Behållare Behållare

Kungsholmen - Marieberg, Stockholm
Fyrverkarbacken 23

Boarea
43 kvm
Avgift
2 575 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
11 av 15 (Hiss finns)

Högt belägen bostad med milsvid utsikt och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong. Luftigt vardagsrum med alkov för dubbelsäng. Stilrent nyrenoverat kök och utmärkta förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare. Solid förening med faciliteter såsom övernattningslägenhet och festlokal. Dessutom finns gym och en vacker trädgård med grillplats. Attraktivt läge med naturen och Mälarens glittrande vatten runt knuten, bra serviceutbud samt utmärkta kommunikationer med såväl buss som tunnelbana.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 895 000 kr
Utgångspris 2 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högt belägen bostad med milsvid utsikt och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong. Luftigt vardagsrum med alkov för dubbelsäng. Stilrent nyrenoverat kök och utmärkta förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare. Solid förening med faciliteter såsom övernattningslägenhet och festlokal. Dessutom finns gym och en vacker trädgård med grillplats. Attraktivt läge med naturen och Mälarens glittrande vatten runt knuten, bra serviceutbud samt utmärkta kommunikationer med såväl buss som tunnelbana.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Från elfte våningen erbjuds en härlig vy, rummet erbjuder plats för soffa, matplats och praktisk sovalkov för dubbelsäng.
Story telling image
Nyrenoverat kök
Stilrent utförande i svart, vitt och rostfritt.
Story telling image
Utsikten
Är milsvid och färgsprakande året om, oberoende på årstid. Vem vill inte laga mat till den här vyn?
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
På elfte våningen i denna välskötta 60-tals fastighet, via säkerhetsdörr, möts ni av en ljus och välkomnade hall. Hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare och dubbla garderober.

Väggarna är vitmålade och i entrén ligger ljust linoleumgolv.
Allrum
Trivsamt vardagsrum som erbjuder plats för både soffa och matplats. Det stora fönsterpartiet och franska balkongen erbjuder en milsvid vacker utsikt. Vitmålade väggar och välskött ekparkett i original.

Sovalkov erbjuder plats för dubbelsäng.
Kök
Nyenoverat kök med förvaring bakom vita släta luckor och vitt kakel ovan stilren svart bänkskiva. Utrustat med häll, inbyggnadsugn samt - micro. Fläkt samt kyl/frys.
Badrum
Badrum i original med vita kaklade väggar och mörkt klinker på golv. Utustat med wc, handfat och badkar.

I samband fastighetens relining som planeras till hösten 2022 så behöver badrummet renoveras.
Fakta
Beskrivning
Boarea
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 rum
Våning
11 av 15
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med frånluftsåtervinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
95 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital-Tv via Comhem, basutbudet är inkluderat i avgiften. Internet via Bahnhof, 1000 Mbit är inkluderat i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering på omkringliggande gator för 1 100 kr/mån alt 75 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se

I grannföreningen Silvieberg finns p-platser utomhus, ca 1000kr/mån samt garageplatser, ca 1600kr/mån. Till dessa råder kö, administreras av Brf Silvieberg.
Ekonomi
Avgift
2 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,3535%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Lysbomben.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Lysbomben ombildades 1995 och äger sedan 2019 även marken, omfattar adresserna Fyrverkarbacken 21-27. Äkta förening som upplåter 172 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi. Föreningen hyr dessutom på ett gemensamt kontrakt ut 30 bostäder till Stiftelsen Stockholms Studentbostäder.

Planerad avgiftshöjning om 12 % vid årsskiftet 2022.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB (tidigare RB Fastighetsägarna AB).

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
www.lysbomben.se
Kommande renoveringar
Relining av fastighetens stammar planeras påbörjas hösten 2022.

Besiktning av föreningens hyreslägenheter pågår, underhåll planeras genomföras mellan år 2020-2023.
Gjorda renoveringar
- Stambyte källare, 1995
- Fasadrenovering, 2003
- Renovering av tvättstugor, 2006
- Trapphusrenovering, 2009
- Nya hissar, 2013
- Nytt tak & solcellsanläggning, 2016
- Stamspolning, 2019
- Fönsterrenovering i hyreslokaler, 2020
- Nya värmepumpar installerades i undercentralen, 2020
- OVK, 2021
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Grönskande gård med grillplats för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns 4 st tvättstugor, bokning sker digitalt via hemsida.

Övernattningslägenhet belägen i 23:an kan hyras till en kostnad om 500kr/natt.

Gym beläget i 23:ans källare & Pingisrum i 25:ans källare.

Föreningslokal belägen i 21:an kan hyras vid privata tillställningar för 300kr/tillfälle, bokning sker digitalt. Porslin samt plats för ca 45 sittande gäster.

Det finns cykel- & barnvagnsrum i anslutning till varje entré.

Ett mindre hobbyrum rum för enklare snickerier.

Grovsopsrum finns beläget vid 23:ans entré.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,3535%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • WKB Marieberg
      113 m
    • Nyhetsgrillen
      170 m
    • Lilla Asien
      171 m
    • Mumbai Garden
      185 m
    • Pontus Frithiof La Tour
      221 m
    • Mariebergs Montessoriförskola
      77 m
    • Jensen Gymnasium Internationella
      125 m
    • Förskolan Taffelberget
      220 m
    • Innerbandy
      246 m
    • Förskola Nallebjörnen - Pysslingen Förskolor
      271 m
    • Hemköp
      165 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      929 m
    • Lidl
      963 m
    • 81:an Spel & Tobak
      1,12 km
    • Bergsunds Livs
      1,2 km
    • Fyrverkarbacken
      107 m
    • Västerbroplan
      140 m
Avstånd
  • Vatten
    205 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,07 km
    14 min
    13 min
    45 min
  • Hållplats - Fyrverkarbacken
    107 m
    2 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren