Behållare Behållare
Hammarby Sjöstad, Stockholm
Henriksdalsallén 36
Boarea
88.5 kvm
Avgift
4 620 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Härlig 3:a med stor uteplats i sjönära läge!

Varmt välkomna till Henriksdalsallén 36, beläget precis intill Henriksdalshamnens vattenbryn. Här har ni en optimal 3:a på 88,5 kvadratmeter från byggåret 2012 med tillhörande 16 kvadratmeter härlig uteplats!

- Trevlig planlösning
- Två rymliga sovrum med förvaring
- Badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme
- Gästtoalett
- Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats
- Välutrustat kök med integrerad mikro, ugn, spishäll, diskmaskin, samt fullstor kyl och frys
- Fransk balkong från kök
- Genomgående ljusinsläpp från två håll
- Stor uteplats om 16 kvadratmeter i soligt och lugnt läge

Brf Sjöstadshamnen är en äkta bostadsrättsförening belägen i Hammarby Sjöstad i Stockholm och en +55-förening, vilket innebär att minst en bostadsrättshavare måste fyllt 55 år för medlemskap i föreningen. Fastighetens byggnader är uppförda 2011-2012. Föreningen består av 42 lägenheter belägna på Henriksdalsallén 34-36 samt Jan Inghes Torg 30 där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Utöver detta finns 2 stycken lokaler tillhörande föreningen, där båda är uthyrda. I föreningen finns 21 garageplatser i gemensamhetsanläggning, som föreningen endast hyr ut till de boende. Föreningen har även övernattningsrum/gemensamhetslokal, tvättstuga, miljörum, rullstolsrum samt cykelrum för sina medlemmar. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.sjostadshamnen.se/

Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i direkt närhet till lugna promenader längst kajen, mysiga restauranger, bagerier, caféer och grönområden. För den som vill ut och ta en promenad eller en löprunda, varför inte ta dig upp för Hammarbybacken som ligger i närheten och njuta av utsikten samtidigt som utmaningen. För de lugnare eller regniga dagarna finns även inom 15 minuters promenad Sickla köpkvarter där du har ett stort utbud av shopping, matbutiker, restauranger, gym och biograf. Vill du ta dig längre än så finns det både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Du kan även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Henriksdals bryggan, Luma och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan på Södermalm. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter så är du i stan via Danviksbron och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset. Har du inte en egen bil så finns det flertalet bilpooler i området där du enkelt hyr en bil hemifrån och låser upp med mobilen. Allt för en enklare vardag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Härlig 3:a med stor uteplats i sjönära läge!

Varmt välkomna till Henriksdalsallén 36, beläget precis intill Henriksdalshamnens vattenbryn. Här har ni en optimal 3:a på 88,5 kvadratmeter från byggåret 2012 med tillhörande 16 kvadratmeter härlig uteplats!

- Trevlig planlösning
- Två rymliga sovrum med förvaring
- Badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme
- Gästtoalett
- Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats
- Välutrustat kök med integrerad mikro, ugn, spishäll, diskmaskin, samt fullstor kyl och frys
- Fransk balkong från kök
- Genomgående ljusinsläpp från två håll
- Stor uteplats om 16 kvadratmeter i soligt och lugnt läge

Brf Sjöstadshamnen är en äkta bostadsrättsförening belägen i Hammarby Sjöstad i Stockholm och en +55-förening, vilket innebär att minst en bostadsrättshavare måste fyllt 55 år för medlemskap i föreningen. Fastighetens byggnader är uppförda 2011-2012. Föreningen består av 42 lägenheter belägna på Henriksdalsallén 34-36 samt Jan Inghes Torg 30 där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Utöver detta finns 2 stycken lokaler tillhörande föreningen, där båda är uthyrda. I föreningen finns 21 garageplatser i gemensamhetsanläggning, som föreningen endast hyr ut till de boende. Föreningen har även övernattningsrum/gemensamhetslokal, tvättstuga, miljörum, rullstolsrum samt cykelrum för sina medlemmar. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.sjostadshamnen.se/

Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i direkt närhet till lugna promenader längst kajen, mysiga restauranger, bagerier, caféer och grönområden. För den som vill ut och ta en promenad eller en löprunda, varför inte ta dig upp för Hammarbybacken som ligger i närheten och njuta av utsikten samtidigt som utmaningen. För de lugnare eller regniga dagarna finns även inom 15 minuters promenad Sickla köpkvarter där du har ett stort utbud av shopping, matbutiker, restauranger, gym och biograf. Vill du ta dig längre än så finns det både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Du kan även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Henriksdals bryggan, Luma och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan på Södermalm. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter så är du i stan via Danviksbron och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset. Har du inte en egen bil så finns det flertalet bilpooler i området där du enkelt hyr en bil hemifrån och låser upp med mobilen. Allt för en enklare vardag!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
BV
Byggnadssätt
Byggnadsår
2011-2012
Kommentar, byggnad
Två flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-04
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia. I den obligatoriska kostnaden om 220:-/mån ingår Trippleplay. Där ingår Bredband 100/100 och Basutbudet på Telias TV erbjudande (15-20 talet kanaler). Det går att utöka detta mot en högre avgift.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 21 garageplatser i gemensamhetsanläggning. Kötiden är för närvarande ca 5-6 å. Köplatsinformation är tillgänglig för alla medlemmar på hemsidan och uppdateras löpande. Garageplats kostar 1700:-/mån. Alla platser är utrustade med stolpe (dvs förberedda) men bara ca hälften är komplett utrustade idag med laddbox också. Dock är det bara 2st som använder el-stolpe idag så vi kommer att flytta runt laddboxar till de 11 första innan vi skaffar nya. Man betalar en fast avgift på 200:- i månaden för laddstolpen om man vill aktivera denna (i 7 år). Dessutom betalar man kvartalsvis för elförbrukning och elnätskostnaden (som är beroende av vilken förbrukning man har per månad). Denna avgift läggs på hyresavin.

I området råder annars boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Läs mer på www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. Information om övriga parkeringsplatser i närområdet kan ni hitta på www.stockholmparkering.se
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
4 620 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår förråd, värme och kallvatten. Varmvatten mäts av individuellt och debiteras separat på månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån tillkommer för Trippelplay. (Bredband 100/100 och Basutbudet på Telias TV erbjudande (15-20 talet kanaler). Det går att utöka detta mot en högre avgift.) Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,40398 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-08-05)
Inga avgiftsändringar har genomförts sedan bildandet av föreningen 2012.
Föreningen
Benämning
Brf Sjöstadshamnen.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Sjöstadshamnen är en äkta bostadsrättsförening belägen i Hammarby Sjöstad i Stockholm och en +55-förening, vilket innebär att minst en bostadsrättshavare måste fyllt 55 år för medlemskap i föreningen.
Fastighetens byggnader är uppförda 2011-2012.
Föreningens fastighet, Hammarbyverken 5 består av två flerbostadshus på Henriksdalsallén 34-36 samt Jan Inghes Torg 30.
Tomträttsavtal finns till fastigheten Hammarbyverken 5 då föreningen inte äger marken utan hyr den via Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2021-12-31 985 500 kr. Nytt avtal gäller fr.o.m. 2019-04-01 som innebär en sänkning av avgälden med 29 400 kr (2,9%) från tidigare avtal. Avtalet gäller i 10 år.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Föreningens fastighet förvärvades år 2011 och består av 42 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Utöver detta finns 2 st lokaler tillhörande föreningen.
Den totala bostadsytan uppgår till 3640 kvm och lokalytan till 278 kvm.
I föreningen finns 21 garageplatser i gemensamhetsanläggning.
Ingen förändring av avgiften planeras. (?)
Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns utan minsta andel, dock skall den som bor i lägenheten, och är skriven vara över 55 år.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Kommande renoveringar
2022 - Stamspolning av VA systemet
2023 - Ev. målning av träfasader

Föreningen har även upprättat en underhållsplan år 2014, som sträcker sig till år 2035. Planen uppdateras fortlöpande.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-08-05)
Inga avgiftsändringar har genomförts sedan bildandet av föreningen 2012.
Gjorda renoveringar
2020 - Installation av 21 laddstolpar i garaget
2021 - Slipning och lackering av samtliga entrédörrar
2021 - OVK
2021 - Underhåll av hissar
2022 - Rengöring av träfasader
2022 - Total rengöring av ventilationssystemet inkl. filterbyten
2022 - Uppdatering av säkerhetslås för dörrar från garage till trapphus för att förhindra obehörigt intrång
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns det en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Hyran är just nu 250.-/dygnet och kan även användas som gemensamhetslokal. I föreningen finns även tvättstuga, miljörum, rullstolsrum samt cykelrum.
Området
Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i modern och marin miljö med kort avstånd till City, Södermalm och Sickla Köpkvarter. I närområdet finner du allt du behöver i form av t.ex butiker, restauranger, förskolor, gym och t.om skidåkning. En kort promenad från lägenheten har du Hammarbybacken med sin slalom, cykling och rekreationsområden. Med knappt 15 minuterspromenad så är du i Sickla Köpkvarter med sitt enorma utbud av shopping, restauranger, gym och biograf.

Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla Uddes glasskiosk. Går du gatan ner från bostaden har du även trevliga promenader längst kajen och bänkar där du kan njuta av solen med utsikt över vattnet där båtarna åker förbi.
Kommunikationer
Ypperliga kommunikationer med både tvärbana och buss några få minuter från bostaden. Du även hoppa på den avgiftsfria båten som går mellan Henriksdal, Lumabryggan i Hammarby sjöstad, och över till andra sidan vattnet till barnängsbryggan. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Med bil tar det endast några minuter via Danviksbron och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset. Har du ingen egen bil så finns det bilpooler i området där du enkelt hyr en bil hemifrån och låser upp med mobilen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 620 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår förråd, värme och kallvatten. Varmvatten mäts av individuellt och debiteras separat på månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån tillkommer för Trippelplay. (Bredband 100/100 och Basutbudet på Telias TV erbjudande (15-20 talet kanaler). Det går att utöka detta mot en högre avgift.) Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,40398 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-08-05)
Inga avgiftsändringar har genomförts sedan bildandet av föreningen 2012.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Indian Street Food & Co
      41 m
    • Oliodeli
      71 m
    • Pong Henriksdal
      86 m
    • Marina Tapas Restaurang
      98 m
    • Traditionell Indian garden
      101 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      924 m
    • Förskolan Båtklubben
      178 m
    • Fyra Elementen Tegelviken
      344 m
    • Miniforskarna AB
      345 m
    • Kth water plant
      355 m
    • Singers Corner
      364 m
    • Lidl
      819 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      924 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      946 m
    • EVERGREEN
      1,07 km
    • Kina Li
      1,44 km
    • Hammarbyverken Samfällighetsförening
      14 m
    • Henriksdal Brygga
      135 m
    • Kanalvägen
      208 m
    • Värmdövägen
      209 m
    • Henriksdal station
      401 m
    • Stockholms södra
      2,29 km
    • Saltsjö-Järla station
      2,63 km
    • Lillängen station
      3,31 km
    • Stockholm City
      3,46 km
Avstånd
  • Vatten
    17 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    833 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    401 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Hammarbyverken Samfällighetsförening
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.