George Shabo, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel

072-079 70 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hammarby allé 173

Utgångspris

9 995 000 kr

Utgångspris

9 995 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby allé 173

Till salu

Utgångspris

9 995 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Familjefyra med högt i tak & våningskänsla!

- Ekonomiskt stark & trygg förening med väldigt låg avgift och allt inkluderat (även el).
- Högt i tak (högsta punkten är bland annat i vardagsrummet och är 4.2 m).
- Påkostad renovering gjord 2021.

Varmt välkomna till ett hem med det lilla extra! Här möts ni av en slående takhöjd som skapar en känsla och boendestandard du sent kommer att tröttna på. Den extra takhöjden finns på tre platser i bostaden, i vardagsrummet samt sovrummen som ligger närmast i anslutning till vardagsrummet. Helt renoverat och nytt måttanpassat kök som är utrustat med vitvaror från Smeg. Välplanerad bostad med bra fördelad yta på sovrummen som är 12,6/12.0/13.0 kvm. Balkongen nås både från vardagsrummet och sovrummet, den ligger helt ostört utan insyn och har ett syd-/västläge. Vardagsrummet bjuder på härliga ytor och ljusflöde från fantastiska fönsterpartier där många sena kvällar kommer njutas av. Önskar man plats för matbord i vardagsrummet så finns gott om plats för detta, annars finns en matplats välplacerat intill köket. I hallen finns klinkergolv av vacker sten, akustikpaneler och en garderobsvägg med platsbyggd förvaring. Golvet är av ett ljust, sobert plankgolv i ek som faller in stilrent med resterande interiör. Badrum och gäst WC med kommoden i likadant utförande som skapar en röd tråd. Badrummet är utrustat med samtliga nödvändigheter och god förvaring. Badkar som tillhör bostaden finns om så önskas.

Föreningen förvaltar och hyr ut 9 lokaler med stabila hyresgäster, däribland Systembolaget och Max, vilka bidrar till en välbärgad förening. Här har föreningen investerat i både solceller och bergvärme. Garage finns i föreningen med 62 av 64 platser som är försedda med laddmöjlighet (för mer information om ledig garageplats finns, vänligen kontakta mäklaren). Rymligt källarförråd tillhör bostaden, dessutom finns externa källarförråd att hyra i föreningen med separat kö. Välkomna till en av Sjöstadens mest stabila föreningar och ett boende ni sent kommer glömma!

Utgångspris

9 995 000 kr

Boarea

105 kvm

Avgift

5 170 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Hammarby allé 173 Anmäl intresse.

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm

Rum

4 rum

Våning

8 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

03 Balkong

Ekonomi

01

Avgift

5 170 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, hushållsel, ComHem kabel-TV abonnemang (bas med TiVo-box), bredbandsuppkoppling 1000/1000 Mbit/s
Elen som förbrukas ingår i månadsavgiften och du behöver därför inte skaffa något eget el-avtal när du flyttar in i föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstaden 2. I föreningen finns 110 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 110 brf lägenheter och 8 lokaler med områdets bästa läge med stabila hyresgäster. Föreningen förfogar över 80-tal garageplatser i fastigheten som kostar 1200 kr/mån för medlemmarna.
I övrigt finns det: cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, grovsoprum samt en föreningslokal för styrelsemöten.
Vissa bostäder har källarförråd och det går att ställa sig i kö för källarförråd.

Föreningens fastighet har ett mycket centralt läge i området med närhet till bl.a tvärbanan, två välsorterade livsmedelsaffärer COOP och Lidl, Systembolaget och apotek.

Uppvärmningstyp: Bergvärme
Fastigheten har även solceller på taken längs Lugnets Allé som ger viss del av elen. Föreningen jobbar inte bara ekonomiskt utan även med stort miljötänk, för att minska alla typer av utsläpp, som är möjliga.

TV & BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000mb ingår i avgiften.

Gjorda renoveringar

2021: Ombyggnad av gården
2021: stamspolning
2021: Piggskydd mot duvor monterades på fasadkanten, 8:e våningen Lugnets Allé.
2021: Uppfräschning av trapphusen: ommålning, golvfix, byte av tidningshållare.
2021: Nytt staket monterades på nedre gården och grindarna fick elektroniskt lås.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 170 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser