Behållare Behållare
Kungsholmen, Stockholm
Kungsholms Strand 183
Boarea
46 kvm
Avgift
2 831 kr/mån
Rum
2 rum

2:a med utsikt över Karlbergssjön och slottet!

Bostaden har spegelindelade dörrar, del av serveringsgång bevarad samt magisk utsikt. Köket är bokstavligen lägenhetens hjärta och har utmärkt förvaring bakom frästa vita fronter och all maskinell utrustning man behöver. Intill ligger det trevliga vardagsrummet där man sitter 4 personer till bords och har plats för större soffgrupp. Härifrån har man fantastisk utsikt över Karlbergssjön och vackra Karlbergs slott med sina imponerande flyglar. Sovrummet med plats för dubbelsäng ligger i rofyllt läge mot gården och det fräscha kaklade badrummet med dusch nås via hallen. Genomgående bra förvaring i inbyggda garderober, garderobsvägg samt tillhörande externt förråd.
Brf Isbrytaren 31 är en välskött förening som fortfarande har ett hyresrätt kvar vilket är att anse som dold tillgång och ger stort kapitaltillskott vid en försäljning. Vidare äger föreningen marken. De stora kostsamma renoveringarna är gjorda och föreningen har trivsamma gemensamma utrymmen som innergård med utemöbler och grillmöjligheter, takterrass samt tvättstuga.

Välkommen på visning!

Utgångspris
02
APR
Söndag
13:00-13:30

Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

03
APR
Måndag
16:30-17:00

Öppen visning

2:a med utsikt över Karlbergssjön och slottet!

Bostaden har spegelindelade dörrar, del av serveringsgång bevarad samt magisk utsikt. Köket är bokstavligen lägenhetens hjärta och har utmärkt förvaring bakom frästa vita fronter och all maskinell utrustning man behöver. Intill ligger det trevliga vardagsrummet där man sitter 4 personer till bords och har plats för större soffgrupp. Härifrån har man fantastisk utsikt över Karlbergssjön och vackra Karlbergs slott med sina imponerande flyglar. Sovrummet med plats för dubbelsäng ligger i rofyllt läge mot gården och det fräscha kaklade badrummet med dusch nås via hallen. Genomgående bra förvaring i inbyggda garderober, garderobsvägg samt tillhörande externt förråd.
Brf Isbrytaren 31 är en välskött förening som fortfarande har ett hyresrätt kvar vilket är att anse som dold tillgång och ger stort kapitaltillskott vid en försäljning. Vidare äger föreningen marken. De stora kostsamma renoveringarna är gjorda och föreningen har trivsamma gemensamma utrymmen som innergård med utemöbler och grillmöjligheter, takterrass samt tvättstuga.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Hall med ljust målade väggar och mörk parkett på golvet.
Vardagsrum
Lättmöblerat och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats för 4. Ljust målade väggar och mörk parkett på golvet.
Kök
Kök med mycket bra förvaring bakom vita fronter och generös arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med fläkt, ugn och mikro samt såväl diskmaskin som tvättmaskin.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust målade väggar och ljusinläpp via fönster mot gården.
Badrum
Stilrent kaklat badrum med vita väggar och golv. Takdusch med glasade skyddsväggar. Handfat av porslin med kommod nedanför och förvaringsskåp intill. Wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 1 rok i lägenhetsutdraget.
Rum
2 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus ritat av arkitekt Björn Hedvall.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
F-ventilation och självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
176 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
178 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-20
Besiktningsman
Kent Östergård, Victor Consulting AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
2 831 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3.03595 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-03-10).
Med tanke på marknadsläget går det dock inte att utesluta.
Föreningen
Benämning
Isbrytaren 31.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Isbrytaren 31 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kungsholms Strand 183 och Igeldammsgatan 40.
Föreningen upplåter 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt en bostadsrättslokal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Kommande renoveringar
Fönsterrenovering mot gatan.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-03-10).
Med tanke på marknadsläget går det dock inte att utesluta.
Gjorda renoveringar
2001-2002 - Stambyte av samtliga vattenstammar
2002 - Renovering av tvättstuga på våning sju
2003 - Uppgradering av el 3-fas
2004-2005 - Trapphusmålning
2005 - Målning av yttertak
2007 - Renovering av fönster mot Kungsholms strand (ej fönster på gatuplan)
Ny fjärvärmepanna har installerats
Ny tvättmaskin har installerats
2008 - Balkonger mot innegården har färdigställts
Fönster på gatuplan mot Kungsholmsstrand har slipats och målats
2009 - Balkongdörrar på våning 6 mot innegård har bytts
Hissrenovering genomförd
2010 - Gemensam terrass på våning sju fick nytt golv, utomhusmöbler och infraröd värme.
Nya postboxar installerats i entrén.
2011 - Snörasskydd på taket har installerats. Åtgärder efter OVK slutförts.
2012 - Byte av termostater för samtliga radiatorer i fastigheten. Justering av fjärrvärmecentralen.
Säkerhetsdörrar installeras i 34 av 36 lägenheter (1 medlem hade redan säkerhetsdörr och hyresgäst avstod).
Installation av bredband till samtliga lägenheter av bredbandsbolaget
2013 - Spolning av stammar
2014 - Byte av torktumlare, torkskåp och en tvättmaskin.
2015 - Byte av entrédörr
2016 - Målning av fönster gatusida
2017 - Målning av tak samt omputsning av fasad mot baksida
2017 - Upprustning av cykelställ
2019 - Energideklaration
2019 - Takrenovering och renovering av balkongdörrar och fönster på vädringsbalkongerna
2020 - Fasadrenovering mot gården
2021 - Ny säkerhetsdörr vinden, gårdsförbättringar samt stamspolning
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam innergård med utemöbler och grill
Takterrass
Gemensam tvättstuga på vinden
Cykelställ finns på bakgården
Förråd på vinden
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
194 149 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. Då specifikt andelstal gällande årsavgift ej framkommit på mäklarbilden, har andelstalet använts. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 831 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
3.03595 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-03-10).
Med tanke på marknadsläget går det dock inte att utesluta.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Boteco Da Silvania
      95 m
    • S:t Görans Grillen
      385 m
    • Militärrestaurang Karlberg
      403 m
    • Flatiron AB
      414 m
    • Hot & Fresh Pizzeria
      414 m
    • Förskolan Dammen
      188 m
    • Vasa International School of Stockholm
      294 m
    • Fzhxdc
      343 m
    • Guitar lessons in Stockholm
      368 m
    • Röda Villan
      379 m
    • Lidl
      761 m
    • Comviq
      767 m
    • 81:an Spel & Tobak
      788 m
    • Willys Hemma
      963 m
    • Hemköp Torsplan
      1,06 km
    • Karlberg
      428 m
    • Stockholm Odenplan
      1,32 km
    • Odenplan
      1,62 km
    • Cityterminalen
      2,03 km
    • Stockholms Centralstation
      2,2 km
    • Igeldammsgatan
      10 m
    • Stadshagsplan
      165 m
    • Industrigatan
      201 m
    • John Bergs plan
      278 m
Avstånd
  • Vatten
    22 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,95 km
    16 min
    15 min
    36 min
  • Tågstation - Karlberg
    428 m
    10 min
    9 min
    17 min
  • Hållplats - Igeldammsgatan
    10 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.