Kungsklippan 11, 2 tr

Varje lägenhet har ett ventilationsaggregat som ventilerar lägenheten. I de flesta lägenheterna är ventilationsaggregatet placerat ovanför spisen.

Föreningen har fibernät och gruppavtal för bredband hos Stockholm Stadsnät som ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband, telefoni och TV medTele2, basutbud av kanaler ingår i avgiften.

Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.

Brf Glasberget är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 2004.
Adresserna är Kungsklippan 11, Kungsklippan 15 och Parmmätargatan 15.
Föreningen består av 211 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 6 st lokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och ger stora kapitaltillskott vid försäljning.
Fastigheten upplåts med tomträtt.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Delat ägande accepteras med 10 % som minsta ägarandel.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.brfglasberget.se/

2025- Renovering av del av yttertak
2025-2026- Golvrenovering allmänna utrymmen
2025-2026- Byte av inomhusbelysning
2025-2034- Renovering av fönster och fönsterkarmar

Löpande underhåll genomförs.

Föreningens medlemmar bör dock förvänta sig avgiftshöjningar de kommande åren.
Detta främst beroende på förändrad tomträttsavgäld och lånekostnader för stambyte.

Avgäldsperiod till 2022-12-31
Avgäld 985 600 kr

Ny avgäld med intrappning:
2023 - 1 468 000 kr
2024 - 1 666 000 kr
2025- 1 864 000 kr
2026- 2 062 000 kr
2027- 2 260 000 kr

2023- 149 400 kr (lokaler)

2009 - Stamrenovering med relining av avloppsstammar
2009 - Nya ventilationsaggregat (FTX) i lägenheter
2010 - Nya tvättmaskiner
2010 - Målning och nya mattor i allmänutrymmen
2011 - Målning av fönster mot gård
2011 - Upprustning grovsoprum
2012 - Nytt styrelserum
2012 - Byte undercentral för värme
2013 - OVK-besiktning (godkänd)
2013 - Injustering av värmesystemet
2013 - Nytt elektoniskt låssystem
2014 - Målning tak och fönster mot gatan
2014 - Nya torktumlare och tvättmaskiner
2015 - Indragning av fibernät
2015 - Byte av hissar
2016 - OVK-besiktning (godkänd)
2017 - Ombyggnad av miljöstation
2017 - Ombyggnad av tvättstuga
2017 - Löpande reparationer och underhåll
2019 - Renovering av cykelrummet
2019 - OVK
2019/20 - Garantibesiktning av stammar
2020 - Energideklaration utförd
2021 - Ventilation miljörum
2023- Förstudier och projektering av stambyte.
2024-2025- Stambyte planeras vara klart sommar 2025.

- Mycket fin, idyllisk innergård med mycket grönska, planteringar, sittgrupper samt grillplats.
- Tvättstuga med 5 bokningsbara maskingrupper, 3 stora och 2 små grupper.
Totalt har föreningen 8 st tvättmaskiner, 5 st torktumlare, 3 st torkskåp samt övrig utrustning.
Bokning av tvättstugan sker på den elektroniska bokningstavlan i entrén.
- I fastigheten finns ett cykelrum vid entrèn på Parmmätargatan.
- Föreningen har en miljöstation på nedre botten. I miljöstationen finns behållare för bl a hushållssopor, grovsopor, wellpapp, tidningar, glas och batterier.

Nettoskulden är beräknad från årsredovisningen 2023. Händelser efter 2023 har inte tagits hänsyn till.

Toppläge på Kungsholmen på lugn återvändsgata mellan Kungsklippan och Kungsholms kyrka. Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Västermalmsgallerian och Kungsholmstorg på nära gångavstånd. Området kring Kungsholmstorg innehar mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders och Trattorian. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset strax utanför porten. Dessutom ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express. För den bilburne finns boendeparkering Kungsholmen samt ett flertal garage i närområdet.