Kommande försäljning

Lidnersplan 6

Sparad

Anmäl intresse

Kungsholmen/Kristineberg— Stockholm

Lidnersplan 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Kungsholmen/Kristineberg

Drömutsikt - Renoveringschans

Välkommen till denna etta om 34 kvm, där du får njuta av en enastående sjöutsikt och en stabil ekonomi i en välskött förening! Här möts du av en fantastisk panoramavy över Ulvsundasjöns rogivande vatten och det aktiva båtlivet, som kan beundras från både de stora fönstren och den generösa balkongen. Lägenhetens allrum, med vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och smart klädkammare, erbjuder gott om plats för både sällskapsdel och sovdel. Från allrummet når du den stora balkongen, perfekt för avkoppling och utsikt över sjön. Det rymliga köket, med möjlighet att öppna upp mot allrummet, har nyligen uppdaterats med nya vitvaror. Helkaklat badrum med badkar och ny toalett, samt hall med säkerhetsdörr och gott om förvaringsutrymme.

- Utsikt över Ulvsundasjön.
- Renoveringschans.
- Ekonomisk stabil förening.

Föreningen är mycket välskött och ekonomiskt stabil, vilket ger trygga förutsättningar för framtiden. Fastigheten ligger idylliskt i Kristineberg, omgiven av grönska, promenadstråk och badplatser. Med bara några minuters promenad till tunnelbanan är du på Fridhemsplan inom 5 minuter och i city på 10. Välkommen att upptäcka denna pärla med oslagbar utsikt och solid föreningsekonomi!

Lidnersplan 6 ligger i det lugna och natursköna området Kristineberg på Kungsholmen. Här bor du nära både vatten och grönområden, med Ulvsundasjöns glittrande vatten och populära Kristinebergs Strandpark bara ett stenkast bort. Området erbjuder fina promenadstråk, mysiga badplatser och flera caféer och restauranger. Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanestationen Kristineberg ligger på kort gångavstånd, och du når Fridhemsplan på cirka 5 minuter och city på ungefär 10 minuter.

Boarea

34 kvm

Avgift

1 862 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Lidnersplan 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Tel:

073-535 87 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm

Rum

1 rum

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-26

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

1 862 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsav giften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband om 135 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring, kabel-tv tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

2.62495%

Andel av årsavg.

2.61565%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % Q2 2023.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-27).

Föreningen

01

Benämning

Brf Folkungaträdet 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Folkungaträdet 6 är en äkta förening med adress Lidnersplan 6.
Föreningen upplåter 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt om 33 kvm samt 3 hyresrättslokaler om totalt 76 kvm.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen är lågt belånad på 2 078 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF försäkring AB.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2024 Injustering av ventilation
2024 Energibesparingsåtgärder, isolering av vind

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % Q2 2023.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-27).

Gjorda renoveringar

1996 - Ombyggnation inkl. byte av badrums- och köksstammar, byte el-stigar samt av renovering tak och fasad
2011 - Hissanläggning
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Fasadrenovering
2020 - Balkongrenovering
2021 - Stamspolning, radonmätning (med godkända värden) samt utbyggnad cykelparkering utomhus
2022 - Ny entréport
2023 - Ny rökgaslucka
2023 IMD-el
2023 Energibesparingsåtgärder, belysning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- tvättstuga
- cykelparkering på tomten
- cykelförråd samt extra långtidförvaring av cyklar i källaren
- barnvagnsförråd
- till varje bostad hör ett källarförråd och ett vindsförråd

Föreningen hyr ut extra förråd vid behov.
Container för grovsopor beställs en gång per år.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Lidnersplan 6 ligger i det lugna och natursköna området Kristineberg på Kungsholmen. Här bor du nära både vatten och grönområden, med Ulvsundasjöns glittrande vatten och populära Kristinebergs Strandpark bara ett stenkast bort. Området erbjuder fina promenadstråk, mysiga badplatser och flera caféer och restauranger. Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanestationen Kristineberg ligger på kort gångavstånd, och du når Fridhemsplan på cirka 5 minuter och city på ungefär 10 minuter.

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 862 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsav giften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband om 135 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring, kabel-tv tillkommer.