Hammarby Allé 105
Hammarby Allé 105
George Shabo, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

George Shabo

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hammarby Allé 105


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 105


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

3:a i bra skick & högt läge!

Välkommen till en välplanerad, renoverad 3:a i högt läge! Terrassliknande balkongen blir ett fantastiskt utrymme för avkoppling eller sociala sammankomster under varma dagar. Generöst med ljusinsläpp från de många fönsterpartierna ger en ljus och öppen atmosfär i hela lägenheten.

Den välplanerade utformningen av bostaden säkerställer att varje rum har en funktionell och effektiv användning av utrymmet. Vardagsrummet ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. De stora fönsterpartierna fyller rummet med naturligt ljus, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Funktionellt kök med alla nödvändiga apparater och gott om förvaringsutrymme. Här bryts vacker marmor av med bänkskiva i svart granit för att skapa harmoni. Charmig gasspis som faller in sobert med övriga utrustningen. I anslutning till köket finns matplatsen med plats för 4-6 personer.

Stort sovrum 1 i bostaden, här finns det möjlighet till garderober längsmed ena hela väggen och gott om utrymme för stor dubbelsäng. Sovrum 2 ligger i anslutning till balkongen, även här finns plats för stor säng (140 säng på bilden).

Badrum som är utrustat med tvättmaskin, badkar förvaringsskåp och sober kommod. Gott om ljusinsläpp från ett fönster i högt läge!

Hallen är utrustad med förvaring och är snyggt inredd med vacker industrikaraktär.

Till bostaden hör även ett källarförråd till.

Fastigheten och föreningen ligger precis vid Luma park vilken är centralt belägen i hjärtat av Sjöstaden. Här kan du njuta av tillvaron med gröna stadsmiljöer, flertalet restauranger/butiker samt båttrafik runt husknuten. Kommunikationsvänligt med buss och tvärbana på promenadavstånd som tar dig till Gullmarsplan på cirka 3 minuter.


Boarea
64 kvm
Avgift
4 114 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta George för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm

Rum

3 rum

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003


Ekonomi

01
Avgift

4 114 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Oförändrad avgift sedan 2015. Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar. Från och med 28/2 2019 fick alla boende i realiteten en sänkt avgift och hyra då vi inkluderar fritt internet med 1000 Mb i avgift och hyra. Styrelsen har beslutat om budget för 2021. Även detta år fortsätter vi utan avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Knallen 1. I föreningen finns 166 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär förening med eftersökt läge invid Lumaparken i Sjöstaden. I kvarteret finns 184 st lägenheter och 18 st hyreslägenheter, vilket innebär ett stort orealiserat kapital. Två lägenheter ställdes i ordning vinter 18/19 efter att tidigare varit tvättstugor.
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns en cykelaffär, en säkerhetsbutik, ett Café och bageri, en optiker, en skoaffär, en restaurang och en mäklarfirma. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.

Avgiftsförändringar

Oförändrad avgift sedan 2015. Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar. Från och med 28/2 2019 fick alla boende i realiteten en sänkt avgift och hyra då vi inkluderar fritt internet med 1000 Mb i avgift och hyra. Styrelsen har beslutat om budget för 2021. Även detta år fortsätter vi utan avgiftshöjningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal
Gästlägenhet
Gemensam terrass
Två tvättstugor
Cykel- och barnvagnsrum i anslutning till portar samt ett cykelrum för långtidsförvaring i källaren.
Sopsortering i två källsorteringsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 114 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Oförändrad avgift sedan 2015. Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar. Från och med 28/2 2019 fick alla boende i realiteten en sänkt avgift och hyra då vi inkluderar fritt internet med 1000 Mb i avgift och hyra. Styrelsen har beslutat om budget för 2021. Även detta år fortsätter vi utan avgiftshöjningar.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Brödernas

15 m


Tabes Kök

18 m


Boca Grande

76 m


The Picts Bar

93 m


Allé Kök & Bar

131 m


Vittra Luma Park

170 m


park city

193 m


Inlasningstjanst

203 m


Luma öppna förskola

227 m


Kulturama

248 m


Lidl

326 m


Studio Hybrid Forest AB

1,09 km


Kina Li

1,22 km


Hemköp

1,25 km


Hemköp Skanstull

1,29 km


Luma

111 m


Luma Brygga

218 m


Henriksdal station

1,09 km


Sickla

1,35 km


Stockholms södra

2,21 km


Saltsjö-Järla station

2,95 km


Lillängen station

3,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,09 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats
    Luma
    111 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    194 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    441 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.