Drömutsikt - Renoveringschans
Välkommen till denna etta om 34 kvm, där du får njuta av en enastående sjöutsikt och en stabil ekonomi i en välskött förening! Här möts du av en fantastisk panoramavy över Ulvsundasjöns rogivande vatten och det aktiva båtlivet, som kan beundras från både de stora fönstren och den generösa balkongen. Lägenhetens allrum, med vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och smart klädkammare, erbjuder gott om plats för både sällskapsdel och sovdel. Från allrummet når du den stora balkongen, perfekt för avkoppling och utsikt över sjön. Det rymliga köket, med möjlighet att öppna upp mot allrummet, har nyligen uppdaterats med nya vitvaror. Helkaklat badrum med badkar och ny toalett, samt hall med säkerhetsdörr och gott om förvaringsutrymme.
- Utsikt över Ulvsundasjön.
- Renoveringschans.
- Ekonomisk stabil förening.
Föreningen är mycket välskött och ekonomiskt stabil, vilket ger trygga förutsättningar för framtiden. Fastigheten ligger idylliskt i Kristineberg, omgiven av grönska, promenadstråk och badplatser. Med bara några minuters promenad till tunnelbanan är du på Fridhemsplan inom 5 minuter och i city på 10. Välkommen att upptäcka denna pärla med oslagbar utsikt och solid föreningsekonomi!
Lidnersplan 6 ligger i det lugna och natursköna området Kristineberg på Kungsholmen. Här bor du nära både vatten och grönområden, med Ulvsundasjöns glittrande vatten och populära Kristinebergs Strandpark bara ett stenkast bort. Området erbjuder fina promenadstråk, mysiga badplatser och flera caféer och restauranger. Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanestationen Kristineberg ligger på kort gångavstånd, och du når Fridhemsplan på cirka 5 minuter och city på ungefär 10 minuter.
34 kvm
1 862 kr/mån
1 rum
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Benjamin för mer information kring Lidnersplan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Beskrivning
34 kvm
1 rum
4 av 6
02
Byggnadssätt
1938
03
Energideklaration
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-26
04
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
1 862 kr/mån
I månadsav giften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband om 135 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring, kabel-tv tillkommer.
Bostadsrätt
2 006 kr, betalas av köpare.
860 kr
2.62495%
2.61565%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5 % Q2 2023.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-27).
01
Brf Folkungaträdet 6.
Föreningen äger marken
Brf Folkungaträdet 6 är en äkta förening med adress Lidnersplan 6.
Föreningen upplåter 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt om 33 kvm samt 3 hyresrättslokaler om totalt 76 kvm.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen är lågt belånad på 2 078 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF försäkring AB.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
2024 Injustering av ventilation
2024 Energibesparingsåtgärder, isolering av vind
Avgiften höjdes med 5 % Q2 2023.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-27).
1996 - Ombyggnation inkl. byte av badrums- och köksstammar, byte el-stigar samt av renovering tak och fasad
2011 - Hissanläggning
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Fasadrenovering
2020 - Balkongrenovering
2021 - Stamspolning, radonmätning (med godkända värden) samt utbyggnad cykelparkering utomhus
2022 - Ny entréport
2023 - Ny rökgaslucka
2023 IMD-el
2023 Energibesparingsåtgärder, belysning
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- tvättstuga
- cykelparkering på tomten
- cykelförråd samt extra långtidförvaring av cyklar i källaren
- barnvagnsförråd
- till varje bostad hör ett källarförråd och ett vindsförråd
Föreningen hyr ut extra förråd vid behov.
Container för grovsopor beställs en gång per år.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Lidnersplan 6 ligger i det lugna och natursköna området Kristineberg på Kungsholmen. Här bor du nära både vatten och grönområden, med Ulvsundasjöns glittrande vatten och populära Kristinebergs Strandpark bara ett stenkast bort. Området erbjuder fina promenadstråk, mysiga badplatser och flera caféer och restauranger. Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanestationen Kristineberg ligger på kort gångavstånd, och du når Fridhemsplan på cirka 5 minuter och city på ungefär 10 minuter.
Avgift
1 862 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsav giften ingår värme och vatten.Obligatorisk kostnad för bredband om 135 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring, kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
860 krAndel i förening
2.62495%Andel av årsavg.
2.61565%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5 % Q2 2023.I dagsläget finns inga beslut på ytterligare avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-03-27).
Pizzeria Kristineberg
127 m
Ikawa Sushi
264 m
Piren Restaurang & Bar
309 m
Tokyo Sushi
357 m
Octapharma
382 m
JENSEN förskola Kristineberg
33 m
Förskolan The Rainbow
212 m
Förskolan Hjalmar
273 m
Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm
302 m
Tennis Team Scandinavia AB
306 m
Hemköp Stadshagen
928 m
Hemköp
1,38 km
Lidl
1,84 km
Comviq
2,07 km
Stockholm Odenplan
2,65 km
Sundbyberg
3,19 km
Cityterminalen
3,26 km
Solna station
3,26 km
Olof Dalins väg
308 m
Kristineberg
389 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö115 m7 min4 min3 min
-
Hav3,15 km15 min19 min1 tim 5 min
-
TågstationStockholm Odenplan2,65 km--
-
HållplatsOlof Dalins väg308 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.