Kungsbalkong med morgon- och kvällssol - Högst upp i huset - Toppläge vid Kungsholmstorg
Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade tvåa med en fantastisk kungsbalkong högst upp i huset, perfekt för att njuta av både morgon- och kvällssolen under sommarhalvåret. Lägenheten ligger rofyllt och erbjuder en härlig vy över föreningens grönskande innergård och charmiga takåsar.
Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng, sängbord samt en praktisk arbetshörna. Det socialt utformade vardagsrummet har en öppen planlösning mot det stilrena och moderna köket, där det finns integrerade vitvaror, inklusive diskmaskin. Här finns gott om utrymme för soffa, soffbord, matgrupp och annan önskad möblering.
Lägenheten präglas av 30-talets tidlösa charm med högt i tak, vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, klassiska lister, dörrar och en originalhatthylla. Förvaringen är generös med flera garderober, en klädkammare samt ett rymligt vindsförråd på cirka 6 kvm.
Fastigheten är en ståtlig 30-talsbyggnad som tillhör en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och låg belåning (2 019 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023). Föreningen äger marken, vilket ger trygghet och långsiktighet.
Eftertraktat läge invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Kungsholmstorg en populär Fabrique (2 min bort), samt Petite France en kort promenad bort. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
4 225 000 kr
34 kvm
2 559 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Patrik för mer information kring Garvargatan 20, 5 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Utsikt över innergård och takåsarna.

Utsikt över innergård och takåsarna.
Rymlig öppen planlösning.

Fullt utrustat kök.
-
Kungsbalkong
Vardagsrum
Matplats
Kök
Badrum
Sovrum
Innergård
Hantverkargatan
Kungsholmstorg
Vy över Kungsholmen
Promenad längs med Norr Mälarstrand
Riddarfjärden
Vy över Stadshuset
Restaurang Orangeriet
Rådhuset
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus, välkomnande hall med goda avhängning (originalhatthylla med krokar) och förvaringsmöjligheter i generös garderobsvägg. Fint, ljust parkettgolv och beigemålade väggar.
02
Vardagsrum
Direktaccess till bostadens generösa kungsbalkong. Den öppna planlösningen erbjuder gott om utrymme för soffa, soffbord, matgrupp och annan möblering efter önskemål, generös takhöjd som ger en rymlig känsla i rummet. Klädkammaren är smart planerad och erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljusinsläpp och vetter mot föreningens fridfulla innergård.
Belägen högst upp i huset får du både avskildhet och en fantastisk känsla av himmelkontakt. Lägenheten har ett tidlöst uttryck med vacker fiskbensparkett och ljusa, vitmålade väggar.
03
Kök
Modernt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med plats för ett matbord. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt och mikrovågsugn. Här erbjuds generösa arbetsytor och god förvaring i både över- och underskåp, upplyst av dimbara spotlights. Köksdesignen kombinerar elegans och funktionalitet med vita fronter, en glänsande stenbänkskiva och en snyggt infälld diskho.
04
Sovrum
Luftigt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Smart garderobsförvaring bakom gardin + klädkammare. Lugnt, ostört läge mot föreningens innergård. Fint trägolv och vitmålade väggar.
05
Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkröd ton. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
06
Övrigt
Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet garderober, klädkammare och även vindsförråd om ca 6 kvm.
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
2 (1 sovrum)
5 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1932, 1993
Flerfamiljshus
Fjärrvärme & självdragsventilation
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-13
Per Edsbäcker, Eminenta
04
TV/Internet
Kabel-TV via Allente och indragen fiber via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna P-platser. Boendeparkering råder i området, läs mer på www.stockholmstad.se/boendeparkering
01
2 559 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud (Allente)
Kostnad för el, bredband & försäkring tillkommer.
Gemensam elmätning finns i huset. Förbrukning debiteras i efterskott på avin.
Städdagsavgift: 2400 kr (per år, debiteras med avgiften månadsvis (200 kr), återbetalas vid deltagande på föreningens städdagar)
Bostadsrätt
2 000 kr, betalas av köpare.
250 kr
1,70181%
0,0169894
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % from maj 2024
Inga beslut om ytterligare höjning finns (kontrollerat 2025-01-21)
01
Brf Bergamotträdet. I föreningen finns 33 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bergamotträdet är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bergamotträdet 14.
Föreningen upplåter 33 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal.
Marken upplåts med äganderätt.
Föreningens lån/kvm uppgår till 2 019 kr, enligt årsredovisning 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkännes ej.
Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %.
Föreningen tar ut en avgift om 1 700 kr för dörrskylt och 2 400 kr för utebliven närvaro vid städdagar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BÅ-Konsult AB.
Inga beslut f.n om större renovering av fastigheten
Avgiften höjdes med 3 % from maj 2024
Inga beslut om ytterligare höjning finns (kontrollerat 2025-01-21)
1993 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1998 renoverades fönstren.
1995 renoverades trapphuset.
1995-1996 renoverades fasaden.
2000 renoverades taket.
2001 renoverades tvättstugan.
2005 målades taket.
2008 byggdes balkonger och hiss maskineri byttes.
2013 översyn av hiss
2015 omfattande renovering av innergården
2015 målning av fönster, upprustning av källarförråd och bytt fjärrvärmecentral
2016 fjärrvärme
2023 OVK och löpande underhåll.
2024 målning av hissdörrar. Löpande underhåll.
Föreningen har en aktuell underhållsplan.
TVÄTTSTUGA: Tvättstuga finns i källaren med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSRUM: Låst cykelförråd finns att tillgå till höger om fastighetens ordinarie entré. Cykelplats finns att hyra.
INNERGÅRD: Fin innergård som möbleras med trädgårdsmöbler.
VERKTYGSRUM: Verktygsrum finns i förrådshus på gården.
FÖRRÅD: Förråd om ca 6 kvm tillhör lägenheten på vinden.
Privatbostadsföretag (äkta)
54 695 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
01
Eftertraktat läge invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Kungsholmstorg en populär Fabrique (2 min bort), samt Petite France en kort promenad bort.
Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Avgift
2 559 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud (Allente)Kostnad för el, bredband & försäkring tillkommer.
Gemensam elmätning finns i huset. Förbrukning debiteras i efterskott på avin.
Städdagsavgift: 2400 kr (per år, debiteras med avgiften månadsvis (200 kr), återbetalas vid deltagande på föreningens städdagar)
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 000 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
250 krAndel i förening
1,70181%Andel av årsavg.
0,0169894Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % from maj 2024Inga beslut om ytterligare höjning finns (kontrollerat 2025-01-21)
Restaurang Bergamott
53 m
Beirut Food by natt - Kungsholmen
56 m
La Solo Pizzeria
56 m
Sushi Sukairu - Sushi Kungsholmen
58 m
El Porron AB
73 m
Förskolan Mullbäret
25 m
Förskolan Sebran
92 m
Anna Whitlocks gymnasium
153 m
Förskolan Pilen AB
202 m
Ica Kungsholmstorg
77 m
Ica Kvantum
372 m
Lidl
825 m
Cityterminalen
875 m
Stockholms Central
945 m
Stockholm City
1,04 km
Stockholm Odenplan
1,86 km
Kungsholmstorg
74 m
Landstingshuset
113 m
T-bana Rådhuset
149 m
Pilgatan
166 m
John Ericssonsgatan
251 m
T-bana Fridhemsplan
823 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö243 m1 min1 min5 min
-
Hav1,8 km8 min7 min28 min
-
TågstationCityterminalen875 m--
-
HållplatsKungsholmstorg74 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.