Till salu

Lagerlöfsgatan 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Kungsholmen / Marieberg— Stockholm

Lagerlöfsgatan 4

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen / Marieberg

Ljus och yteffektiv lägenhet med närhet till allt

Välplanerad och yteffektiv tvåa med sovrum som rymmer dubbelsäng och ett lugnt, attraktivt läge intill grönskande Rålambshovsparken. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt och där planlösningen skapar både funktion och trivsel.

Bostaden erbjuder ett fullt utrustat kök i gott skick med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en social och inbjudande känsla. Här finns plats för både umgänge och avkoppling. Badrummet är fräscht och stilrent renoverat med dusch. Genomgående ljus färgsättning och ett rofyllt läge bidrar till en harmonisk boendemiljö.

Brf Pendeluret 4 är en äkta och stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Fastigheten uppfördes 1943 och föreningen består av 43 bostadsrätter, en bostadsrättslokal samt två hyreslokaler som stärker ekonomin. Föreningen har genomfört flertalet större renoveringar och arbetar löpande med underhåll, vilket ger ett tryggt och välskött boende.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I huset finns tvättstuga, flera cykelrum, två miljörum samt ett uppskattat motionsrum högst upp med fantastisk utsikt. Hiss finns från entréplan.

På Lagerlöfsgatan bor du i ett av Kungsholmens bästa lägen med direkt närhet till Rålambshovsparken och gångavstånd till Fridhemsplan. Här kombineras närhet till natur och vatten med stadens utbud. Längs Norr Mälarstrand finns populära restauranger som Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet, och för bad når du enkelt både Smedsuddsbadet och Fredhälls klippor.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Thorildsplan och Fridhemsplan samt flera busslinjer vid Västerbroplan. I närområdet finns även ett brett serviceutbud med bland annat Hemköp, Systembolaget, apotek och gym.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 259 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 03 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Måndag 04 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Lagerlöfsgatan 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

1001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekterna Backström & Reinius.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-02

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

2 259 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och 252 kr/ mån avseende tv och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0148651

Andelstal insats

0,89784 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Föreningen

01

Benämning

Brf Pendeluret 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pendeluret är en äkta och stabil förening med adresserna Lagerlöfsgatan 2-4 och Gjörwellsgatan 12.
Föreningen består av 43 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal och 2 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 623 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Föreningen kan godkänna juridisk person, beslut tas från fall till fall, samma regler gäller för delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

2026/27 Stamspolning

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Utförda renoveringar

1996 - Fasadrenovering
1996 - Stambyten kök, badrum, toaletter samt renoveringar av dessa
1998 - Renovering av balkonger
2009 - Nytt tak
2014 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Ny hiss
2017 - Stamspolning
2018 - Installation av bergvärme
2024 - Ljudisolering mellan vissa väggar (lgh 1001, 1002, 1003 och 1004), öppna spisgång (lgh 1602), reparation hissgolv och dörröppnare, renovering terrasstak (lgh 1701) och besiktning tak och balkonger
2025 - Installation radiatorventiler
2026 - Takrenovering (pågående)

Fastigheten genomgick en stor och omfattande renovering för ett 20-tal år sedan innan föreningen övertog fastigheten.
Sedan dess har löpande underhåll utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan.
Här finns även torkrum samt mangelrum.
Barnvagnsrum finns i entréplan i fastigheten.
Det finns två cykelrum, ett större (övre källarplan) och ett mindre.
Det finns även sopsortering, piskbalkong med träningscyklar och ett hobbyrum
I fastigheten på bottenvåningen finns det även ett gym (Optimal fysik, ej bostadsrättsföreningens).
En grönskande gårdsplan med planteringar invid park omger fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 523 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Mycket eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till service, vatten och grönska. Lugnt och idylliskt kvarter med innerstadens puls runt hörnet. Fastigheten ligger vid grönskande Rålambshovsparken. Livsmedelsaffär med delikatessdisk, systembolag, apotek, bank mm i närområdet. Nära Norr Mälarstrands vackra strandpromenad och Riddarfjärdens båtliv. Fridhemsplan och Västermalmsgallerian i närheten. Ypperliga kommunikationer med bussar och närhet till T-banor, Thorildsplan är närmast . Flera bra förskolor och skolor för alla åldrar i närheten. Kungsholmens Gymnasium och Rålambshovsskolan i området. Närliggande badplatser: Smedsuddsbadet med sandstrand, Fredhällsbadet eller Fredhälls trevliga badklippor.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi