Kommande försäljning

Henriksdalsallén 24 A

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Henriksdalsallén 24 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Ett hem utöver det vanliga – ljus, rymd och trivsel i perfekt harmoni!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 4:a. Med tre stora sovrum finns det gott om utrymme för både barn, gästrum eller hemmakontor, här får varje familjemedlem sin egen lugna vrå. Det som verkligen sätter guldkant på hemmet är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här kan du laga middag samtidigt som barnen leker i vardagsrummet eller läxläsningen pågår vid matbordet. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsmys och livliga middagar med vänner och familj. Den stora balkongen med kvällssol förlänger bostaden under sommaren. En magisk plats för avslappning efter en lång arbetsdag. Här får du plats med med lounggrupp, matplats, grill, och odlingar.
En genomgående bostad där ljusinsläppet är fantastiskt och skapar en härligt varm och välkomnande känsla i hela hemmet. En till lyxig detalj är de två stilrena badrummen som finns i bostaden. Ett hem att trivas och växa i.
Runt hörnet ligger Henriksdalshamnen där finner du restauranger med mat från hela världen. Från hamnen kan du också ta båten Emelie in till stan eller Lotten som tar dig till Barnängsbryggan och Lumabryggan. I området finnas fantastiska promenadståk längst vattnet, lekplatser, gym, förskolor och mycket mer. En kort promenad bort har du Henriksdal där det går bussar som tar dig in till Slussen, Södermalm eller ut till Nacka.

Boarea

113 kvm

Avgift

5 568 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Henriksdalsallén 24 A.

Anmäl intresse

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

BRF:en har avtal med Telenor om Kabel-TV och Bredband. I hyran ingår grundutbud som för närvarande innehåller flertalet kanaler Vill man ha tillgång till Telenor digital-tv, telefoni eller bredband måste detta göras av varje enskild medlem. Som ny medlem tar du kontakt med Telenor och får då det boxar och modem du behöver.
BRF Henriksdalsporten har obligatorisk gruppanslutning av bredband via Telenor. Felanmälan sker direkt till Telenor

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter garage i egen regi. Totalt finns 39 platser som i första hand upplåtes till föreningens medlemmar. Av dessa 39 platser är 25 st utrustade med el-laddare. Kostnaden för en garageplats är fn 1500 kr. Garagekostnaden kommer höjas till 1550 kr/mån inom kort (kontrollerat 2025-04-24)

Vid frågor gällande lediga platser, kö och laddplatser hänvisar styrelsen till mail:
styrelsen@brfhenriksdalsporten.se

Ekonomi

01

Avgift

5 568 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg TV/bredband 225kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,00085

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Henriksdalsporten. I föreningen finns 69 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär förening med 69 lägenheter på adresserna Henrikdalsallén 24-26 i Hammarby Sjöstad. Föreningen har en välskött ekonomi med en mycket låg belåning. Föreningen har solpaneler som har genererat 56000 kWh under 2024. Energideklarationen gjordes om 2023 och gav då energiklass B, vilket ger grönt bolån hos flertalet banker.
Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrivs om under 2030. Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I föreningen finns fyra cykelförråd, två tvättstugor, en föreningslokal och övernattningsrum samt fyra barnvagnsförråd.

För mer info se föreningens hemsida: www.brfhenriksdalsporten.se

Kommande renoveringar

Inga större underhåll planerade under de närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Avgiften planerar höjas med 5% under 2025, datum ej bestämt. (kontrollerat med styrelsen 2024-04-24),

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2038. Ett axplock:
2024 OVK
2024 4G telefoni i hissar
2024 Taksäkerhet enligt ny lag
2024 Stamspolning
2023 LED belysning trapphus slutfört
2023 Ny leverantör mätning el-vv
2023 Kameraövervakning i garage
2023 Fem nya laddplatser i garage, nu totalt 25 st installerade
2021 Automatiska dörröppnare i kulvert

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

220 731 kr

Dokument

arsredovisning-brf-henriksdalsporten-2023

energideklaration

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 568 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg TV/bredband 225kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,00085

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser