Lindhagensterrassen 9, vån 13
Lindhagensterrassen 9, vån 13
Renzo Cardona Bedoya, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Renzo Cardona Bedoya

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lindhagensterrassen 9, vån 13


Stockholm

Lindhagensterrassen 9, vån 13


Kommande försäljning

Stockholm

En perfekt kombination av elegans, ljus och komfort med en fantastisk inglasad balkong!

- Stora fönsterpartier
- Garage i föreningen
- Lugnt läge högt upp i huset
- Flertal transportförbindelser i närheten

Den öppna och ljusa planlösningen ger en känsla av rymd och skapar en inbjudande atmosfär. Allrummet är socialt planerat med härlig takhöjd och eleganta fönsterpartier. Gott om utrymme för både soffgrupp, mediamöbel och större säng. Köket är stilrent med mycket arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Det maskinella består av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. I badrummet finns tvätt- och torktumlare.

På Lindhagensterrassen 9 flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken och i fastigheten finns bland annat dubbla hissar, solterrasser, tvättstuga och garage . Till lägenheten hör också ett extra förråd . Du bor med ett kort gångavstånd till tunnelbanans station Stadshagen (blå linje) alternativt Thorildsplan (grön linje). Även buss går precis utanför på Lindhagensgatan. Med en snabb promenad når du Stockholms innerstads största matbutik ICA Maxi i Lindhagens galleria och når lika snabbt grönskande Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet samt Norr Mälarstrands vackra strandpromenad. I bostadsområdet och i fastigheten finns flertalet restauranger, kemtvätt och gym. Vid Hornsbergs Strand finner du populära restauranger och uteserveringar längs med strandpromenaden och under varma sommardagar kan du ligga vid solbryggorna innan du tar dig ett dopp.

Är ni intresserade av att veta mer? Kontakta gärna ansvarig mäklare!


Boarea
39 kvm
Avgift
2 045 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
13 av 16 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Renzo för mer information kring Lindhagensterrassen 9, vån 13 Anmäl intresse.

Renzo Cardona Bedoya

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

13 av 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Kommentar, hiss

Två hissar finns att disponera.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12

Besiktningsman

Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad.
TV: Leverantör Sappa. En TV-box och 18 kanaler ingår mot en obligatorisk kostnad.
Bredband: Leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad.
TV: Leverantör Sappa. En TV-box och 18 kanaler ingår mot en obligatorisk kostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till garage i källaren under husen och disponerar 80 st garageplatser reserverade för boende i Brf Lindhagensterrassen 3. Platserna kostar 1 734kr/mån (flertalet laddboxar finns). Det finns även oreserverade platser att hyra via CorePark där kostnaden för privatperson är 2175 kr per månad. Totalt förvaltar CorePark 520 stycken platser där det finns lediga att tillgå i dagsläget. Annars gäller boendeparkering på gatan.


06
Övrigt

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök.


Ekonomi

01
Avgift

2 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 181 kr tillkommer för bredband/TV/telefoni
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,25000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring finns planerad enl. styrelsen 2023-05-17.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lindhagensterrassen 3. I föreningen finns 253 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lindhagensterrassen 3 är en äkta förening som bildades år 2006.
Föreningen äger marken och fastigheten Gångaren 21 som förvärvades år 2007.
Föreningens fastighet uppfördes 2009-2010.
Fastigheten består av 3 flerbostadshus med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19 och 27.
Föreningen upplåter 253 bostadsrättslägenheter, 5 hyresrättslokaler samt kommersiella lokaler och garage.
Verksamheter i lokalerna är b.la. restauranger, skrädderi och kontorslokal.
Solpaneler finns på taken.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2014-2064.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. Medlemskap gällande juridisk person beslutas från fall till fall.
Ekonomisk förvaltning sköts genom Princip Redovisning AB.
Föreningen är försäkrad genom Gjensidige Forsikring ASA.

Kommande renoveringar

Några större renoveringar i föreningen finns inte planerade i närtid, däremot har Electrolux omfattande utbyggnadsplaner. Cirka 2027 kommer de att bygga ut i riktning mot föreningen.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring finns planerad enl. styrelsen 2023-04-13.

Gjorda renoveringar

2013 - Entréportarna renoverades med träpaneler och ljust målade väggar
2014 - Trapphuset renoverades från våning 3-16 med träpanel runt hissarna och ljusa målade väggar
2016 - Säkerhetsuppdatering av låssystemet
2018 - Installation av dörröppnare på inre entrédörrar
2019 - 10 laddstolpar installerades i garage, stamspolning, ny trapphusbelysning i port 9 och lekplats anlades
2020 - Stamspolning, byte sopkomprimator, renovering av hissarna
2020 - OVK i gemensamma utrymmen
2020 - Installation av laddboxar i garaget
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27
2022 - OVK och rensning av ventilationskanalerna
2023 - Bytt till LED-belysning i vissa allmänna utrymmen

För en mer detaljerad lista, se årsredovisning 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

TERRASS: En gemensam terrass finns på plan 15 i alla hus.
GEMENSAMHETSLOKAL: Gemensam lokal finns för medlemmarna att hyra, med utrustat kök och toalett, allt som behövs för större middag eller fest (max 34 pers). Elektroniskt bokningssystem via internet eller terminaler. Kostnad är från 250 kr beroende på antal timmar.
TVÄTTSTUGA: Finns på entréplan i hus 4 med två tvättgrupper. Elektroniskt bokningssystem via internet eller terminaler.
BARNVAGNSRUM: Rum avsett för barnvagnar, rullatorer och rullstolar finns i entréplan.
CYKELRUM: Finns i varje hus med utgång mot gatan. Därutöver finns två extra cykelförråd i hus 4 och ett i hus 5.
ÅTERVINNINGSRUM: Finns i port 27.
FÖRRÅD: Lägenheten har ett tillhörande förråd
PARK: Trivsam park finns mellan föreningen och gymmet Friskis & Svettis med bl.a ett litet vattenfall.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

323 831 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Populärt toppläge på Kungsholmen med direkt närhet till allt du behöver. Kort promenad till Ica Maxi Stormarknad och två gym (SATS/Friskis & Svettis) och nära till både Thorildsplan samt Stadshagens T-bana. 5 min promenad till vattnet och Kungsholmens idylliska strandpromenader. Hornsbergs Strand och Lindhagen-området är känt för sitt generösa restaurangutbud, ett stenkast från porten har du välkända namn såsom Piren, Texas Longhorn, Taperian och Primo Ciao Ciao. I farten tar du kanske en sallad från Panini Inernazionale, en saftig burgare från Lily's Burger, sushi eller en Subway-smörgås. I närområdet finns "Ballbreaker" där du kan spela bowling, biljard, dart, golfsimulator, shuffleboard m.m och dricka goda drinkar.

Kommunikationer

Tack vare både Thorlidsplan (gröna linjen) och Stadshagens T-bana (blå linjen) tar du dig snabbt dit du behöver i Stockholm. Flertalet bussar går längs Lindhagensgatan och närmsta hållplats finns inom promenadavstånd. För den bilburne finns föreningens garage och bilpool Sunfleet på andra sidan gatan. På 1 min är du på E20 tack vare påfarten på Lindhagensgatan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 045 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg om 181 kr tillkommer för bredband/TV/telefoni
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,25000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring finns planerad enl. styrelsen 2023-05-17.

Området
Använd kartan
X

Platser

MARINO RESTAURANG

5 m


Stråket

20 m


Sushi Kultur Lindhagen

43 m


Food & Co Lindhagen

73 m


Phil's Burger

119 m


Futura

136 m


Förskola Brovaktaren - Pysslingen Förskolor

161 m


Nallen Förskola

185 m


Förskolan Pilfinken

185 m


Skola

188 m


Hemköp

825 m


Lidl

915 m


81:an Spel & Tobak

1,03 km


Comviq

1,33 km


Willys Hemma

1,52 km


Karlberg

968 m


Stockholm Odenplan

1,88 km


Cityterminalen

2,33 km


Stockholm City

2,51 km


Stockholms central

2,51 km


Lindhagensgatan

140 m


Kellgrensgatan

227 m


S:t Görans sjukhus

307 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    471 m
    6 min
    9 min
    13 min
  • Hav
    2,51 km
    14 min
    16 min
    46 min
  • Tågstation
    Karlberg
    968 m
    9 min
    10 min
    27 min
  • Hållplats
    Lindhagensgatan
    140 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Renzo!

Renzo Cardona Bedoya

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.