Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Kungsholmen - Marieberg, Stockholm
Fyrverkarbacken 23

Boarea

43 kvm

Avgift

2 575 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

11 av 15 (Hiss finns)

Högt belägen bostad med milsvid utsikt och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong. Luftigt vardagsrum med alkov för dubbelsäng. Stilrent nyrenoverat kök och utmärkta förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare. Solid förening med faciliteter såsom övernattningslägenhet och festlokal. Dessutom finns gym och en vacker trädgård med grillplats. Attraktivt läge med naturen och Mälarens glittrande vatten runt knuten, bra serviceutbud samt utmärkta kommunikationer med såväl buss som tunnelbana.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

2 895 000 kr

Utgångspris 2 895 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Essingen & Fredhäll

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Vardagsrum

Från elfte våningen erbjuds en härlig vy, rummet erbjuder plats för soffa, matplats och praktisk sovalkov för dubbelsäng.

Nyrenoverat kök

Stilrent utförande i svart, vitt och rostfritt.

Utsikten

Är milsvid och färgsprakande året om, oberoende på årstid. Vem vill inte laga mat till den här vyn?

Visa alla 16 bilder

Föreningens lummiga trädgård med grillplats

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

På elfte våningen i denna välskötta 60-tals fastighet, via säkerhetsdörr, möts ni av en ljus och välkomnade hall. Hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare och dubbla garderober.

Väggarna är vitmålade och i entrén ligger ljust linoleumgolv.

Allrum

Trivsamt vardagsrum som erbjuder plats för både soffa och matplats. Det stora fönsterpartiet och franska balkongen erbjuder en milsvid vacker utsikt. Vitmålade väggar och välskött ekparkett i original.

Sovalkov erbjuder plats för dubbelsäng.

Kök

Nyenoverat kök med förvaring bakom vita släta luckor och vitt kakel ovan stilren svart bänkskiva. Utrustat med häll, inbyggnadsugn samt - micro. Fläkt samt kyl/frys.

Badrum

Badrum i original med vita kaklade väggar och mörkt klinker på golv. Utustat med wc, handfat och badkar.

I samband fastighetens relining som planeras till hösten 2022 så behöver badrummet renoveras.

Fakta

Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

11 av 15

Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med frånluftsåtervinning

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-21

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv via Comhem, basutbudet är inkluderat i avgiften. Internet via Bahnhof, 1000 Mbit är inkluderat i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator för 1 100 kr/mån alt 75 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se

I grannföreningen Silvieberg finns p-platser utomhus, ca 1000kr/mån samt garageplatser, ca 1600kr/mån. Till dessa råder kö, administreras av Brf Silvieberg.

Ekonomi

Avgift

2 575 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,3535%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Lysbomben.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lysbomben ombildades 1995 och äger sedan 2019 även marken, omfattar adresserna Fyrverkarbacken 21-27. Äkta förening som upplåter 172 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi. Föreningen hyr dessutom på ett gemensamt kontrakt ut 30 bostäder till Stiftelsen Stockholms Studentbostäder.

Planerad avgiftshöjning om 12 % vid årsskiftet 2022.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB (tidigare RB Fastighetsägarna AB).

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
www.lysbomben.se

Kommande renoveringar

Relining av fastighetens stammar planeras påbörjas hösten 2022.

Besiktning av föreningens hyreslägenheter pågår, underhåll planeras genomföras mellan år 2020-2023.

Gjorda renoveringar

- Stambyte källare, 1995
- Fasadrenovering, 2003
- Renovering av tvättstugor, 2006
- Trapphusrenovering, 2009
- Nya hissar, 2013
- Nytt tak & solcellsanläggning, 2016
- Stamspolning, 2019
- Fönsterrenovering i hyreslokaler, 2020
- Nya värmepumpar installerades i undercentralen, 2020
- OVK, 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Grönskande gård med grillplats för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns 4 st tvättstugor, bokning sker digitalt via hemsida.

Övernattningslägenhet belägen i 23:an kan hyras till en kostnad om 500kr/natt.

Gym beläget i 23:ans källare & Pingisrum i 25:ans källare.

Föreningslokal belägen i 21:an kan hyras vid privata tillställningar för 300kr/tillfälle, bokning sker digitalt. Porslin samt plats för ca 45 sittande gäster.

Det finns cykel- & barnvagnsrum i anslutning till varje entré.

Ett mindre hobbyrum rum för enklare snickerier.

Grovsopsrum finns beläget vid 23:ans entré.

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2020

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens Hemsida

Ekonomi

Avgift :

2 575 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,3535%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- WKB Marieberg
  
  113 m
- Nyhetsgrillen
  
  170 m
- Lilla Asien
  
  171 m
- Mumbai Garden
  
  185 m
- Pontus Frithiof La Tour
  
  221 m
- Mariebergs Montessoriförskola
  
  77 m
- Jensen Gymnasium Internationella
  
  125 m
- Förskolan Taffelberget
  
  220 m
- Innerbandy
  
  246 m
- Förskola Nallebjörnen - Pysslingen Förskolor
  
  271 m
- Hemköp
  
  165 m
- ICA Supermarket Fridhemsplan
  
  929 m
- Lidl
  
  963 m
- 81:an Spel & Tobak
  
  1,12 km
- Bergsunds Livs
  
  1,2 km
- Fyrverkarbacken
  
  107 m
- Västerbroplan
  
  140 m