Till salu

Ivan Oljelunds Gränd 2

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Ivan Oljelunds Gränd 2


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Radhuskänsla i gröna Sankt Eriksområdet - Fint renoverad - 3 sovrum

Mitt i grönskande Sankt Eriksområdet med radhuskänsla finner ni denna 4:a. Redan innanför ytterdörren kommer man in i det stora härliga köket med köksö där man lätt kan umgås och laga mat. Ljusinsläppet blir påtagligt då det är franska balkonger med glas ned till golv. Köket är fullt maskinellt utrustat. Induktionshäll, kyl och frys side-by side, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn. Matplats framför fönster. Vardagsrummet har även detta två franska balkonger och plats för soffgrupp och läshörna. Master Bedroom är rymligt med en naturlig plats för dubbelsäng mellan de karaktäristiska fönstrena. Intill ligger ett av de andra sovrummen som passar utmärkt som ett barnrum, hemmakontor eller ytterligare en lyxig klädkammare. Det tredje sovrummet nås från hallen och är väl tilltaget med plats för både säng och skrivbord. Väldigt bra förvaring med garderober i de mindre sovrummen och en stor klädkammare i det stora sovrummet. Stort helkaklat badrum med badkar och tvättpelare. Bakom spegelskåpet finns en dörr intill sovrummet som kan öppnas upp om så önskas.

Sankt Eriksområdet är populärt med vackra byggnader och den otroliga närheten till City, men ändå väldigt lugnt. I kvarteren finns Ica Maxi med apotek och Systembolaget. Flera gym, restauranger och mysiga promenadstråk längs vattnet.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
94.5 kvm
Avgift
7 066 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 december 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 02 december 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Ivan Oljelunds Gränd 2.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt innanför dörren finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder via en hatthylla och på golvet ligger praktiskt klinker som sedan övergår i den för lägenheten genomgående ekparketten. Hallen öppnar sedan upp in mot köket.


02
Kök

Luftigt kök med köksö. Lantlig känsla med vita speglade köksskåp och träbänkskiva. Kyl och frys i rostfritt utförande. Köket har en integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro. Matplats framför fönster.


03
Vardagsrum

Härligt ljust rum med franska fönster. Plats för stor soffa och läshörna.


04
Sovrum 1

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och en stor klädkammare. Mysiga tapetserade väggar. Via en dörr nås det andra sovrummet.


05
Sovrum 2

Intill Master Bedroom nås detta sovrum som även har en ingång via badrummet. Här finns en garderob och plats för fullstor säng.


06
Sovrum 3

Från hallen nås det tredje sovrummet med säng och skrivbord. Garderob för förvaring.


07
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat och wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Spegelskåp som kan tas ned om man önskar använda båda dörrarna in till badrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Hos föreningen registrerad som 3 rok.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-12

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras genom Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.


Ekonomi

01
Avgift

7 066 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.82292 %

Andel av årsavg.

0,0182292

Andelstal insats

1.82294 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Med tanke på marknadsläget kan förändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf S:t Erik nr 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf S:t Erik nr 1 är en äkta och stabil bostadsrättsförening, föreningen bildades 1989.
Fastighetens adress är Carl-Gustaf Lindstedts gata 2-10 samt Ivan Oljelunds gränd 2-4.
Byggnaderna är uppförda 1998.
Föreningen består av 55 bostadsrättslägenheter (4929 kvm) samt 6 uthyrda lokaler om totalt 340 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fräsch tvättstuga finns i källarplan med hiss hela vägen ner.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och ett torkrum.
Även cykelrum, fritidsrum samt barnvagnsrum och återvinningsrum finns i källarplanet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Proinova.
Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.
Föreningens två fastigheter innehas med tomträtt.
Avgäldsperioden löper till 2025-11-30 och avgälden är 702 100 kr/år.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 8 152 kr, enligt årsredovsiningen för 2022-23.
Juridisk person godkännes ej som medlem.
Delat ägande godkännes med krav på minsta ägarandel om 5 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Gjorda renoveringar

2010 - Stamspolning
2012 - Målning samtliga fönster utvändigt
2013 - Målning portar, OVK, injustering värme
2016 - Nytt inpassersystem och nya postboxar
2017 - Målning balkongräcken, avfallskvarnar i 90% av lgh, samt byte styrsystem värme/ventilation
2018 - Injustering sophantering
2019 - Renovering fönster, fasad och markytor
2020 - Renovering gemensamma utrymmen samt huskropp
2021 - Renovering hissar och byte låssystem
2022 - Nytt porttelefonsystem och översyn av stuprör

Övriga utrymmen i föreningen

Fräsch tvättstuga finns i källarplan med hiss hela vägen ner.
Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och ett torkrum.
Även cykelrum samt barnvagnsrum och återvinningsrum finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

663 177 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022-23. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-23-års årsredovisning. Då Andelstal avgift inte gått att få fram har beräkningen grundats på Andelstal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Absolut toppläge på Kungsholmen - varmt välkommen till det prisbelönta S:t Eriksområdet som karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Området i sig har en unik arkitektur med grönskande park och ett attraktivt läge med absolut närhet till kommunikationer, all service samt grönområden. Runt hörnet finns ett nybyggt centrum med bl a ICA, systembolag, SATS och apotek. Grubbens trappor tar dig ner till Kungsholms strand och Klara sjö som bjuder på mysiga promenad- och joggingstråk. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. Inom radien av två kvarter från lägenheten finns ett utmärkt restaurangutbud, bl a El cielo, Caliente, Texas long horn , Poke Burger, Agnes, Tabbouli La Nonna, Phils burger, Kitchen and Table mm. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (Fridhemsplan eller Rådhuset). Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 066 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.82292 %
Andel av årsavg.
0,0182292
Andelstal insats
1.82294 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Med tanke på marknadsläget kan förändringar inte uteslutas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Arribatec Sverige Ab

56 m


Caliente Tapas Bar

110 m


El cielo

111 m


Matsu Sushi

126 m


Salateria

144 m


Mörby Gymnasium AB

128 m


Förskolan Scheele

160 m


Förskolan Båten

196 m


Föräldrakooperativet Villa-Gorilla

203 m


S:t Eriks gymnasium

289 m


81:an Spel & Tobak

579 m


ICA Supermarket Kungsholmstorg

618 m


ICA Supermarket Fridhemsplan

690 m


ICA S:t Eriksplan

710 m


Lidl

713 m


Cityterminalen

738 m


Stockholms Centralstation

915 m


Stockholm City

954 m


Stockholm Odenplan

1,04 km


S:t Eriks Torn

115 m


Västermalmsmottagningen

128 m


Scheelegatan

155 m


Fleminggatan/Scheelegatan

188 m


Små Shots

289 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Cityterminalen
    738 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    S:t Eriks Torn
    115 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,81 km
    11 min
    11 min
    28 min
  • Sjö
    124 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.