Kommande försäljning

Ola Hanssonsgatan 6, 4 tr

Sparad

Anmäl intresse

Kungholmen— Stockholm

Ola Hanssonsgatan 6, 4 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Kungholmen

Perfekt tvåa, öppen planlösning och solig balkong!

På fjärde våningen, med ett härligt ljusinsläpp tack vare hörnläge och balkong i bästa östläge, väntar denna smakfulla lägenhet med en öppen och luftig planlösning.

- Omfattande renovering 2022
- Öppen planlösning och hörnläge med fönster i två väderstreck
- Balkong i österläge
- Stabil förening med intäkter från lokaler

Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2022 och bjuder på moderna materialval samt genomtänkta detaljer i varje rum. Det nyrenoverade köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet och bildar en social yta med plats för både fest och vardag. Här finns stilrena köksluckor i en sober beige kulör som matchar perfekt med väggarna – en tidlös kombination. Köket är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror från Bosch och Samsung, inklusive en diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och ugn. Vardagsrummet rymmer med lätthet både en bekväm soffgrupp, en matplats för det större sällskapet och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, där ni njuter av morgonkaffet i solen. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för en stor säng intill fönstret och har försetts med praktisk förvaring i garderober – med möjlighet att enkelt komplettera med ytterligare garderober för den som önskar extra förvaringsutrymme. Det stilrena badrummet är klätt i trendig microcement – en modern och lättskött yta. Här finns dusch, wc och handfat.

Denna bostad ligger i en stabil och väletablerad förening som äger marken och har en låg belåningsgrad. Området är fridfullt och det tar endast två minuter att promenera till närmaste affär (Coop), T-bana Kristineberg samt busshållplatser. Badklippor, perfekta för kvällsbad, finns bara några minuter bort. Bostaden är även nära den grönskande Rålambshovsparken och vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Fridhemsplan, med sitt imponerande utbud av shopping och service, är lättillgängligt. Lindhagens Galleria, med ett stort utbud av butiker, apotek, systembolag, gym och ICA Maxi, ligger inom promenadavstånd. Hornsbergs strand, med populära Restaurant Piren, badbryggor och småbåtshamn, är också en kort promenad bort.

Boarea

34 kvm

Avgift

3 272 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Ola Hanssonsgatan 6, 4 tr.

Anmäl intresse

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1 rok men nyttjas idag som en 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1933

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20

Besiktningsman

Fredrik Jönsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2. Analogt basutbud ingår i månadsavgift.
Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. Föreningen har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i området. Kontakta Stockholm Stad för mer information.

Ekonomi

01

Avgift

3 272 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl, Värme, VA och Kabel- TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,9508%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, senaste höjningen skedde 1 januari 2025 med 5% ( kontrollerad med styrelsen 250616).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kristinebergshöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Kristinebergshöjden i Stockholm är en äkta förening som äger marken.
Föreningen har 96 stycken bostadsrätter belägna på Ola Hanssonsgatan 4 & 6 och Love Almqvists väg 6,
samt 2 stycken lokaler.
Huset på Ola Hanssonsgatan uppfördes å HSB:s räkning 1933 efter ritningar av arkitekt Waldemar Conradsson.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Brf Kristinebergshöjden är en välskött och stabil förening som har genomfört alla dem större renoveringarna. 1997 stambyte man och 2009 renoverade man fasaden.
Skuldsättningen per bostadsrättsyta ligger på 4979 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2024.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.
Föreningen accepterar delat ägande med minsta fördelning 90/10.
Brf Kristinebergshöjden kräver individuellt medlemskap i HSB-förening. https://blimedlem.hsb.se

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojden

Kommande renoveringar

Byte av undercentralen då den snart har 30 år på nacken. Detta kommer sannolikt ske under hösten 2025/2026.

Åtgärder under de närmaste fem åren
- Målning av golv, entré, trapphus, korridor
- Balkongplatta, balkongräcken
- Justering, tätning av fönster
- Stamspolning
- Byte av tvättmaskiner och torktumlare

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, senaste höjningen skedde 1 januari 2025 med 5% ( kontrollerad med styrelsen 250616).

Utförda renoveringar

1997 - Stambyte VA
1997 - Stambyte avloppsstammar
2012 - Tak skrapades och målades.
2009 - Fasad renoverades i samband med bygget av balkonger.
2009 - Balkong byggdes.
2011 och 2015 - Stamspolning av föreningens stammar.
2017 - Underhåll av VA, underhåll av hissar, OVK
2017 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2020 - Stamspolning
2020-2022 Översyn av ventilationen i huset, åtgärder vidtagna
2021 - Muren mellan fastigheten och grannens fastighet har bytts ut
2021- I samband med murenprojektet genomfördes ett dräneringsarbete runt huset
2023 - OVK
2023- 2024Justering av värmesystemet
2024- Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

En mysig innergård med grillplats finns för föreningens medlemmar.
Föreningen har två stycken bokningsbara tvättstugor och en mindre obokningsbar tvättstuga, under 2017 byttes tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Det finns två cykel- och barnvagnsrum i källaren. Finns även ett grovsoprum.
Varje lägenhet förfogar över ett vindsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovsining 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi