Klippgatan 14 G, 3 tr
Klippgatan 14 G, 3 tr
Sofia Kihlman, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Klippgatan 14 G, 3 tr


Södermalm / SoFo— Stockholm

Klippgatan 14 G, 3 tr


Kommande försäljning

Södermalm / SoFo— Stockholm

Välplanerad 20-tals tvåa - Högt upp i huset mot lummig innergård - Stabil förening med låg belåning

Varmt välkomna till Klippgatan 14 G, beläget strax ovanför Nytorget mittemellan Åsögatan och Bondegatan. Här bor ni i ett populärt område omringat av parker, populära restauranger och caféer. Ett lugnt och grönskande kvarter med pulsen runt hörnet. Föreningen består av charmiga 20-talshus i 3-4 våningar som omfamnar den lummiga innergården.

Näst högst upp i huset, hittar ni denna charmiga bostad som bjuder på välplanerade kvadratmeter, många originaldetaljer och ett stort ljusinsläpp. Här har ni många fina attribut som speglar byggåret, såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer, spanjoletter, speglade dörrar och vackra trägolv som löper genom bostaden. Från lägenhetens fönster blickar man ut över föreningens fina innergård, vilket både ger ett lugn och en känsla av att bo vid en park. Här kan du även spana om det finns lediga utemöbler på gården och se Sofia kyrka sticka upp bakom takåsarna.

Bostaden bjuder på trevlig planlösning med rymliga rum som skapar plats för umgänge och gemenskap. Här välkomnas ni in genom hallen som skapar en naturlig plats för ytterkläderna, som leder er vidare in till den inre hallen. Här passar det perfekt att möblera med extra förvaringsmöbler eller som kontorshörna för den som arbetar eller studerar hemifrån. Rakt fram från hallen ligger köket, som är ett mycket välplanerat parallellkök med plats för ett köksbord, som har byggts ihop med de bevarade funkisskåpen. Kyl och frys är smart placerade i en nisch, vilket ger mer yta i rummet. Köket får ett mycket fint ljusinsläpp genom det stora glaspartiet mot sovrummet. Sovrummet bjuder på ett stort fönster, i tre lufter, som bidrar med mycket rymd och ljus. Här kan ni möblera med dubbelsäng utan att det känns trångt, och det finns bra förvaring i en inbyggd originalgarderob. Från sovrummet når du vardagsrummet som ger plats för både soffa och större matbord, om så önskas. Rummet har ett stort fönsterparti i fyra lufter som låter ljuset flöda in ostört. Avslutningsvis har ni badrummet som är utrustat med fristående badkar, wc och handfat. Här finns även en handdukstork och ett badrumsskåp med spegel.

Det här är ett hem för er som letar efter ett hem med stor karaktär, fint ljusinsläpp, högt upp i huset och som dessutom ligger i en toppen förening!
Låter det här som ett hem för er? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!


Boarea
46 kvm
Avgift
2 987 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring visningsmöjligheter.

Sofia Kihlman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är registrerad som 45 kvm enligt föreningens lägenhetsutdrag. Uppmätt till 46 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Mätbevis finns.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Huset på Klippgatan 14 uppfördes 1929 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

Kommentar, hiss

Hiss finns i porten bredvid.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften.
Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


07
Övrigt

Hos föreningen är bostaden registrerad som 2 rum och kök.


Ekonomi

01
Avgift

2 987 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband (Ownit 1000/1000 Mb/s), kabel-TV (Tele2 grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,47391%

Andel av årsavg.

0,0047391

Andelstal insats

0,46694%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Några beslut om avgiftsförändring finns inte i nuläget enl. styrelsen 2024-01-11.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ljuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ljuset består av 261 lägenheter med bostadsrätt och 16 lokaler med hyresrätt och tre lägenheter med hyresrätt ( övernattningslägenheter).
Verksamheter är restaurang, butiker, kontor, fotoatelje.
Fastigheten byggdes mellan åren 1929 och 1930 i två etapper.
Fastigheten omfattar ett helt kvarter mellan Åsögatan i norr, Bondegatan i söder, Borgmästargatan i väster och Klippgatan i öster med adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176.
Under 95-96 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Spolning av hela avloppssystemet görs regelbunden, sist november 2020. Elstigarna byttes 95-96.
Välskött förening med god ekonomi där föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 709 kr per kvm bostadsrättsarea.
Delat ägande godkännes, minsta andel är dock 25 % med krav på att en av ägarna förväntas bo i lägenheten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information läs på föreningens hemsida
https://www.ljuset.se/

Kommande renoveringar

Fönstermålning sker under somrarna för underhåll.
Vi inleder ett arbete med att se över och förbättra värmeflöden i huset. Detta arbete planeras pågå under sommaren 2024
Lagning av fasad kommer att ske när tunnelbanan är klar
Nästa stora renovering bedöms vara fasaderna inom 5-10 år enl. styrelsen 2023-02-14.

Avgiftsförändringar

Några beslut om avgiftsförändring finns inte i nuläget enl. styrelsen 2024-01-11.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2023/23 - Renovering av hissarna
2022/23 - Rensning av ventilationskanaler och OVK
2020/22 - Fönster
2021 - Ventilation tvättstuga
2021 - Fasadrenovering
2020 - Stamspolning
2019 - Hobbyrum
2018 - Gårdsrenovering
2017 - Spolning av nedre stammar
2015-16 - Renovering cykelrum
2015 - Renovering av soprum
2011-14 - Fönsterrenovering
2011-13 - Omputsning av fasad
2010-12 - Omläggning av tak
2010 - Stamspolning
2010 - Ventilation
2010-11 - Renovering av balkonger
2010-11 - Ombyggnation av vindslokal till lägenheter
1995-96 - Rör- och Elstamsbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Där finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.
Det finns 3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt. En (65 kvm) med 6 bäddar, en (22 kvm) med 4 bäddar och en (17kvm) med 2 bäddar.
Kontorshotell med 10 hyrbara platser.
I föreningen finns även tillgång till 3 soprum för källsortering inkl grovsoprum, cykelrum och Barnvagnsförråd finns på gården.
3 soprum för källsortering inkl grovsoprum.
Det finns också en trevlig gård med odlingslådor, grillmöjligheter och sandlåda för de yngre.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

103 164 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Absolut toppläge på Södermalm med populära Nytorget runt hörnet i kombination med grönskande parker och lugna promenadstråk. Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo, ett högst eftertraktat område att bo i, genuin söderkänsla! Här bor du mitt bland caféer, restauranger och trendiga butiker. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Runt Nytorget finns bl a Urban Deli och andra kvalitetsrestauranger. Vitabergsparken finns i närheten som erbjuder en grönskande oas mitt bland husen. Inom promenadavstånd nås även Årstaviken och Lilla- och stora Blecktornsparken.

Kommunikationer

Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen samt flera busslinjer. Just nu byggs den blåa linjen ut från Kungsträdgården där den nya stationen Sofia kommer ligga i Stigbergsparken som endast är ett kvarter bort. Planerad trafikstart är 2030.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 987 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband (Ownit 1000/1000 Mb/s), kabel-TV (Tele2 grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,47391%
Andel av årsavg.
0,0047391
Andelstal insats
0,46694%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Några beslut om avgiftsförändring finns inte i nuläget enl. styrelsen 2024-01-11.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Området
Använd kartan
X

Platser

Checa

10 m


Hjördis

48 m


Café Nizza

48 m


Café Pom & Flora

101 m


TRUE TASTE OF FRESHNESS

104 m


Förskolan Sörgården

105 m


Södermalm International Preschool

107 m


Magelungen Bo

108 m


Stockholms Montessoriskola AB

116 m


Sebastian

120 m


Lidl

710 m


Kina Li

856 m


Hemköp Skanstull

1,01 km


Hemköp

1,27 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,38 km


Klippgatan

47 m


Renstiernas gata

148 m


Erstagatan

158 m


Åsögatan

164 m


Henriksdal station

1,19 km


Stockholms södra

1,32 km


Sickla

2,09 km


Stockholms central

2,41 km


Stockholm City

2,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    394 m
    5 min
    4 min
    20 min
  • Sjö
    1,03 km
    11 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,19 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Klippgatan
    47 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.