Till salu

Junohällsvägen 8

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Stora essingen— Stockholm

Junohällsvägen 8

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Stora essingen

SMAKFULL OCH CHARMIG 1:A MED ATTRAKTIVT LÄGE PÅ STORA ESSINGEN

- LJUS HÖRNLÄGENHET
- CHARMIGA ORIGINALDETALJER
- FRÄSCHT KÖK & BADRUM
- TREVLIG UTEPLATS MED FLERA SITTGRUPPER
- NÄRHET TILL BADBRYGGA
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STENKAST TILL TVÄRBANAN
- STABIL & LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- MÖJLIG 2:A

Varmt välkommen till en av Stora Essingens kanske charmigaste 1:or? Här erbjuds en ljus och mycket trevlig bostad om 32 optimalt planerade kvadratmeter där ni möts av en välkomnande hall som tar er vidare in i bostaden. Stort och luftigt allrum där hörnläget med fönster i två väderstreck genererar ett magiskt ljusinsläpp och flera möbleringsmöjligheter, stilrent kök med plats för matbord, fräscht helkaklat badrum med golvvärme samt bra förvaringsmöjligheter i stor garderob samt en rymlig och djup klädkammare. Här erbjuds den perfekta kombinationen av gammal välbevarad charm såsom generös takhöjd, speglade dörrar och ett välbevarat brädgolv, i kombination med nytt och fräscht.

Vidare bor ni här på populära och eftertraktade Stora Essingen med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn men har ändå city på cykel & gångavstånd. Närmsta badplats ligger endast ett par minuter bort och precis i närheten finns ett nybyggt utegym. Utöver detta är det nära till Stora Essingens utbud av matbutik, restauranger, caféer, kemtvätt, gym och mycket annat. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen och 1:ans buss.

Lägenheten tillhör Brf Ångtvätten, en omtyckt och stabil förening som genom årens gång utfört många stora renoveringar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensam välvårdad trädgård med möbler och stora, härliga ytor. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning, endast 1 798 000 i lån vilket ger dem en belåningsgrad på 3348kr/kvm! Tvättstugan ligger nere i källaren och till lägenheten hör ett källarförråd.

Välkommen att höra av dig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073 506 21 58.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 296 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Junohällsvägen 8.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 VARDAGSRUM

Stort, ljust och inbjudande rum med gott om plats för önskat möblemang. Rummet ligger med fönster åt två håll som gör att man får ett väldigt trevligt ljus. Här går det att göra om så att bostaden blir en 2rok istället.

02 KÖK

Trevligt kök med plats för matbord. Utrustat med gasspis/ugn, fläkt, kyl/frys samt bra förvaringsmöjligheter.

03 BADRUM

Fräscht helhaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, stor spegel, duschhörna med vikbara dörrar samt förvaringsskåp.

04 HALL

Genom säkerhetsdörren välkomnas man av en trevlig hall. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare samt en rymlig garderob. Redan i hallen möts man av en härlig känsla som är genomgående för hela bostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934 OB 1975

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv & bredband, via IP-Only(Fiber indraget). Lägenhetsinnehavare tecknar och betalar själv för ett abonnemang.

05 Uteplats

Föreningen har en stor, trevlig gemensam trädgård där det erbjuds flera sittgrupper.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser.
Kontrollerat 2024-10-31

Ekonomi

01

Avgift

2 296 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Gas

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,04040%

Andel av årsavg.

0,0604

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut gällande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-31

Föreningen

01

Benämning

Brf Ångtvätten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ångtvätten är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 13 bostadrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Styrelsen arbetar under 2024 fram en underhållsplan utifrån vilka framtida underhåll planeras.
Kontrollerat 2024-10-31

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut gällande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-31

Gjorda renoveringar

2022 - Fönsterrenovering samt målning av fönster utvändigt
2022 - Renovering av yttertak
2019 - Ny energideklaration & tvättstugan renoverades
2017 - Installation av fiber till samtliga lägenheter & OVK godkänd
2015 - Översyn av tak, reparation av takpannor
2012 - Renovering av golv i tvättstuga
2011 - Dränering samt stenläggning av gångar & råyta i souterrängplan såldes, bostadsytan ökades och nya lägenheter tillkom
2010 - Stambyte av VA-stammar
2009 - Installation av bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel och ett torkskåp.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 081 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 296 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Gas

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,04040%

Andel av årsavg.

0,0604

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut gällande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-31

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stora Essingen

Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Restauranger, cafeér och mataffär finns precis runt hörnet. Idrottsplats med två fotbollsplaner av konstgräs finns. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Barnvänligt Bussar Lugnt Lokal spårtrafik Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Gym Badstrand Pendelfärja Färja Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02 Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss nr 1 som tar dig via Fridhemsplan och T-centralen bort till Stureplan och sedan vidare till Frihamnen. Tvärbanan ligger på några minuters gångavstånd och tar dig till Alvik/Sickla Udde. Du tar dig också snabbt ut på Essingeleden (E4:an) i både södergående och norrgående riktning.