Kungsbro strand 25
Kungsbro strand 25
Elenore Lövgren, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elenore Lövgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsbro strand 25

Utgångspris

2 675 000 kr


Utgångspris

2 675 000 kr



Kungholmen— Stockholm

Kungsbro strand 25


Till salu
Utgångspris
2 675 000 kr

Kungholmen— Stockholm

Välkommen till denna charmiga 1:a med en fantastisk utsikt över Klara sjö .

Välkommen till denna kvadratsmarta lägenhet om 24,5 kvm med utsikt mot Klara sjö. Här bor du med närhet till stadens puls och natursköna omgivningar.

Allrummet har plats för både sovdel och en mindre sittgrupp. Fönstret ger en rogivande utsikt mot Klara sjö och släpper in rikligt med ljus.

Praktiskt arbetskök med gasspis och kylskåp, perfekt för enkel matlagning.

Badrummet är helkaklat och utrustat med en dusch, handfat och WC. Bostaden präglas ljusa materialval och parkettgolv. I hallen finns avhängning för kläder intill ytterdörren.

Denna bostad ingår i en välskött och stabil förening med 1 031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler, vilket gör den till en av Sveriges största föreningar. Som medlem har du tillgång till föreningens fem takterrasser, flera tvättstugor, möjlighet att hyra kajakplatser och fyra gästlägenheter. Föreningen äger sina tolv fastigheter och marken.

Beläget på Kungsholmen har denna lägenhet ett mycket attraktivt läge med närhet till Rådhusets tunnelbanestation och endast några minuters promenad till City och T-centralen med dess olika transportmöjligheter såsom tåg, tunnelbana, bussar och Arlanda Express. I närområdet finns vackra promenadstråk längs vattnet samt flera populära restauranger och matbutiker att utforska.


Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea
24.5 kvm
Avgift
2 707 kr/mån
Rum
1 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Elenore för mer information kring Kungsbro strand 25.

Elenore Lövgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allrum

Allrummet har plats för sovdel, en mindre sittgrupp samt matbord. Det stora fönstret ger en rogivande utsikt mot Klara sjö och släpper in rikligt med ljus.

Praktiskt arbetskök med gasspis och kylskåp, perfekt för enkel matlagning.

Badrummet är helkaklat och utrustat med en dusch, handfat och WC. Bostaden präglas ljusa materialval och parkettgolv. I hallen finns avhängning för kläder intill ytterdörren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

24,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-05


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (4 000 kr/mån) samt 2 garageplatser (6 000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kön ska man kontakta Kungsklippans Expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även andra garage i närområdet.

Om du är folkbokförd i stadsdelen kan du ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på www.stockholm.se och fylla i din ansökan där.


Ekonomi

01
Avgift

2 707 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2).
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 59 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0006242

Andelstal insats

0,06129 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.

Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kungsklippan Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening.
Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36 och består av 1 031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler.
Föreningen är en så kallad äkta förening och äger marken.
Föreningen anlitar Fastighetsägarna för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 504 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Exteriört är husen grönklassade.
Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.
Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Fastighetsägarna) innan lägenhetsrenovering påbörjas.
Se mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se

Kommande renoveringar

2024-2029 - Fortsatt stambyte Kungsklippan 12-22
2023-30- Målning trapphus
2024-30 - Upprustning hissar

Information om stambytet:

Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)

För ytterligare information, vänligen se föreningens hemsida och årsredovisning.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.

Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
2016 - 2017 - Värmeinjustering.
2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
2016-2020 - OVK
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 - Utbyte av undercentraler
2018 - Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand
2018-2020 - Värmeljustering
2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
2019 - Grindar, skalskydd
2019 - 2020 - Byte av undercentraler och ombyggnation av lokal på Pipersgatan
2020 - Stambyte Pipersgatan 16-18
2022 - Underhåll entrépartier och besiktning av samtliga tak
2022 - 2023 - OVK
2023 - Renovering gård Pipersgatan
2022-2024 - Stambyte Kungsholmsgatan 9-13

Övriga utrymmen i föreningen

- En gästlägenhet och tre övernattningsrum finns att hyra. Övernattningslägenheten kan hyras för 700 kr/ dygn och ligger belägen på Kungsholmsgatan 13A och övernattningsrummen för 400 kr/ dygn och ligger belägna på Kungsholmsgatan 13A, Kungsklippan 14 samt Kungsbro Strand 21. I tillägget läggs det på en bokningsavgift om 50 kr, som inte betalas tillbaka vid avbokning. Hyran debiteras i efterskott på din avgiftsavi.
- Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, dessa finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser finns på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Återvinningsrum finns på Kungsholmsgatan 11, Kungsklippan 16-18 samt på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Föreningens kontor ligger på Kungsklippan 14.
- Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan 12.
- Fyra tvättstugor finns på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21 och måste alltid bokas. Tvättider bokas via hemsidan på menyvalet För medlemmar/Bokningar eller med nyckelbrickan innanför ingången på respektive tvättstuga. Du kan boka max 10 tvättstugepass per kalendermånad.
- På Kungsbro Strand 19 finns det 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad uppgår till 150 SEK/månad. Separat kölista gäller.

- Det finns kölistor för att hyra extra förråd, kajakplats, parkeringsplats och garage. Att ställa sig i någon av köerna kostar 250 SEK för varje kölista (engångskostnad). Kontakta Expeditionen om du är intresserad. Förrådspriset är beroende av storleken på förrådet. Kontakta expeditionen för prislista och intresse.

Kontakt till Expeditionen:
Telefon: 08-650 27 12
E-post: expedition@kungsklippan.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 141 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Ytterst centralt och attraktivt läge på Kungsholmen. Här har du bara några minuters promenadavstånd till City och T-centralen med tågförbindelser, citybussar, tunnelbana och Arlanda Express. Både Rådhusets T-bana med den blåa linjen och T-centralen med den röda, gröna och blåa linjen. Flera busslinjer vid Rådhuset tar dig snabbt runt i city. Här finns en unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och den direkta närheten till stadens puls. Bara några meter från fastigheten når du vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig runt hela vackra Kungsholmen. I närområdet finns både matvarubutiker och flera populära restauranger. Här finns också fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, vid Polisparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra. Bara några minuter bort finns närmaste tunnelbanestationen som är är Rådhusets blåa linje.
Det är gångavstånd till T-Centralen och Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den korta biten dit.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 707 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2).
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 59 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0006242
Andelstal insats
0,06129 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.

Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matcirkus Lidingö

274 m


Lis wok sushi

288 m


Grönsta Prästgård

768 m


Miyabi

791 m


Askrike Pizzeria

813 m


Vittra Lidingö

230 m


Källängens förskola

284 m


källängsskolan expedition

300 m


Källängens skola

317 m


källängsskolan matsal

348 m


Lidl

1,87 km


Tempo

2,36 km


Hemköp Gärdet

4,05 km


Hemköp Djurgårdsstaden

4,11 km


Östberga station

5,34 km


Vendevägen station

5,36 km


Stockholms Östra

5,39 km


Universitetet station

5,62 km


Altorp

5,88 km


Högnäsvägen

242 m


Källängstorget

271 m


Lidingövallen

456 m


Näset

467 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    611 m
    15 min
    33 min
    -
  • Hav
    830 m
    15 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Östberga station
    5,34 km
    16 min
    40 min
    -
  • Hållplats
    Högnäsvägen
    242 m
    15 min
    34 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elenore!

Elenore Lövgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.