Behållare Behållare

Kungsholmen - Stora Essingen, Stockholm
Gammelgårdsvägen 54, vån 4

Boarea
110 kvm
Avgift
5 399 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Tillfälle att förvärva ett unikt boende i front -och gavelläge mot vatten!

Sällsynt tillfälle att komma över ett fantastiskt boende i såväl frontläge som gavelläge mot vatten. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på ditt boende då visst renoveringsbehov föreligger.

Väl tilltagen altan i västläge med soltimmar från eftermiddag till solnedgång. Kontakten med vattnet är påtaglig och något som bör upplevs på plats. Vardagsrummet känns spatiöst och är lättmöblerat. Socialt planerad med öppen planlösning mot köket. Sjöutsikten härifrån är hänförande och ljusinsläppet från flertalet fönster är mer än generöst.

Här finns såväl badrum som separat WC. Tre sovrum som ligger i fil, varav två mindre och ett större (ca. 11 kvm resp. 15 kvm). Exemplariska förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och en rymlig klädkammare.

Bygglov för inglasning av altan finns.

Välskött och ekonomiskt stabil Brf med en sansad skuldsättning om ca. 5800 kr/ kvm samt en välfylld kassa om ca. 4 miljoner. Fina hyresintäkter om ca. 1 miljon/ år dessutom.

Barnvänligt område med närhet till flertalet omtyckta förskolor samt populära Franska skolan. Stora Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, omtyckta restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer (1:ans buss samt tvärbanan).

Lägenheten måste upplevas på plats, varmt välkomna!

Budgivning pågår
11 825 000 kr
Utgångspris 9 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tillfälle att förvärva ett unikt boende i front -och gavelläge mot vatten!

Sällsynt tillfälle att komma över ett fantastiskt boende i såväl frontläge som gavelläge mot vatten. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på ditt boende då visst renoveringsbehov föreligger.

Väl tilltagen altan i västläge med soltimmar från eftermiddag till solnedgång. Kontakten med vattnet är påtaglig och något som bör upplevs på plats. Vardagsrummet känns spatiöst och är lättmöblerat. Socialt planerad med öppen planlösning mot köket. Sjöutsikten härifrån är hänförande och ljusinsläppet från flertalet fönster är mer än generöst.

Här finns såväl badrum som separat WC. Tre sovrum som ligger i fil, varav två mindre och ett större (ca. 11 kvm resp. 15 kvm). Exemplariska förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och en rymlig klädkammare.

Bygglov för inglasning av altan finns.

Välskött och ekonomiskt stabil Brf med en sansad skuldsättning om ca. 5800 kr/ kvm samt en välfylld kassa om ca. 4 miljoner. Fina hyresintäkter om ca. 1 miljon/ år dessutom.

Barnvänligt område med närhet till flertalet omtyckta förskolor samt populära Franska skolan. Stora Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, omtyckta restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer (1:ans buss samt tvärbanan).

Lägenheten måste upplevas på plats, varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1996
Ekonomi
Avgift
5 399 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband & TV ingår i avgiften.
Försäkring
503 kr/mån
Hushållsström
253 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
756 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,98127
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Essingeviken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Essingevikens bostadsområde består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Föreningen godkänner delat ägande. Samtliga ägare ska vara bosatta i lägenheten. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Princip Redovisning AB.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://essingeviken.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
2020: Uppgradering av nedre lekplats.
2020: Belysning i garage.
2019: Spolning av avloppsstammar.
2019: Installerat fyra st ladduttag i garaget.
2019: Festlokalen har uppgraderat.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1995 och 2035.
Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen (enligt 2020s årsredovisning).
2022: Utbyte av stamventiler värme.
2022: Renovering av den gemensamma bastun.
2022: Utbyte av radiatorventiler 2021 Sannolikt i samband med stamventiler.
2022: Utbyte stamventiler för kall- och varmvatten i källare och garage.
2022: Utbyte av stamventiler för kall- och varmvatten i källaren.
2022-2025: Renovering av hissar.
2025: Utbyte av garageport.

Kommande avgiftsförändringar:
I dagsläget finns det inga fastställda beslut om avgiftsförändring men det kan komma att förändras under 2022 (kontrollerat med styrelsen 2021-12-22).

Gemensamma utrymmen:
- Gemensamma grönytor med skyddade platser för rekreation.
- Festlokal
- Träning och bastu
- Övernattningsrum
- Cykelrum.
- Brygga
- Hobbyrum.

Kabel-TV&Bredband:
Via Telenor.
Bredband och grundutbud TV ingår i avgiften.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsmöjligheter:
I föreningen finns ett garage samt utomhusparkering.
Med infart från Gammelgårdsvägen 46 har föreningen ett gemensamt garage med 70 st parkeringsplatser. 1050 kr/ mån. F.n. kö.
Föreningen har även nio parkeringsplatser för uthyrning på området.
Kostnad för en utomhusparkering är 595 kr/mån. En plats ledig.
Enligt styrelsen så finns det en ledig parkeringsplats (2021-12-22).
Föreningen har 4 laddningsplatser i garaget är nu uthyrda. Föreningen undersöker om vi ska utöka antalet.


Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten, kabel-tv och bredband.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 399 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband & TV ingår i avgiften.
Försäkring :
503 kr/mån
Hushållsström :
253 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
756 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,98127
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • NOW Sushi
      224 m
    • Drabik Bygg&Städ AB
      227 m
    • Essinge Wok
      234 m
    • Pizzabutik Stora Essingen
      235 m
    • Restaurang La Isola Grande
      237 m
    • Annexe LFSL
      99 m
    • Barnstugan Hälsingegatan 14 - 16 AB Essingebarnen
      212 m
    • Lycée Français Saint-Louis
      237 m
    • Essingeskolan
      257 m
    • Förskolan Galaxen
      257 m
    • ICA Supermarket Alvikstorg
      1,09 km
    • Snabbköpet
      1,76 km
    • Hemköp
      1,8 km
    • Coop
      2,02 km
    • Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
      2,03 km
    • Årstaberg
      3,6 km
    • Stockholm Odenplan
      3,96 km
    • Cityterminalen
      4,02 km
    • Stockholms Centralstation
      4,11 km
    • Flottbrovägen
      203 m
    • Essingetorget
      285 m
    • Stora Essingen
      373 m
    • Broparken
      395 m
Avstånd
  • Vatten
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,58 km
    16 min
    27 min
    1 tim 15 min
  • Tågstation - Årstaberg
    3,6 km
    8 min
    25 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats - Flottbrovägen
    203 m
    2 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Björn den 20 januari
    Är det möjligt att hoppa på budgivningen och se objektet?
    Svar från Zolle Baleng
    Hej Björn, Du är välkommen att boka in dig på visning på söndag/ måndag. Anmälan görs i annonsen. Allt gott!
  • Fråga ställd av Christina den 14 januari
    Hej Tror du att man skulle få sätta tak (eller inglasning) på balkongen? Kommer du att ha privata visningar?
    Svar från Zolle Baleng
    Hej Christina, Har ställt frågan till styrelsen så får vi se vad de säger. Trevlig helg!