella utrustningen från Miele är kvalitetsmaskiner rakt igenom. Förvaringen i bostaden är optimerad med platsbyggda lösningar från finsnickeri som smälter sömlöst in i interiören. Vackra industrifönster och genomgående högkvalitativa materialval bidrar till bostadens exklusiva känsla.

Ett bekymmersfritt boende med promenadstråk och service runt hörnet. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Utgångspris

10 250 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

5 550 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 10 augusti 14:15 — 15:15

Öppen visning

Boka

Måndag 11 augusti 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Svarvargatan 11, 2 tr.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Redan i hallen välkomnas du av platsbyggda förvaringslösningar som underlättar förvaring av ytterkläder. Smidesglasdörrar leder vidare in i resten av lägenheten och skapar en elegant övergång.

02 Badrum

Stilrent badrum med dusch bakom glasvägg och en praktisk tvättpelare. Här finns även vägghängd wc, inbyggd förvaring samt en elegant handfatskommod som bidrar till den välplanerade helheten.

03 Kök

Köket är platsbyggt och utformat med fokus på funktion, generösa arbetsytor och genomtänkta detaljer. Bänkskivor i tåliga och stilrena Dekton Arga samspelar med snickerier i massiv ek – med platsbyggda ekstommar, massiva eklådor och klassiska franska profiler. Förvaringen är smart och kompletteras av ett belyst vitrinskåp som tillför både karaktär och praktikalitet. Köket är fullt utrustat med Mieles premiumprodukter: spishäll, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande känsla.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer en inbjudande sällskapsdel med plats för soffa och tv. Intill det generösa köket ligger matplatsen, med gott om utrymme för långa middagar och många gäster.

05 Sovrum 1

Master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har en direkt anslutande klädkammare med platsbyggd garderob. I anslutning ligger även ett badrum en suite, utrustat med dusch bakom glasvägg, wc och stilren handfatskommod.

06 Sovrum 2

Det andra sovrummet är välplanerat med plats för säng och en platsbyggd sminkhörna som skapar en personlig och funktionell yta. Här finns även garderob för praktisk förvaring.

07 Sovrum 3

Lägenhetens tredje sovrum erbjuder plats för säng och nattduksbord, samt en garderob som ger goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

03-1204

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1897/2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv
Bredband, 1 000 /1 000 Mbit/s, via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 2 400 - 2 800 kr/månad, separat kö. I dagsläget uppskattas kötiden till ca 3-5 år (kontrollerad 2025-04-11).

Ekonomi

01

Avgift

5 550 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,70800 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-04-07).

Föreningen

01

Benämning

Brf Industriverket. I föreningen finns 147 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Industriverket är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Igeldammsgatan 22 A och B samt Svarvargatan 7-11.
Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokaler, 2 hyresrättslokaler samt 35 garageplatser.
I bostadsrättslokalerna bedrivs förskoleverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 13 075 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Ekonomisk förvaltare är ViRedo AB.

Kommande renoveringar

Huset totalrenoveras och färdigställdes 2017.
Styrelsen håller på att ta fram en underhållsplan. Inget planerat i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).

Utförda renoveringar

2022 - Installation av reningssystem, s.k. Bauermaskin
2021 - Installation av laddboxar (motsvarande 1/3-del av antalet platser)
2017- VA- stammar i badrum byttes i gatuhus och gårdshus.
2017- VA- stammar i kök byttes i gatuhus och gårdshus
2017- Elstigarna bytta
2017- Fasaden renoverades
2017- 3- fas el indraget
2017- Takrenovering
2017- Fönsterenovering
2017- Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- fantastisk, möblerad innergård med grönska
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- rullstolsrum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 214 826 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. I kvarteren runt Svarvargatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi