Kommande försäljning

Furusundsgatan 12

Sparad

Anmäl intresse

Gärdet— Stockholm

Furusundsgatan 12

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Gärdet

Stilfull och optimalt planerad 2:a i hjärtat av Gärdet

Välkommen till denna optimalt planerade minitvåa som kombinerar modern komfort med tidstypisk charm. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och perfekt för sociala sammanhang, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det ligger i anslutning till köket, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, fläkt, diskmaskin, induktionshäll och ugn, och erbjuder både goda arbetsytor och smart förvaring. Via vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet, som rymmer en säng och extra förvaring. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och erbjuder en vacker utsikt mot grönskande omgivningar. I badrummet finns en duschhörna, handfatskommod, WC och tvättmaskin. I den välkomnande hallen finns möjlighet till avhängning samt gott om förvaring i dubbla garderober. En bostad som förenar stil och funktionalitet – perfekt för dig som söker ett hem med karaktär på Gärdet!

Denna bostad tillhör den äkta och välskötta Brf Karteschen Nr 6, som äger fastigheten på Furusundsgatan 12. Föreningen bildades 1937 och består av 53 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet och 1 lokal. Som medlem har du tillgång till cykelförråd, piskbalkong, grovsoprum och en tvättstuga. Det finns även sex parkeringsplatser.

Denna bostad är belägen på eftertraktade Gärdet och erbjuder en harmonisk och bekväm livsmiljö. Här bor du med närhet till charmiga caféer, grönskande parker och utmärkta träningsmöjligheter. Gärdesfältet bjuder på vidsträckta promenad- och joggingstråk, och i dess utkant hittar du både Kampementsbadet och Gärdets populära utegym. På kort promenadavstånd ligger även Tessinparken och Ladugårdsgärdet. För bekvämlighet i vardagen finns närhet till Fältöversten samt matbutiker som Coop Nära och ICA Kvantum.

Kontakta ansvarig mäklare för intresse!

Boarea

35 kvm

Avgift

2 117 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Claudia för mer information kring Furusundsgatan 12.

Anmäl intresse

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare

Tel:

070-356 86 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-22

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv leverantör är Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har sex parkeringsplatser som kan hyras i mån av tillgång. Avgiften för hyra av parkeringsplats är för närvarande 1250 kr per månad. (1600 kr per månad från 1 april 2025). I området finns boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

2 117 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering. Obligatoriskt tillägg för bredband om 78 kr/mån och kabel-tv om 48 kr/mån. Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredbandsavgift och kabel-tv och sophantering. Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Debiteras ej kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1390%

Andel av årsavg.

0,011390

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2025-04-01 (kontrollerat 2025-03-24).

Föreningen

01

Benämning

Brf Karteschen 6. I föreningen finns 55 lägenheter, 54 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Karteschen Nr 6 äger och förvaltar fastigheten på Furusundsgatan 12 på Gärdet. Föreningen bildades 1937 och fastigheten byggdes 1939. Föreningen består av 53 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet och 1 lokal.
Bostadsrättsföreningen är äkta och äger marken.
Föreningen erbjuder cykelförråd, piskbalkong, grovsoprum och tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.
Föreningen har sex parkeringsplatser som kan hyras i mån av tillgång. Avgiften för hyra av parkeringsplats är 1250 kr per månad.
Den tekniska förvaltningen sköts av Nabo Fastighetsförvaltning.
Fastigheten är försäkrade hos Folksam.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner medlemskap enbart för permanent boende.

Kommande renoveringar

Inga beslut har fattats om kommande renoveringar (kontrollerat 2025-03-24).

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2025-04-01 (kontrollerat 2025-03-24).

Gjorda renoveringar

2024 - Återvinningscentral för näråtervinning färdigställd. Installation av partikelfilter för radiatorstammar.
2023-2024 - Omläggning av rörledning i källare. I samband med detta målades golv, väggar och tak i större delen av källaren. Även en branddörr mellan källare och krypgrund har installerats.
2023 - Renovering av värmeaggregat trapphuset.Installation av ny tvättmaskin och torktumlare samt ljuddämpande fötter till samtliga tvättmaskiner. Godkänd OVK samt energideklaration. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2022 - Översyn och renovering av fönster samt byte av pivotfönster. Östra, västra samt södra fasaden. Installation av post- och paketboxar.
2021 - Översyn av parkanläggning inklusive trädplantering, installation av ny cykelparkering och installering av nya sopsorteringskärl. Byte av hisskorgar och mekanik.
2020 - Översyn av parkanläggning inklusive trädplantering.
2019 -2020 - Installation av bergvärme samt driftsättning och injustering av dito.
2019 - Byte av en tvättmaskin i tvättstuga.
2018 - Byte till kopieringsskyddade nycklar och lås för gemensamma utrymmen och portar.
2015 -2016 - Omputsning av fasad och omgjutning av balkonger, totalrenovering av fönster inklusive tätning och utvändig målning samt omläggning av nedre delen av yttertak.
2012 -2013 - Komplett stambyte inkl. renovering av badrum.
2007 -2008 - Renovering av ventilationssystem, dvs utbyte av fläktar och reglersystem för ventilationen inklusive utbyte av frånluftsventilerna i lägenheterna
2006 - Installation av ny fjärrvärmecentral och nytt värmeregleringssystem inklusive utbyte av termostaterna i lägenheterna.
2005 - Radonmätning.Ommålning av taket. Helrenovering av tvättstuga inkl. installation av 3-tvättmaskiner och torkskåp.
2003 - Totalrenovering av fönster inkl. tätning och utvändig målning.
1997 - Totalrenovering av hissmaskineri.
1994 -1995 - Byte av elstammar och införande av 3-fas-el till lägenheterna.
1992 -1993 - Byte av hisslinor.
1984 -1985 - Omputsning av fasad och totalrenovering av balkonger och totalrenovering av balkonger.
1984 - Omläggning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder cykelförråd, piskbalkong, grovsoprum och tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 090 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. Beräkningen har baserats på Andelstal då Andelstal avgift inte har gått att få fram. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Välkommen till en harmonisk och trevlig boendemiljö på Gärdet, där stadens puls möter naturskönt lugn! Bostaden erbjuder en rofylld och bekväm livsmiljö med närhet till flera charmiga caféer och grönområden. Gärdesfältet, med sina promenad- och joggingstråk, ligger precis i närheten. Här finns Kampementsbadet och ett utomhusgym för den aktiva. Tessinparken ligger inom bekvämt promenadavstånd, där finns lekparker och caféer.
För dina dagliga behov finns Coop Nära och ICA Kvantum, och du når köpcentret Fältöversten vid Karlaplan på en kort promenad. Fältöversten erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.

Kommunikationer

Gärdets tunnelbanestation ligger bara några minuter från porten, och busslinjerna 1,4 och 47 stannar på Värtavägen nedanför.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 117 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredbandsavgift och kabel-tv och sophantering. Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. Kostnad för el och försäkring tillkommer.