Love Almqvists Väg 10, 4tr

Kabel-tv levereras via Tele2 där ett basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Bredband 2 och debiteras med en obligatorisk kostnad på 90kr/månad

Brf Amorina 3 är en äkta bostadsrättförening som sedan 2002 äger fastigheten med samma namn med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 58 bostadsrätter, 3 hyresrätter (dold tillgång) samt två hyresrättslokaler.
Hyresrätterna är en 3:a, en 2:a och en 1:a om totalt 176 kvm.
Skuldsättningen per kvm boyta ligger på 2221kr enligt 2023 års årsredovisning.
Föreningen huserar i ett suterränghus med entré från såväl Love Almqvist Väg 10 som Lidnersgatan 5.
Föreningen har bonusar som en fin och nyrenoverad övernattningslägenhet med bastu samt en härlig gård med uteplats, grill och odlingslådor.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande kan godkännas undantagsvis om exempelvis förälder - barn köper och föräldern inte bor i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-23). Avgiften höjdes senast 1 januari 2024 med 15%.

Fastigheten hade ett stort renoveringsår 1986 då bl.a. stammar och el byttes.
I övrigt har löpande underhåll och renoveringar sett ut som följande:

2024 - Analys av vertikala stammar, analys och behovsbaserad installation av nya radiatorer i lägenheter
2023 - Byte av varmvattenspump och renovering entrétak
2022 - Totalrenovering av övernattningslägenhet (inkl bastu), renovering av stora tvättstugan, halva taket har bytts samt ommålning av resterande tak och montering av värmeslingor i stuprör, byte av fönster- och frontpartier av portar, dränering av husets norra, södra och västra långsida.
2021 - Dränering av husets östra långsida, renovering av cykelrum, OVK- med åtgärder, byte till LED-belysning med rörelsesensorer i gemensamma utrymmen, renovering av lilla tvättstugan, ommålning av soprum, relining av horisontella stammar i källarplan
2020 - Analys av horisontella stammar, stamspolning, nya dörrar i sidoentréer samt till inre cykelrum, miljörum, byte till elektroniskt låssystem,
2019 - Målning i trapphus och vädringsbalkonger samt inköp av säkerhetsdörrar till hyreslägenheterna, ledningsrenovering och stamspolning, ny energideklaration
2018 - Grillplats byggd och nya sittmöbler köptes in
2017 - Renovering av lokalerna, installation av ny ventilationsfläkt
2016 - Taksäkerhetsåtgärder, nytt avtal för bredband 1000/1000 Mbit
2014 - Renovering av hissar, byte av tvättmaskin i tvättstugan
2013 - Stamspolning, injustering av värmesystem
2012 - Totalrenovering av cykelförråd utomhus. Installation av barnvagnsramper i bägge entréerna, vindslokal iordningställdes till övernattningslägenhet
2010 - Installation av höghastighetsuppkoppling via Bredband2
2009 - Trädnerskärning på husets västra sida, sotning av vinden samt utförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2007 - Ny värmeanläggning installerades, entréer och trapphus målades samt fick ny belysning
2005 - Skyddsmålning av taket, renovering av fasader och trapphusbalkonger, stamspolning och nyinstallation av balkonger

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- 2 st renoverade (2022) tvättstugor utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp, centrifug, mangel samt torkrum.
- 2 barnvagnsrum samt 1 cykelrum som du når enkelt via husets sidoentré. Även cykelparkering under tak finns invid fastigheten.
- På vinden ligger en övernattningslägenhet som totalrenoverades 2022 och är utrustad med 4 sovplatser och bastu. Övernattningslägenheten går att hyra för medlemmar till en kostnad av 500 kr/natt
- Bastu som ligger belägen i gästlägenheten
- Soprum och källsortering finns på gården.
- Grönskande gård med utemöbler, grill (bokningsbara) och flertalet odlingslådor.

Nettoskulden är beräknad utifrån 2023 års årsredovisning där långfristiga- och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och sedan räknat utifrån lägenhetens andelstal.