Kommande försäljning

Kommendörsgatan 44

Sparad

Boka visning

Stockholm

Kommendörsgatan 44

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm

Stilren 2:a med solig balkong, hiss & garage i toppläge!

🔹 56 kvm | 2 rum och kök
🔹 Högt upp i huset – våning 5
🔹 Balkong i soligt söderläge med fri utsikt
🔹 Hiss i huset & tillhörande garageplats (1 300 kr/mån)
🔹 Smakfullt renoverad: grått kök med marmorbänkar, marmorgolv i hall
🔹 Genomgående ekparkett utan trösklar
🔹 Platsbyggd förvaring
🔹 Låg månadsavgift: 1 960 kr

📍 Attraktivt läge på Östermalm
Kommendörsgatan 44 ligger i ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter – lugnt och charmigt men med närhet till både Djurgården, city och populära restauranger. Här bor du med gångavstånd till både grönska och stadspuls, i ett tryggt och välskött område med utmärkta kommunikationer.

Lägenheten är genomgående renoverad med känsla och kvalitet. Det grå köket med vitrinskåp inbyggd belysning och marmorskivor är både stilrent och funktionellt. Hallen välkomnar med vackert tidsenligt marmorgolv och i resten av hemmet ligger stilfull ekparkett utan trösklar, vilket skapar en fin helhet.

Balkongen vetter mot söder och bjuder på härligt ljus och fri utsikt – ett fantastiskt läge för en egen liten köksträdgård! Hissen gör vardagen smidig, och garageplatsen som hör till lägenheten (endast 1 300 kr/mån) är en sällsynt förmån i detta centrala läge.

Gott om platsbyggd förvaring för optimal funktion!

Välkommen till ett hem som erbjuder både stil och komfort – mitt i stan men med lugnet intakt. En bostad att trivas i länge.

Boarea

56 kvm

Avgift

1 960 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 29 juni 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

FÖRHANDSVISNING

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Elenore eller Oskar för mer information kring Kommendörsgatan 44.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elenore Lövgren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-456 46 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Oskar Fröblom

Assisterande mäklare

Tel:

070-005 80 94

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovrum

Ljust sovrum med målade väggar i vitt och golv ekparkett som är genomgående i bostaden. Plats för dubbelsäng och har en platsbyggd väggförvaring som ramar in och rymmer mycket.
Inbyggd garderob i vitt.

02 Kök

Stilrent kök i ljusgrått. Bänkskivor och stänkskydd i marmor. Maskinparken består av varmluftsugn, spishäll, inbyggd micro, kyl/frys i rostfritt med ismaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är lätt möblerat och badar i ljus från det generösa fönsterpartiet. Vita väggar och ekparkett som är genomgående i bostaden. Plats för både matgrupp och lounge del.

04 Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, handfat och wc i vitt porslin, vägghängd kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

05 Hall

Hall med säkerhetsdörr. Garderober för klädförvaring samt plattsbyggd sitt-möbel med förvaring.
Marmor golv och vita väggar.

06 Balkong

Balkong i bästa söderläge med plats för en mindre sittgrupp och odlingar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 300 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Garageplats nr 3617 tillhör lägenheten och hyrs ut av föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

1 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,044%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lyran 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Lyran 11 ägs av bostadsrättsföreningen med samma namn.
Adressen är Kommendörsgatan 44.
Brf Lyran 11 äger tomten och är en s.k äkta förening. .
Föreningens fastighet består av 29 bostadsrättslägenheter om en lägenhetsyta på 2797 m², och 3 lokaler med en yta på 726 m²
Huset byggdes ursprungligen 1967 och förvärvades av bostadsrättsföreningen 2001.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

För mer information se föreningens hemsida
https://lyran11.se/

Utförda renoveringar

2024 Utbyte av överbetongen i nedre garage och renovering eller utbyte av ytskikt i båda garageplan.
2024 Flytt av soprum från övre källarplan till gatuplan
2022 Renovering av soprum
2022 Installationer för källsortering av matavfall
2021 Renovering av ytskikt i trapphuset (målning och golvrengöring)
2021 Omstrukturering av soprummet
2020-2021 Tätning av garageväggar
2020-2021 Relining av avloppssystem
2020 OVK genomförd och avvikelser åtgärdade (protokoll)
2020 Ombyggnad av soprum
2018 Byte stamventiler för tappvatten och värme
2018 Installation av nödbelysning
2017 Installation av fibernät
2015-2016 Fönsterrenovering inkl komplettering tilluftsventilation i lägenheter
2014 Radonmätning genomförd utan anmärkning
2014 Installation utrustning för nödutrymning garage och trapphus källarplan
2014 Sanering av PCB i fogar fasad mot gatan, gatuplan och plan 1
2014 Renovering av balkonger mot Grevgatan
2013 Tätning bjälklag samt installation nytt ytskikt golv övre garageplan
2013 Stamspolning
2013 OVK genomförd och avvikelser åtgärdade
2012 Ny maskinell utrustning i tvättstuga
2012 Larm- och passersystem garage utbytt
2012 Uppfräschning av gården
2012 Renovering sprinkleranläggning garage
2011 Renovering balkonger gårdssida
2011 Reparation, inklusive åtgärdande skadad armering, golvbjälklag övre garageplan
2007/2012 Renovering grovsoprum
2007 Renovering ytskikt samt utbyte elinstallationer garage
2006-2011 Utbyte merpart av avloppsrör källarplan samt avloppsstammar upp till plan 1
2005 Utbyte fjärrvärmeanläggning
2004 Putsning och omfärgning fasader
2004 Omläggning yt- och tätskikt gård
2003/2012 Renovering/Underhåll trapphus
2003-2004 Genomgripande renovering kommersiella lokaler, byggnation lägenheter vind samt installation ny ventilation och nya rökgasfläktar
2002/2007 Renovering hiss
2001 Utbyte garageport