Till salu

Svarvargatan 11, 2 tr

Utgångspris

10 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 250 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Svarvargatan 11, 2 tr


Till salu
Utgångspris
10 250 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Toppklass - härlig utsikt - väldisponerad med platsbyggda förvaringslösningar

Exklusiv fyrarummare med slående utsikt över Karlbergs slott, belägen i en vacker industribyggnad från 1897. Här möts du av generösa sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med tre meter till tak och synliga balkar som skapar en luftig och karaktärsfull känsla. Två eleganta badrum, varav ett en-suite i anslutning till master bedroom.

Köket är smakfullt designat med påkostad inredning och ett platsbyggt vitrinskåp från Nisseby som ger både stil och funktion. Den maskinella utrustningen från Miele är kvalitetsmaskiner rakt igenom. Förvaringen i bostaden är optimerad med platsbyggda lösningar från finsnickeri som smälter sömlöst in i interiören. Vackra industrifönster och genomgående högkvalitativa materialval bidrar till bostadens exklusiva känsla.

Ett bekymmersfritt boende med promenadstråk och service runt hörnet. Till lägenheten hör även ett externt förråd.


Utgångspris
10 250 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
5 550 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti 11:30 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 11 augusti 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Svarvargatan 11, 2 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen välkomnas du av platsbyggda förvaringslösningar som underlättar förvaring av ytterkläder. Smidesglasdörrar leder vidare in i resten av lägenheten och skapar en elegant övergång.


02
Badrum

Stilrent badrum med dusch bakom glasvägg och en praktisk tvättpelare. Här finns även vägghängd wc, inbyggd förvaring samt en elegant handfatskommod som bidrar till den välplanerade helheten.


03
Kök

Köket är platsbyggt och utformat med fokus på funktion, generösa arbetsytor och genomtänkta detaljer. Bänkskivor i tåliga och stilrena Dekton Arga samspelar med snickerier i massiv ek – med platsbyggda ekstommar, massiva eklådor och klassiska franska profiler. Förvaringen är smart och kompletteras av ett belyst vitrinskåp som tillför både karaktär och praktikalitet. Köket är fullt utrustat med Mieles premiumprodukter: spishäll, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande känsla.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer en inbjudande sällskapsdel med plats för soffa och tv. Intill det generösa köket ligger matplatsen, med gott om utrymme för långa middagar och många gäster.


05
Sovrum 1

Master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har en direkt anslutande klädkammare med platsbyggd garderob. I anslutning ligger även ett badrum en suite, utrustat med dusch bakom glasvägg, wc och stilren handfatskommod.


06
Sovrum 2

Det andra sovrummet är välplanerat med plats för säng och en platsbyggd sminkhörna som skapar en personlig och funktionell yta. Här finns även garderob för praktisk förvaring.


07
Sovrum 3

Lägenhetens tredje sovrum erbjuder plats för säng och nattduksbord, samt en garderob som ger goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

03-1204


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1897/2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv
Bredband, 1 000 /1 000 Mbit/s, via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 2 400 - 2 800 kr/månad, separat kö. I dagsläget uppskattas kötiden till ca 3-5 år (kontrollerad 2025-04-11).


Ekonomi

01
Avgift

5 550 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,70800 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-04-07).


Föreningen

01
Benämning

Brf Industriverket. I föreningen finns 147 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Industriverket är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Igeldammsgatan 22 A och B samt Svarvargatan 7-11.
Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokaler, 2 hyresrättslokaler samt 35 garageplatser.
I bostadsrättslokalerna bedrivs förskoleverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Ekonomisk förvaltare är ViRedo AB.

Kommande renoveringar

Huset totalrenoveras och färdigställdes 2017.
Styrelsen håller på att ta fram en underhållsplan. Inget planerat i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).

Utförda renoveringar

2022 - Installation av reningssystem, s.k. Bauermaskin
2021 - Installation av laddboxar (motsvarande 1/3-del av antalet platser)
2017- VA- stammar i badrum byttes i gatuhus och gårdshus.
2017- VA- stammar i kök byttes i gatuhus och gårdshus
2017- Elstigarna bytta
2017- Fasaden renoverades
2017- 3- fas el indraget
2017- Takrenovering
2017- Fönsterenovering
2017- Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- fantastisk, möblerad innergård med grönska
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- rullstolsrum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. I kvarteren runt Svarvargatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 550 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,70800 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-04-07).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Boteco Da Silvania

124 m


Hot & Fresh Pizzeria

200 m


Amai Sushi

225 m


Miss puri indisk restaurang

264 m


China Kungsholmen

295 m


Förskolan Dammen

74 m


JENSEN förskola Kungsholmen

201 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

282 m


International School of Kungsholmen

282 m


Fritidshemmet Delfinen

291 m


Seoul Kimchi

58 m


Lidl

559 m


Hemköp

656 m


Comviq

751 m


Stockholm Odenplan

1,25 km


Cityterminalen

1,82 km


Stockholms Central

2,03 km


Stockholm City

2,05 km


Tekniska högskolan

2,75 km


Industrigatan

74 m


Igeldammsgatan

99 m


Stadshagsplan

238 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    76 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    1,93 km
    16 min
    13 min
    46 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Industrigatan
    74 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.