Kungsbro Strand 25, 3 tr / Kungsholmen / Stockholm

Öppen tvåa med generös balkong med sjöglimt över Barnhusviken!

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 481 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun 15:00-15:30

    Öppen visning

Boka

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning på 076 561 65 00 / elin.pellamansson@makalrhuset.se

Generös solig balkong i sydost med utsikt över Barnhusviken med många soltimmar. På den stora balkongen får du plats med både loungegrupp, cafémöbler och växter. Trevlig parkmiljö nedanför balkong istället för väg. Öppen social planlösning i lägenheten som möjliggör 7m långbord, loungegrupp, skrivbordshörna, träningsmaskiner eller vad som faller i smaken. Stora fönsterpartier (bredaste fönstret 1,7m) ger fantastiskt ljusinsläpp året runt och en trevlig utsikt mot vattnet. Infällda dimbara spotlights längs väggar skapar trivsam känsla. Påkostat kök med belyst vinkyl och ugn från SMEG, samt gasspis med snygg spegelhäll. Glasdörrar på belysta köksskåp ger luftig känsla. Plats för stor matgrupp om 8 personer. Tavellist längs hela lägenheten. Mycket god förvaring i hall samt sovrum, med >2m bred och >60cm djup modulerbar garderob samt grunda skåp över sängen. Rofyllt sovrum separerat från ljud utifrån. Förberett för TV på vardera vägg i sovrummet. Fräscht badrum med elektrisk handdukstork samt djupt och brett badkar som kan bytas ut mot liten tvättmaskin och dusch. Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Stilren ekparkett och ljusa målade väggar är genomgående för hela bostaden som renoverades 2013.

Här bor du i en välskött och stabil förening som är Sveriges näst största. Som medlem har man tillgång till samtliga 5 takterrasser i föreningen, 4 tvättstugor, möjlighet att hyra plats för kajak samt 4 övernattningsrum för gäster. Brf Kungsklippan i Stockholm äger sina tolv fastigheter dvs marken, ej tomträtt. Föreningen har en låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2019 till 4 627 kr.

Ytterst centralt och attraktivt läge på Kungsholmen. Här har du bara några minuters promenadavstånd till City och T-centralen med tågförbindelser, citybussar, tunnelbana och Arlanda Express. Närmaste tunnelbana är Rådhuset (blå linje). Flertalet busslinjer vid Rådhuset tar dig snabbt runt i city. Några meter från fastigheten når du vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig runt Kungsholmen och i närområdet finns både matvarubutiker och flertalet populära restauranger.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Säljarens bild.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planskiss
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med ytterst god förvaring för ytterkläder och skor bakom spegelskjutdörrar. Stilren ekparkett på golv och vita målade väggar. Säkerhetsdörr.
  • Kök
    Stilrent kök med mycket generös arbetsyta i massiv ek. Integrerad diskmaskin och kyl/frys bakom vita luckor. Mycket god förvaring i över och-underskåp. Vackra vitrinöverskåp med bakomliggande belysning. Kök utrustat med gasspis med fem hällar och ugn, vinkyl, diskho och fläkt från SMEG. Stilrent stänkskydd i sober turkos mosaik. Gott om plats för stor matgrupp om 8 personer. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vackra djupa fönsternischer i sten. Ljusa målade väggar och stilren ekparkett längs golv.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum i öppen social planlösning mot det stilrena köket. Vita målade väggar och stilren ekparkett på golvet. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, arbetshörna och annan önskvärd trivselinredning. Stort fönsterparti mot lummig innergård inbringar gott om ljus. Djup fönsternisch i vacker sten.
  • Sovrum
    Mysigt, rofyllt sovrum med plats för upp till 2m bred säng. Extremt god förvaring via fullstor garderobsvägg avskilt med skjutdörrar. Hyllförvaring ovan säng bakom ljusa luckor och underliggande belysning. Ljusa målade väggar med vitbetsad bröstpanel.
  • Badrum
    Fräscht badrum i vitt kakel och klinker med havsblå detaljer. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och badkar. Smart hyllösning för ytterligare förvaring. Spotlights i tak.
  • Balkong
    Stor, mysig möblerbar balkong med sjöglimt över Barnhusviken. Plats för loungegrupp, cafémöbler och växter. På balkongen ligger trätrall och utanför är lummig grönska.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934-1938
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    194 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV (ComHem) ingår i avgiften. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden är f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även ett flertal andra garage i närområdet.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 481 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (ComHem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 51 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Gas:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på schablon.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0011100
  • Andel av årsavg.:
    0,10921%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Kungsklippan Stockholm. I föreningen finns 1031 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening, föreningens storlek möjliggör en styrelse med bred kompetens.
    Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36 och består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler.
    Föreningen är äkta, stabil och äger marken.
    De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter.
    Den totala bostadsytan uppgår till 40 482 kvm och lokalytan uppgår till 3 745 kvm.
    Lägenhetsfördelning; 469 st 1 RoK, 475 st 2 RoK, 67 st 3 RoK, 14 st 4 RoK, 6 st 5 RoK. Samt 47 st kommersiella lokaler som utgör 4 101 kvm.
    Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
    Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2019 till 4 627 kr. Baserat på den senaste årsredovisningen.
    Juridisk person godkänns inte som medlem.
    Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.
    Exteriört är husen grönklassade.
    Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.
    Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan lägenhetsrenovering påbörjas.
    Se mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se.
  • Kommande renoveringar
    Ca 2022 - 2029 Stamrenovering
    Troligen kommer badrummet att göras om, bekostas av föreningen.
    2021 - Renovering av innergård Pipersgatan
    2021-2029 - Upprustning hissar
    2021-2029 - Målning trapphus
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
    1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
    2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
    2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
    2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
    2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
    2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
    2008 - Trapphus och entréer målades.
    2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
    2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
    2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
    2016 - 2017 - Värmeinjustering.
    2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
    2016-2020 - OVK
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2018 - Utbyte av undercentraler
    2018-2020 - Värmeljustering
    2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
    2019 - 2020 - Byte av undercentraler
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Fyra gäst/övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A, kostnad 400 kr/dygn.
    - Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, de finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
    - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
    - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
    - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
    - Föreningens kontor finns på Kungsklippan 14.
    - Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan.
    - Föreningen har även ett charmigt "bihotell".
    - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
    - På Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd för förvaring och uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad.
Området

  • Toppläge uppe på populära Kungsklippan på lugn återvändsgata. Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Kungsholmstorg med Ica, Konsum och all service på nära gångavstånd. Området kring Kungsholmstorg innehar mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders och Trattorian. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium, Anna Whitlocks gymnasium och flertalet förskolor såsom Kungsholmens friskola som finns på Pipersgatan. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset strax utanför porten. Hiss finns från Kungsklippan ner till T-bana/Rådhuset. Dessutom ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.
Ekonomi
Avgift :
3 481 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (ComHem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 51 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Hushållsström :
200 kr/mån
Gas :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Driftkostnaderna är baserade på schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0011100
Andel av årsavg. :
0,10921%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Hongkong
    26 m
    Naked Fish Sushi Bar
    54 m
    Corella Tickets AB
    54 m
    Corella Pizzeria
    56 m
    Sushi Wakasaya
    64 m
  • Skolor
    Studio Levels
    147 m
    City Teori
    204 m
    Pilgårdens förskola
    232 m
    Förskolan Serafen
    325 m
    Jag Kan Skolan AB
    330 m
  • Mataffärer
    Coop Rådhuset
    282 m
    Regi Research & Strategi AB
    480 m
    Coop Centralen
    545 m
    Aws stockholm
    612 m
    Hemköp, Stockholm City
    628 m
  • Tågstationer
    Cityterminalen
    346 m
    Stockholms Centralstation
    460 m
    Stockholm City
    484 m
    Stockholm Odenplan
    1,32 km
    Stockholms Östra
    2,07 km
  • Kommunikationer
    Pipersgatan
    137 m
    Blekholmsterrassen
    151 m
    Kungsbroplan
    159 m
    Bolinders plan
    160 m
    Rådhuset
    192 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Cityterminalen
  • 346 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Pipersgatan
  • 137 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,37 km
  • 9 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 42 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Kungsholmen

Kungsholmen är en härlig ö att bo på! Med blandad bebyggelse av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud finns ett mysigt gatuliv. Västermalmsgallerian och många lokala butiker ger fina shoppingmöjligheter. Här bor man mitt i stan med vackra strandpromenader runt hela ön och flera underbara parker att umgås i. En varm sommarkväll i Rålambshovsparken eller ett dopp vid Fredhälls badklippor? Möjligheterna är många, kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar. Närheten till centralen och Arlanda Express ger obegränsade möjligheter att resa snabbt och smidigt.

Familjeliv

På Kungsholmen finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Nattklubbar
#Uteliv
#Bio
#Barnvänligt
#Tunnelbana
#Restaurangtätt
#Rikt kulturliv
#Lyxrestauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Stadspuls
#Barer
#Bussar
#Liv i rörelse
#Caféer
#Storstad

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn