Till salu

Garvargatan 20, 5 tr

Utgångspris

4 225 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 225 000 kr



Kungsholmen / Kungsholmstorg— Stockholm

Garvargatan 20, 5 tr


Till salu
Utgångspris
4 225 000 kr

Stockholm - Kungsholmen / Kungsholmstorg

Kungsbalkong med morgon- och kvällssol - Högst upp i huset - Toppläge vid Kungsholmstorg

Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade tvåa med en fantastisk kungsbalkong högst upp i huset, perfekt för att njuta av både morgon- och kvällssolen under sommarhalvåret. Lägenheten ligger rofyllt och erbjuder en härlig vy över föreningens grönskande innergård och charmiga takåsar.
Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng, sängbord samt en praktisk arbetshörna. Det socialt utformade vardagsrummet har en öppen planlösning mot det stilrena och moderna köket, där det finns integrerade vitvaror, inklusive diskmaskin. Här finns gott om utrymme för soffa, soffbord, matgrupp och annan önskad möblering.
Lägenheten präglas av 30-talets tidlösa charm med högt i tak, vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, klassiska lister, dörrar och en originalhatthylla. Förvaringen är generös med flera garderober, en klädkammare samt ett rymligt vindsförråd på cirka 6 kvm.
Fastigheten är en ståtlig 30-talsbyggnad som tillhör en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och låg belåning (2 019 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023). Föreningen äger marken, vilket ger trygghet och långsiktighet.

Eftertraktat läge invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Kungsholmstorg en populär Fabrique (2 min bort), samt Petite France en kort promenad bort. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.


Utgångspris
4 225 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
2 559 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 14:00 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Patrik för mer information kring Garvargatan 20, 5 tr.

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utsikt över innergård och takåsarna.
Kungsbalkong

Utsikt över innergård och takåsarna.

Rymlig öppen planlösning.
Kungsbalkong

Utsikt över innergård och takåsarna.

Vardagsrum

Rymlig öppen planlösning.

Fullt utrustat kök.
Kök

Fullt utrustat kök.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus, välkomnande hall med goda avhängning (originalhatthylla med krokar) och förvaringsmöjligheter i generös garderobsvägg. Fint, ljust parkettgolv och beigemålade väggar.


02
Vardagsrum

Direktaccess till bostadens generösa kungsbalkong. Den öppna planlösningen erbjuder gott om utrymme för soffa, soffbord, matgrupp och annan möblering efter önskemål, generös takhöjd som ger en rymlig känsla i rummet. Klädkammaren är smart planerad och erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljusinsläpp och vetter mot föreningens fridfulla innergård.
Belägen högst upp i huset får du både avskildhet och en fantastisk känsla av himmelkontakt. Lägenheten har ett tidlöst uttryck med vacker fiskbensparkett och ljusa, vitmålade väggar.


03
Kök

Modernt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med plats för ett matbord. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt och mikrovågsugn. Här erbjuds generösa arbetsytor och god förvaring i både över- och underskåp, upplyst av dimbara spotlights. Köksdesignen kombinerar elegans och funktionalitet med vita fronter, en glänsande stenbänkskiva och en snyggt infälld diskho.


04
Sovrum

Luftigt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Smart garderobsförvaring bakom gardin + klädkammare. Lugnt, ostört läge mot föreningens innergård. Fint trägolv och vitmålade väggar.


05
Badrum

Fräscht badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkröd ton. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare


06
Övrigt

Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet garderober, klädkammare och även vindsförråd om ca 6 kvm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932, 1993

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & självdragsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-13

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Allente och indragen fiber via Bahnhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna P-platser. Boendeparkering råder i området, läs mer på www.stockholmstad.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

2 559 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud (Allente)
Kostnad för el, bredband & försäkring tillkommer.
Gemensam elmätning finns i huset. Förbrukning debiteras i efterskott på avin.
Städdagsavgift: 2400 kr (per år, debiteras med avgiften månadsvis (200 kr), återbetalas vid deltagande på föreningens städdagar)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

250 kr

Andel i förening

1,70181%

Andel av årsavg.

0,0169894

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % from maj 2024
Inga beslut om ytterligare höjning finns (kontrollerat 2025-01-21)


Föreningen

01
Benämning

Brf Bergamotträdet. I föreningen finns 33 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bergamotträdet är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bergamotträdet 14.
Föreningen upplåter 33 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal.
Marken upplåts med äganderätt.
Föreningens lån/kvm uppgår till 2 019 kr, enligt årsredovisning 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkännes ej.
Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %.
Föreningen tar ut en avgift om 1 700 kr för dörrskylt och 2 400 kr för utebliven närvaro vid städdagar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BÅ-Konsult AB.

Kommande renoveringar

Inga beslut f.n om större renovering av fastigheten

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % from maj 2024
Inga beslut om ytterligare höjning finns (kontrollerat 2025-01-21)

Gjorda renoveringar

1993 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1998 renoverades fönstren.
1995 renoverades trapphuset.
1995-1996 renoverades fasaden.
2000 renoverades taket.
2001 renoverades tvättstugan.
2005 målades taket.
2008 byggdes balkonger och hiss maskineri byttes.
2013 översyn av hiss
2015 omfattande renovering av innergården
2015 målning av fönster, upprustning av källarförråd och bytt fjärrvärmecentral
2016 fjärrvärme
2023 OVK och löpande underhåll.
2024 målning av hissdörrar. Löpande underhåll.
Föreningen har en aktuell underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga finns i källaren med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSRUM: Låst cykelförråd finns att tillgå till höger om fastighetens ordinarie entré. Cykelplats finns att hyra.
INNERGÅRD: Fin innergård som möbleras med trädgårdsmöbler.
VERKTYGSRUM: Verktygsrum finns i förrådshus på gården.
FÖRRÅD: Förråd om ca 6 kvm tillhör lägenheten på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 695 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.


Området

01

Eftertraktat läge invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Kungsholmstorg en populär Fabrique (2 min bort), samt Petite France en kort promenad bort.

Kommunikationer

Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 559 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud (Allente)
Kostnad för el, bredband & försäkring tillkommer.
Gemensam elmätning finns i huset. Förbrukning debiteras i efterskott på avin.
Städdagsavgift: 2400 kr (per år, debiteras med avgiften månadsvis (200 kr), återbetalas vid deltagande på föreningens städdagar)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
250 kr
Andel i förening
1,70181%
Andel av årsavg.
0,0169894
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % from maj 2024
Inga beslut om ytterligare höjning finns (kontrollerat 2025-01-21)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bergamott

53 m


Beirut Food by natt - Kungsholmen

56 m


La Solo Pizzeria

56 m


Sushi Sukairu - Sushi Kungsholmen

58 m


El Porron AB

73 m


Förskolan Mullbäret

25 m


Förskolan Sebran

92 m


Anna Whitlocks gymnasium

153 m


Förskolan Pilen AB

202 m


Ica Kungsholmstorg

77 m


Ica Kvantum

372 m


Lidl

825 m


Cityterminalen

875 m


Stockholms Central

945 m


Stockholm City

1,04 km


Stockholm Odenplan

1,86 km


Kungsholmstorg

74 m


Landstingshuset

113 m


T-bana Rådhuset

149 m


Pilgatan

166 m


John Ericssonsgatan

251 m


T-bana Fridhemsplan

823 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    243 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,8 km
    8 min
    7 min
    28 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    875 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsholmstorg
    74 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.