Kommande försäljning

Lugnets Allé 30

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 30

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Drömläge högst upp – panoramautsikt & trygg förening

I ett insynsskyddat och högt läge, allra högst upp i fastigheten, välkomnas du till en utsikt som verkligen imponerar! På åttonde våningen möts du av en storslagen panoramavy över Hammarby Sjöstads takåsar, med fri blick hela vägen mot Nacka och Hammarbybacken. Här bor du granne med himlen, helt utan insyn.

Bostaden erbjuder en stor, solig balkong där du kan njuta av lugnet – dessutom utrustad med markis för extra komfort. Lägenheten är en mycket välplanerad och trivsam tvåa med genomtänkt förvaring i klädkammare och en smart disponerad planlösning som maximerar varje kvadratmeter.

Fastigheten är centralt belägen i en förening med exceptionellt stark ekonomi. Här finns stabila intäkter från långvariga hyresgäster och dessutom äger föreningen marken, vilket skapar långsiktig trygghet för medlemmarna.

I avgiften är allt inkluderat, även el!

Välkommen hem!

Boarea

62.5 kvm

Avgift

3 092 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

8 av 8

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Lugnets Allé 30.

Anmäl intresse

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

8132

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

03 Balkong

Ekonomi

01

Avgift

3 092 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, bredband, TV och el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 477 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

580 kr

Andel i förening

0.71157280

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstaden 2. I föreningen finns 110 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 110 brf lägenheter och 8 lokaler med områdets bästa läge med stabila hyresgäster. Föreningen förfogar över 80-tal garageplatser i fastigheten som kostar 1500 kr/mån för medlemmarna.
I övrigt finns det: cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, grovsoprum samt en föreningslokal för styrelsemöten.
Vissa bostäder har källarförråd och det går att ställa sig i kö för källarförråd.

Föreningens fastighet har ett mycket centralt läge i området med närhet till bl.a tvärbanan, två välsorterade livsmedelsaffärer COOP och Lidl, Systembolaget och apotek.

Uppvärmningstyp: Bergvärme
Fastigheten har även solceller på taken längs Lugnets Allé som ger viss del av elen. Föreningen jobbar inte bara ekonomiskt utan även med stort miljötänk, för att minska alla typer av utsläpp, som är möjliga.

TV & BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000mb ingår i avgiften.

Garage:
Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring planerad (kontrollerat 2025-03-06)

Utförda renoveringar

2023 Skyddslister i metall sätts upp i utsatta hörn
2023 Installation av 30 nya laddplatser för elbilar
2022-2023 Uppdatering av hissarna: byte till LED spotlights, invändig foliering, nya larmtelefoner och sensorer
2023 Ny garagefläkt på taket
2023 Byte av ekonomisk förvaltare till Fastighetsägarna
2022 Byte av belysningen på gårdarna till LED
2021: Ombyggnad av gården
2021: stamspolning
2021: Piggskydd mot duvor monterades på fasadkanten, 8:e våningen Lugnets Allé.
2021: Uppfräschning av trapphusen: ommålning, golvfix, byte av tidningshållare.
2021: Nytt staket monterades på nedre gården och grindarna fick elektroniskt lås.
2020 OVK genomfördes i lägenheterna och ventilationen finjusterades
2020 Installation av 24 nya laddplatser för elbilar
2020 Byte till energisnål LED-belysning i fastigheternas allmänna utrymmen
2019 Utökat skydd för luftkanaler in till lägenheterna
2019 Solceller installerades på taket till Lugnets Allé
2019 Nytt, elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
2019 Byte till ny, energisnål LED-belysning i garagen
2018 Ny energilösning infördes (läs mer nedan)
2018 Byte av teknisk förvaltare till Fastighetsägarna

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_2018

energideklaration_for_brf_sjostaden_2_gallande_2020

arsredovisning_2024_brf_sjostaden_2_komplett_med_revisionsberattelse

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 092 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, bredband, TV och el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 477 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

580 kr

Andel i förening

0.71157280

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser