Lugnets Allé 52
Lugnets Allé 52
Johan Nurk, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lugnets Allé 52

Utgångspris

7 195 000 kr


Utgångspris

7 195 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 52


Kommande försäljning
Utgångspris
7 195 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Nyrenoverad hörnfyra med påkostade materialval och två stora balkonger i sydvästläge. Yteffektiv fyra med optimal planlösning som har gott om plats för hela familjen. Väldisponerade sociala ytor i kombination med mycket generösa fönsterpartier ger ett magiskt ljus och en fantastisk rymd till rummet. Tre bra sovrum, varav två som har utgång till balkong. Påkostat badrum i elegant och sober ton. Praktiskt med klädkammare precis invid. Stilrent kök med stor köksö med möjlighet till ett stort matbord precis invid skapar en känsla av gemenskap. Härlig södervänd balkong som nås från de sociala ytorna.

Trevlig förening som har bekvämligheter för sina boende så som parkeringsplatser, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd och en fin innergård. Föreningens fastighet ligger centralt mitt i Sjöstaden med närhet till all service och goda kommunikationer.

Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd som nås via hissen.


Utgångspris
7 195 000 kr
Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 859 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Nurk
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002


Ekonomi

01
Avgift

5 859 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Plus 125kr/månad för internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,89890

Andel av årsavg.

0,89890

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ekudden 688. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär förening med häftig arkitektur med bra läge på Sickla Udde. Föreningen innefattar två fastigheter uppförda 2002. På fastigheterna finns 4 byggnader innehållande 97 stycken lägenheter och 5 lokaler med bra läge mot Lugnets Allé.

Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/
För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
Utförda renoveringar
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
2021 Bergvärme
Föreningen följer en underhållsplan.

PARKERINGFöreningen har ett garage om 38 platser som går att hyra för 1 683 kr/mån/ laddplats 1812kr.
Till garageplats är det separat kö. Det finns även platser för MC i garaget. Föreningen disponerar 9 st parkeringsplatser på gatan (800 kr/mån, för närvarande kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Vidare finns flertalet andra garage i området.

TV OCH BREDBAND: Föreningen har avtal med tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Om ytterligare kanaler önskas så tecknas det direkt med Tele 2.
Bredband/IP-telefoni från Telenor. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 859 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Plus 125kr/månad för internet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,89890
Andel av årsavg.
0,89890
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Ima Sushi

49 m


Bodino

95 m


GREKISKA grill & bar

96 m


Namaskaar Indian Restaurant

102 m


Bastard Burgers

181 m


Lugnet's School

83 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

140 m


Vikströmska skolan

146 m


Ekens skola

261 m


Norlandia Förskolor Hammarhajen

265 m


Lidl

349 m


Studio Hybrid Forest AB

616 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,44 km


Kina Li

1,65 km


Hemköp

1,7 km


Sickla udde

217 m


Sickla kaj

245 m


Henriksdal station

872 m


Sickla

873 m


Saltsjö-Järla station

2,47 km


Stockholms södra

2,61 km


Lillängen station

3,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    872 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Sickla udde
    217 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    62 m
    4 min
    2 min
    1 min
  • Sjö
    267 m
    3 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Nurk
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.