Till salu

Ola Hanssonsgatan 6

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Kristineberg— Stockholm

Ola Hanssonsgatan 6


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Kristineberg

HÖGT UPP & MÖJLIGHET TILL ATT BYGGA BALKONG!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om ca 35,5 kvm, belägen på populära Ola Hanssonsgatan 6.
Här bor du på ett högt och insynsskyddat läge i en fastighet med klassisk charm och välbevarade originaldetaljer som ger hemmet en varm och personlig känsla.

* Charmiga originaldetaljer
* Chans att skapa sitt drömboende efter egna önskemål
* Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp
* Möjlighet till att bygga balkong!
* Rymligt sovrum med plats för större säng
* 2 funktionella garderober
* Badrocksavstånd ner till Mälarens vatten och bad
* Stabil förening med god ekonomi, renoverad fastighet och som äger marken

Varmt välkommen på visning och till en bostad att trivas i!
Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
35.5 kvm
Avgift
3 169 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 12:15 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen. Anmäl dig gärna innan!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Ola Hanssonsgatan 6.

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

BREDBAND
Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. Vi har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6.
KABEL-TV
Ja, via Tele2. Analogt basutbud ingår i månadsavgift


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Boendeparkering råder på gatorna eller efter Taxa 3.


Ekonomi

01
Avgift

3 169 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9726%

Andel av årsavg.

0,009726

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kristinebergshöjden. I föreningen finns 96 lägenheter, 0 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s brf Kristinebergshöjden är en bostadsrättsförening med en fastighet i stadsdelen Kristineberg på Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastighet byggdes 1933 och var en typisk funktionalistisk produkt i tidens anda. Än idag finns typiska funkisdetaljer kvar i vissa lägenheter, som glasväggar mellan kök och matrum och ytterst välplanerade lägenheter med mycket ljus.

1997 genomgick fastigheten en omfattande men varsam renovering och ombildades i samband med detta till en bostadsrättsförening. Totalt finns 96 lägenheter fördelade på två portar.

I fastigheten finns även två kommersiella lokaler, tre tvättstugor varav två är bokningsbara samt vindsförråd till varje lägenhet.

Framför huset och på gården finns två skulpturer som ägs av föreningen och som invigdes i juni 1998 av Stockholms dåvarande kulturborgarråd. Föreningen delar gård med grannföreningen brf Örnar.

På gavlarna finns vädringsbalkonger som får användas av alla boende i föreningen. På några av balkongerna finns under sommarhalvåret balkongmöbler.

HSB
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 500 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

Kommande renoveringar

Styrelsen planerar för ett byte av undercentralen då den är från 1997 och behöver uppdateras till en mer effektiv och hållbar undercentral. När detta ska genomföras är inte bestämt, men är ett kommande projekt antingen hösten 2025 eller H1 2026.

Utförda renoveringar

- Totalrenovering ink stambyte: 1997
- Stamspolning av OH4 och OH6: 2011, 2015, 2020, 2024
- Balkonger och fasad: 2009
- OVK & fläktar på taket byttes även ut: 2017
- Renovering av hissar: 2017
- Dränering samt ombyggnad av muren mot gatan: 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

VINDSFÖRRÅD
Finns på vinden

TVÄTTSTUGA
Två bokningsbara med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i en av dem. Även en mindre ickebokningsbar ”spontan”-tvättstuga: med tvättmaskin och torktumlare.

CYKEL-/BARNVAGNSRUM
2 st finns i föreningen

SOPSUG
Föreningen är ansluten till sopsugssamfällighet, sopnedkast på varje våningsplan. Även sortering av matavfall kastas i sopnedkast i speciella påsar.

GROVSOPRUM
Finns i föreningen

BALKONG
Ett balkongbygge genomfördes hösten 2009 i samband med fasadrenovering. För den medlem som i efterhand önskar bygga balkong gäller följande: medlem får själv ansöka om bygglov hos Stadsbyggnadskontoret samt stå för alla kostnader för byggande av balkong, inklusive omräknande av andelstal för hela föreningen samt avgiftshöjning för sin lägenhet (baserad på justering efter omräknande av andelstal).
Balkonger på nedre botten kommer inte att ges byggglov.
Föreningen godkänner enbart balkongbygge via Balcona och att man följer de regler som vi inom föreningen enats om vad gäller balkongens placering, vindskydd, markiser, rätt sorts blomlådor etc. så att vi får en enhetlig fasad och uppfyller gällande säkerhetskrav.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 169 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,9726%
Andel av årsavg.
0,009726
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

pizzeria MVH

125 m


Pizzeria Kristineberg

131 m


Ikawa Sushi

191 m


Golfbaren Kristineberg

248 m


Thaimiddag

271 m


Förskolan The Rainbow

24 m


Förskolan Hjalmar

104 m


Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm

114 m


Norlandia Förskolor Slottsparken

141 m


JENSEN förskola Kristineberg

173 m


Hemköp

839 m


Lidl

1,68 km


Comviq

1,99 km


Stockholm Odenplan

2,57 km


Cityterminalen

3,1 km


Stockholms Central

3,27 km


Stockholm City

3,32 km


Solna station

3,35 km


Kristineberg

212 m


Olof Dalins väg

221 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    272 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,1 km
    14 min
    22 min
    1 tim 9 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristineberg
    212 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.